房屋买卖中介费收取的规定是:房屋买卖中介费一般设定为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后签订购房合同时交付,需要进行网签的房屋买卖在过户当日给付房屋尾款,中介费一般在过户当日交付房款时一并交付。
一、房产跳单有效吗
一般中介合同中都会有明确的条款规定禁止“跳单”,如果买卖双方还是“跳单”构成违约的,需要承担违约责任,赔偿损失。房产“跳单”是指房屋买卖双方与中介签订中介合同后,又跳过中介自行交易,以此来逃过中介费的交纳。
《民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
二、买房冻结资金一般多久解冻
买房冻结资金一般是当日或第二日。过户完成后,买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。二手房交易资金监管流程:1、首先,二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》;2、然后,由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项,银行对资金实行冻结;3、最后,当买卖双方办理完房产过户手续后,买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败,资金将通过银行退还买方。
三、离婚后卖房的手续流程是什么
离婚后卖房的手续流程如下:
1、讨价还价,卖房子的时候,买房肯定会向卖方讨价还价;
2、付定金,如果双方确定交易,买方需要先付定金才能买房;
3、签订合同,存款发放后一周左右,买方需准备:印章;身份证;存款收据,与卖方签订房屋买卖合同,确定买卖交易,并支付签约款。
4、打印,买方需先向户政部门申请印鉴证明,作为购房合同中使用的印鉴的法律效力;
5、完税,签约后30日内应在日内签订合同30房屋买卖房屋买卖所需税费,包括契税、印花税;
6、转让;
7、付尾款,过户后10-15天内剩余贷款在后期全部支付,通常向银行贷款支付余款,或银行直接将贷款拨入卖方账户,完成转让和交付手续。
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