二手房土地证不过户有期限吗？-法师兄

二手房土地证不过户有期限吗？

来源：互联网时间： 2023-03-30 09:00:26 489 人看过

如今二手房过户是直接办理的房产证与土地证合二为一的不动产权证，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。依据法律规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

一、向法院申请强制执行房产证更名需要多久

向法院申请强制执行房产证更名大概需要六个月。不动产登记机构应当履行下列职责：

1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

2、就有关登记事项询问当事人；

3、如实、及时登记有关事项；

4、法律、行政法规规定的其他职责。

当事人办理房产证更名应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、完税证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

二、购房合同继承产权

签订购房合同后，权利人如去世，继承人取得该房屋的继承权时，应当在房屋交付后，到不动产登记机构办理产权证。应当提交购房合同、合同当事人的死亡证明、亲属关系证明、享有继承权的证明等材料。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

三、房产证办理的除名需要多长时间

房产证除名从受理之日起，一般30日内办理完毕。《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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