一、民法典农村宅基地买卖合同范本怎么写？

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

第一，甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。

第二，双方议定的上述宅基地成交总价为人民币元。

第三，甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

第四，双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付

元定金；甲乙双方约定在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前向乙方交付，并于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前办理土地使用证手续。

第五，在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。

第六，土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。

第七，自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

第八，土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

第九，本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

第十，按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

第十一，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

年月日年月日

二、农村宅基地能否继承

1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。

2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

在购买宅基地的时候必须要满足以上所提到的法律条件才可以，虽然我们国家是允许公民买卖宅基地的，而宅基地的使用期限只有70年的产权到期之后很容易宅基地就会被国家回收了。