抵押权期限多长？-法师兄

抵押权期限多长？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 15:23:32 269 人看过

抵押权的存续期间是抵押权所担保的债权的诉讼时效期间。如果抵押权一直存续，可能会使抵押权人怠于行使抵押权，不利于发挥抵押财产的经济效用。规定抵押权的存续期间能够促使抵押权人积极行使权利，促进经济的发展。

房地产抵押期限与房地产抵押权期限

房地产抵押期限与房地产抵押权期限有：

1．区别

首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符，所以房地产抵押权的期限是不确定的。

2．联系

房地产抵押期限、房地产抵押权的期限均始自抵押合同的登记生效之日。在抵押期限内，债务人履行了债务，抵押权随之消失；在抵押期限届满时，债务人未履行债务，抵押权期限超越抵押期限而存续，直至主合同之债消灭。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

《民法典》第四百零七条

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百一十九条

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

抵押权时限抵押权人行使权利的期限有多长
264人看过
最长期限的抵押权的存续期为多久
446人看过
抵押担保的债权有哪些，抵押担保的期限是多长
154人看过
抵押合同期限为多长时间?
210人看过
抵押权证上的抵押期限
402人看过
不动产抵押期限是多长时间以及不动产抵押期限到期后抵押权是否继续有效？
354人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押期限
抵押权期限和抵押期限有什么区别

1、担保责任的形式不同。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的。而抵押权期限是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2、期限的优先级不同。抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。3、法规所界定的有效期限。抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。法定动产抵押权期限根据《民法典》（2021．1．1生效）第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日；另根据建设部房地业司在1995年《关于“房屋他项权证”有关问题请示的答复》第一条中规定：“《房屋他项权证》中，

2023-08-17

212人看过
抵押期限
抵押期限与抵押权期限的法律依据

根据《民法典》（2021．1．1生效）第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日；另根据建设部房地业司在1995年《关于“房屋他项权证”有关问题请示的答复》第一条中规定：“《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。”房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限是自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债的届满之日。我国《民法典》（2021．1．1生效）第三百九十三条：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。一、抵押权期限和抵押期限有

2023-02-22

200人看过
抵押
债权期限到期需要多长时间可以取得抵押权

债务到期后的3年内都可以主张抵押权。《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。债权人申报债权期限应该是多长时间1、债权人申报债权的期限，应该是自人民法院发布受理破产申请公告之日起，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。具体的期限则由人民法院视情况合理地确定。2、法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十

2023-07-27

153人看过
抵押期限
不动产抵押期限最长可以有多长

一、不动产抵押期限是多长时间不动产抵押登记有效期是两年。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用，突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权，此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说，时效之适用客体为一切民事权利，抵押权当包含其中，而否定说则认为，时效仅对于请求权适用，物权请求权可以作为时效客体，但物权本身则不能适用时效的规定。二、不动产可以设立质权吗不可以。质押，就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。质押是一种动

2023-05-06

263人看过

法律综合知识
抵押期限与抵押权期限的异同，期限已过抵押还是否有效

一、抵押期限与抵押权期限的异同抵押期限与抵押权期限的异同如下：1.区别首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符，所以房地产抵押权的期限是不确定的。2.联系房地产抵押期限、房地产抵押权的期限均始自抵押合同的登记生效之日。在抵押期限内，债务人履行了债务，抵押权随之消失;在抵押期限届满时，债务人未履行债务，抵押权期限超越抵押期限而存续，直至主合同之债消灭。二、抵押期限已过，抵押还是否有效抵押期限已过，抵押还有效。在这提醒一下大家，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。因此只要主债权没有消灭，抵押权就是继续有效的。只有担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。抵押期限到期后，只要主债权有效存续并有执行力，

2023-05-26

107人看过
法律综合知识
房屋抵押期限和抵押权期限有何不同

一、房屋抵押期限和抵押权期限有何不同房屋抵押期限和抵押权期限的不同：1．担保责任的形式不同。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的。而抵押权期限是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2．期限的优先级不同。抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。3．法规所界定的有效期限。抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。二、房屋抵押他项权证申请所需材料汇总房屋抵押他项权证申请所需材料汇总为：1．房地产抵押申请表；2．抵押人身份证；3．夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4．借款抵押合同；5．房屋所有权证、土地使用权证；6．房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7．委托办理的，受托人需提供本人身

2023-10-11

352人看过
法律综合知识
房屋抵押可以延期的期限有多长

一、对于房屋抵押可以延期的期限有多长房屋抵押可以延期的期限应当按照当事人之间的约定。房屋进行抵押的，若要延期应当征得银行延期还贷的同意，一般延期的期限和之前贷款的期限加起来不得超过三十年。《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。二、房屋抵押合同的主要条款有哪些1．被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。2．债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。3．抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。4．抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。5．抵押双方认为需要约定的其他事项。三、房屋抵押贷款操作流程及法律规范指南房屋抵押贷款操作流程及法律规范指南如下：1．借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料；2．银行对借款人的贷款申

