赠与的房子再出售是交1％还是20％-法师兄

赠与的房子再出售是交1％还是20％

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 09:01:50 222 人看过

赠与的房子再出售是交20％的个税。

房屋赠与的具体办理流程：

1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；

2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；

3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；

4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；

5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；

6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；

7，、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

房屋赠与应具备哪些条件：

1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志；

2、所赠的房屋必须是赠与人个人的具有合法所有权的房屋；

3、所赠的房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权的房屋；

4、所赠的房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人同意并有书面证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

如何证明是父母赠与的房子

证明是父母赠与的房子，具体方法如下：

1、婚后父母一方全额出资为子女购买的房地产，以投资者子女名义登记的，视为只赠与子女一方，该房地产视为夫妻一方的个人财产；

2、产权人只需提供买房时父母全额支付房款的银行交易明细、产权登记在自己名下的事实，即可证明房屋是父母给自己的礼物，父母不需要单独表达自己的意思；

3、结婚后，如果父母为双方购房出资，出资应视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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