购房合同遗失，开发商能否提供替代文件？-法师兄

购房合同遗失，开发商能否提供替代文件？

来源：互联网时间： 2023-07-08 15:32:46 346 人看过

购房合同丢了开发商能给补。购房者和开发商签订购房合同以后，此合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证；一份完整的购房合同共有四本，开发商两本，房管部门备案一本，购房者一本；开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行；所以购房合同丢了，要及时去补办。房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

购房合同丢了去房管局复印可以吗

可以的。可以到开发商或房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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