一、房屋他项权利登记的办证程序：

1、受理登记申请；

2、权属审核；

3、公告；

4、核准登记，颁发房屋他项权证。

二、房屋他项权利登记需要的申报材料：

（一）公民办理抵押贷款：

1、所有权人夫妻双方身份证；

2、）配偶同意抵押证明；

3、夫妻关系证明；

4、房产价值评估报告；

5、抵押合同和借款合同；

6、房屋所有权证；

7、登记机关认为有必要的其他要件。

（二）法人或其他组织办理抵押贷款：

1、国有企业：

a．上级主管部门的同意抵押证明；

b．房屋所有权证；

c．法人资格证书；

d．单位同意抵押的证明；

e．房产价值评估报告；

f．国有土地使用权证；

g．登记机关认为有必要的其他要件。

2、集体所有制企业：

a．企业职工代表大会通过的报告；

b．上级主管机关备案；

c．房屋所有权证；

d．法人资格证书；

e．房产价值评估报告；

f．单位同意抵押的证明；

g．国有土地使用权证；

h．登记机关认为有必要的其他要件。

3、中外合资企业、外商独资企业：

a．经董事会通过的证明文件；

b．企业章程另有规定的相关文件；

c房屋所有权证；

d．营业执照、法人资格证书；

e．房产价值评估报告；

f．国有土地使用权证；

g．登记机关认为有必要的其他要件。

4、有限责任公司、股份有限公司：

a．股东大会通过或董事会通过的报告；

b．房屋所有权证；

c．营业执照、法人资格证书；

d．房产价值评估报告；

e．国有土地使用权证；

f．登记机关认为有必要的其他要件；

（三）期房按揭贷款：

1、公民提交证件：

a．所有权人身份证；

b．共有人同意抵押证明；

c．夫妻关系证明；

d．购房交款收据；

e．商品房购销合同；

f．借款合同及抵押合同；

g．登记机关认为有必要的其他要件。

2、单位集资提交证件：

a．工商营业执照；

b．税务登记证；

c．国有土地使用权证；

d．已交纳土地使用权出让金的有效证明；

e．计委批文；

f．建设工程规划许可证；

g．建筑用地规划许可证；

h．开工执照；

i．施工许可证；

j．工程进度表；

k．规划红线图；

l．平面图。

3、房地产开发提交证件：

a．开发单位资质证书；

b．工商营业执照；

c．税务登记证；

d．商品房预售许可证；

e．国有土地使用权证；

f．已交纳土地使用权出让金的有效证明；

g．计委批文；

h．建设工程规划许可证；

i．建筑用地规划许可证；

j．开工执照；

k．施工许可证；

l．工程进度表；

m．规划红线图。