存量房地产俗称“二手房”,与增量房地产相对应,企事业单位和个人购买的商品房(包括自产房屋)合法取得房地产权证后就是存量房地产。
房地产转让是一种要式法律行为,存量房地产转让,双方当事人应签订书面的房地产转让合同,房地产转让合同可使用上海市房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用参照示范文本的自制合同。
合同生效后三十日内,双方当事人应向房地产交易中心提出过户申请并提交相应材料。
对于资料齐备、证件齐全的存量房地产转让,房地产交易中心受理并出具收件收据。收件收据是房地产交易中心开具的表明已受理该房地产买卖过户的文件,具有法律效力,受理日期一般为开据收件收据的当日。除房地产交易中心作出不予过户决定外,房地产交易中心受理过户申请之日为房地产权利转移的日期。
房地产交易中心受理过户申请后,对转让当事人提供的申请过户资料进行审核,并在十五日内给予答复,是否同意转让过户申请,符合过户条件的,交易中心在15日内通知双方按规定缴纳综合税款、契税、房地产交易手续费等税费,并将资料移转,办理变更登记发放房地产权证。不符合过户条件的,交易中心15日内书面通知双方不予过户,办理退件手续。
-
存量房转让程序
176人看过
-
房屋转让过户程序
362人看过
-
商品房转让过户的程序
448人看过
-
转让房产的程序是什么
421人看过
-
房产转让的程序有哪些
489人看过
-
房产转让的程序有哪些?
164人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
房产转让的程序新疆在线咨询 2022-06-26(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场
-
房屋转让的程序甘肃在线咨询 2022-03-30一般程序1、房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。5、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
-
房地产转让的程序贵州在线咨询 2022-07-19(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场
-
存量房地产如何转让河南在线咨询 2022-03-10存量房地产俗称“二手房”,与增量房地产相对应,企事业单位和个人购买的(包括自产房屋)合法取得房地产权证后就是存量房地产。房地产转让是一种要式法律行为,存量房地产转让,双方当事人应签订书面的房地产转让合同,房地产转让合同可使用上海市房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用参照示范文本的自制合同。合同生效后三十日内,双方当事人应向房地产交易中心提出过户申请并提交相应材料。对于资料齐备、证件齐全的存量房地
-
房屋转让过户的程序江苏在线咨询 2022-05-28屋转让过户要审核所申请登记的内容、申请登记的事项、申请人、申请初始登记的房屋、申请其他登记的房屋等与申请人提交材料的记载情况是否保持一致;房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋质量是否真实等。