拆迁房屋如何实现最大利益？-法师兄

拆迁房屋如何实现最大利益？

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:00:40 124 人看过

想要通过拆迁来获取最大利益，记住以下几点：1、收集房屋证件，了解自身房屋情况；2、对比周边类似房屋市场价；3、了解房屋征收公告具体时间，知道评估节点；4、对补偿不满意，不要签字；5、对下达的征收决定、征收补偿决定申请行政复议或提起行政诉讼。

最大程度维护公共利益继承房产过户必须公

在提供了所有有效的法定证据后，王先生仍必须前往公证处公证以证明他是父亲唯一的子女。在王先生看来，继承公证并无实际意义，但因为继承公证是房产局办理房产继承过户的硬性规定，因此王先生别无选择，必须掏几千元公证费。

今年2月中旬，王先生的老父亲在过完最后一个春节后安详去世。不久后，依照母亲的意愿，王先生欲将父亲名下的房产过户至自己名下。

王先生致电记者称，虽然他已前往南湖派出所及相关单位办好了一切材料，但房产局工作人员仍要求他前往公证处就其和父亲的父子关系进行公证，否则不能过户；王先生再问公证处，公证将按房屋价值的2％收费，也就是近5000元。

在详细咨询了公证处后，王先生发现，公证要求他提供的材料与他提交给房产局的材料完全一致。

昨日下午，南京市房产局工作人员用传真的方式给记者传来了房产局对王先生所提观点的正式回馈。

房产局表示，虽然按照现行规定，继承人办理产权转移登记须办理继承公证，但房产局不指定或推荐公证机关。同时，建设部《关于房产登记中加强公证的联合通知》中规定，继承人办理产权转移应当办理继承公证。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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