公积金异地买房新政下买房时需要注意什么-法师兄

公积金异地买房新政下买房时需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:15:05 187 人看过

确保自己的经济实力

买房的第一步，就是要保证自己买得起，所以买房之前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。要买多大、如何贷款、贷款后如何还款，都是在这个阶段需要进行规划的，因为接下来的每一步都要按照这里的计划来进行。

了解两地的购房政策

有了经济保证，还要保证能买到房子。尽管这次下发了政策，但毕竟每个地方的公积金贷款的政策都不同，一时间肯定是无法统一的，所以我们需要对自己的工作地和购买房子的地方相关的购房政策进行了解，尤其是公积金贷款办理相关，包括银行利率、办理过程、优惠便利等等，确保万无一失。

了解房屋信息

这是无论怎样买房都必须要注意的。我们在这里需要注意的除去一般大家都会去注意的价格、质量，开发商的信息等信息之外，更多要注意的是房子内在的信息，如房子本身的合法性、区域发展趋势以及未来房子可能会面临的问题如使用年限等。另外，购房合同中的条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，也是不能忽视的问题。

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1、一定要提前咨询想要办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，故而一定要提前咨询清楚。2、了解相关政策其实，了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的。不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。3、注意资金安全一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全。因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。一、武汉公积金贷款新政策明确了公积金异地贷款受理范围。凡具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在本市购买普通自住住房时，可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。明确了公积金异地贷款城市间的职责

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1、要估计自身购买承受力。事前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握，必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免在与开发商签订《认(定)购协议》后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约，被开发商“没收”已支付的定金。2、要作项目实地考察了解。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。同时，还要现场仔细查看开发商售房公示栏中是否公布相关的房地产开发资质和销售许可证明——即“两资五证”：《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《国有土地使用证

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