2023-10-17

406人看过
抵押
抵押权期限有延期吗

民法典规定，主债权消灭的，抵押权消灭。所以主债务延期的，主债务未消灭，抵押仍然有效。主债务延长抵押期限是延长的。一、抵押权的期限依据我国《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。一般来说在权利人知道或者应该知道的时候起算3年；或者还存在某些特殊的情况，也就是债务人可能会胁迫或者是威胁债权人，致使债权人无法去行使自己的权利，权利人可以在胁迫或者是威胁终了之日申请行使自己的抵押权。抵押权的主张和行使也是有区别的，抵押权可以主张但是不一定主张就一定会优先受偿，一个抵押物可能会存在多种状态，所以要根据不同的情形进行考虑，同时行政机关的强制要求等，也不一定会消灭抵押权。二、抵押权的效力1、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。2、债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法

2023-03-02

450人看过

抵押期限
抵押期限届满，抵押权是否失效？

抵押期限到期后，抵押权继续有效。抵押权消灭的法定情形，主要包括主债权全部清偿、抵押权实现、抵押物消灭等，登记机关登记的抵押期限到期不会导致抵押权消灭。主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院应予支持。主债权诉讼时效期间届满前，债权人仅对债务人提起诉讼，经人民法院判决或者调解后未在民事诉讼法规定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行，其向抵押人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。律师补充：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。民法典规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，抵押到期，但

2023-05-07

72人看过
法律综合知识
房贷二次抵押最长期限

各位关于二次抵押房产贷款方面，我们鼓励大家在选择期限上以最低标准，即最长达三十年为准。该项服务主要面向已经通过住房公积金按揭贷款购买了房屋的客户推出，需要将房屋重新进行评估，然后根据评估结果计算出最高六成的抵押率，再从这个数字中减去首笔住房公积金贷款的剩余额度便可得出市民所能够享受的商贷金额数目。然而请注意，并非所有的房地产资产均可以作为二次抵押贷款的标的物，实际上还受到众多个人及房地产因素的制约。因此，在申请此类贷款之前，建议详细咨询相关法律规定并了解自身条件是否满足要求。《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

2024-07-25

341人看过
抵押期限
抵押期限和主债权期限，抵押期限为主债权期限的诉讼时效期间吗

抵押期限是没有明文规定的，而担保期限最好是等同于主债务期限。抵押期限应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，如果还未行使的，法院是不会给予保护的。一、抵押期限和主债权期限抵押期限是没有明文规定。为了维护担保人自身的利益，担保期限最好可以等同于主债务期限。1.如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权也消灭了。2.抵押权不受消灭时效的限制，也就意味着债权人在债权消灭时效过后的任何时候都可以行使抵押权。3.相关法律规定有诉讼时效，该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。二、抵押期限为主债权期限的诉讼时效期间吗抵押期限应当为主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。关于诉讼时效的法律规定如下：1.普通时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，法律另有规定的除外。2.特殊时效。3.最长时效。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。4.

2023-06-04

198人看过
抵押
抵押权人如何实现抵押权以及实现抵押权的期限

一、抵押权人如何实现抵押权抵押权人实现抵押权的方式为，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、抵押权人实现抵押权的期限对于抵押权实现期限，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。由此可见，抵押权行使期限问题存在法律冲突。如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权也消灭了，它强调了抵押权的从属性，并未对抵押权的期限作法律规定。一方面肯定了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间，对抵押的存续不具有法律效力，另一方面也对主债权

2023-05-06

350人看过

抵押
抵押权具有多长时间的法律限制？

关于抵押权的存续期间，法律上规定当事人是不能约定抵押权的存续期间的，如果当事人对此作出约定的话，约定是无效的；抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，对此我们也可以认为抵押权的存续期间跟主债权的存续期间是一致的。抵押权存续期间抵押人转让抵押物的合同是否有效1、抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。2、抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，

2023-07-04

55人看过
最高额抵押
最高额抵押担保期限有多长时间

所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。最高额抵押是指在最高债权限额内，对一定期限内连续发生的债权提供担保的行为。如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。因此，最高额抵押合同中肯定要约定所担保的主债权发生的期间。如果最高额抵押合同期限约定两年，就表示抵押人对两年内连续发生的债权提供担保。一、民法典中最高额抵押所担保的债权确定事由的规定《中华人民共和国民法典》第四百二十三条规定，有下列情形之一的，抵押权人的债权确

2023-02-28

95人看过