深圳的返租商铺有什么要注意的-法师兄

深圳的返租商铺有什么要注意的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 07:26:59 121 人看过

关于十年返租所需留意的关键要点包括：

1、务必核实房东所持有的合法身份证件与其房屋所有权人信息是否相符；

2、深入了解租房条款中涉及的各项费用，如水电暖、燃气及物业管理等费用的分担比例；

3、务必明确租赁期限、是否允许转租、租金支付日期、支付方式、违约责任以及维修责任等重要细节；

4、向房东索要租金及押金收款凭证以备查证；

5、对于可能出现的提前终止合同情况，应事先进行详细约定并签署相关协议。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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