2023办房产证需要贷款合同原件吗-法师兄

2023办房产证需要贷款合同原件吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:43:18 472 人看过

一、办房产证需要贷款合同原件吗?

1、办房产证一般是不需要贷款合同的原件，用户只要带上购房合同、身份证之类去房管局办理就行了。而有些地方的房管局会将购房合同、贷款合同拿去备案，所以需要提供，因此大家在办理前可以先咨询清楚;

2、用户需要注意，在买房后关于购房合同、契税发票、购房发票、配套费收据等票据资料都是要收好的，后续办理房产证时根据需要提供相应的材料。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、办房产证可以委托律师代办吗?

1、可以的，房产证可以委托办理的;

2、可以写一份授权委托书给委托的律师，写明授权的内容、期限、授权范围等事项，律师可以凭授权委托书帮您代为办理房产证的挂失和办理业务;

3、如果您在异地委托的话，还需要对授权委托书进行一下公证才可以。

三、房产证的办理流程?

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料;

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理;

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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