租赁合同被确认无效或被解除后如何处理-法师兄

租赁合同被确认无效或被解除后如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-04 15:52:29 424 人看过

租赁合同被确认无效或解除后，应当首先对承租人装修物价值进行认定，其后对承租人装修物的处理及补偿。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

一、合同无效法律后果有哪些

合同无效的法律后果有:1、返还财产。2、折价补偿。3、赔偿损失。因此合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、合同无效的法定情形是什么

合同无效的法定情形为：以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

三、民法典规定合同无效如何返还财产

根据我国《民法典》第一百五十七条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此，合同无效后，当事人因合同而取得的财产应当原物返还给对方，无法原物返还的，应当折价补偿。若双方互相负有返还义务的，重合的部分可以冲抵。

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