村委会征地需要什么程序
来源:互联网 时间: 2023-05-02 17:50:44 96 人看过

征地公告由县级或市级国土资源部门执行。通知内容包括:(1)征地范围;(2)面积;(3)补偿方式;(4)补偿标准;(5)安置方式;(6)征地目的。公告应当在被征地村范围内张贴。公告发布后,村民不得抢种庄稼、盖楼房。

2。征求村民意见

征地公告发布后,县、市国土资源部门要配合乡政府围绕公告的六大内容,向村集体经济组织(村委会)和村民进行协商。村委会或者村民提出不同意见的,由县、市国土资源部门备案,并开始协调解决。同时告知他们有权依法申请听证和组织听证。这些手续办理完毕后,县、市级国土资源部门还应当将备案的不同意见和听证相关材料作为审批的必要材料。在土地征用过程中,实地调查和登记是非常重要的。在这一环节,县、市级国土资源部门应当会同土地所有人、使用人,对土地征收范围内被征收土地的四界、土地用途、土地面积、种类、数量、规格等进行实地调查,并填写调查表一式三份,由县、市国土资源部门和土地所有者、使用者双方确认调查内容。确认后,由土地所有人和使用人签字。县级、市级国土资源部门还应当将土地所有人、使用人签署的表格作为审批的必要材料。农村土地征用的具体程序是什么?完成前三步后,县、市国土资源部门根据咨询、听证、调查、登记的具体情况,制定正式的“一书四图”:一书指建设用地说明书;一书指建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本是建设用地说明书;四本是农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案、供地方案。拟好后,报省人民政府或者国务院批准。省人民政府、国务院向县、市人民政府下发征地批准文件后,县、市人民政府国土资源部门应当在10个工作日内作出征地公告。公告应当包括以下四个方面:(一)征地审批机关、批准文号、批准时间和时间;(二)被征收土地的所有人、地点、土地类型和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置方式;(4)征地补偿登记的期限和地点。此外,通知应张贴在被征地村。根据省人民政府或者国务院批准的征地方案,县、市级国土资源部门应当自征地通知书张贴之日起45日内,以该村为单位编制并公布征地补偿安置方案单位。通知的内容应包括以下六个方面:(一)被征收土地的所在地;(二)土地补偿的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助的标准、数额、支付对象和支付方式;(4)地上附着物和苗木的补偿标准和支付方式;(5)农业人员的具体安置方式;(4)地上附着物和苗木的补偿标准和支付方式;(4)地上附着物和苗木的补偿标准和支付方式;(6)其他与征地补偿安置有关的具体措施。

征地补偿安置方案公布后,村委会、村民或者其他权利人对方案有不同意见或者要求听证的,应当自公告之日起10个工作日内向县、市国土资源部门提出公告张贴日期,后者应认真研究提案,需要听证时举行听证。确需修改征地补偿安置方案的,由县、市级国土资源部门按照有关法律法规和批准的征地方案进行修改。农村土地征用的具体程序是什么?县、市级国土资源部门应当将公布的征地补偿安置方案,连同村委会、村民或者其他权利人的不同意见和采纳情况,报同级人民政府批准。征地补偿安置方案公告后,县、市人民政府应当对不同意见和采纳情况进行审查,并向村委会、村民或者其他权利人报告,报省国土资源厅备案,报县、市级国土资源部门组织实施征地补偿安置工作。

9。土地补偿登记

村委会、村民或者其他权利人应当在征地通知书规定的期限内持有土地权属证书,即土地承包合同应当在指定地点办理土地补偿登记手续。逾期不办理的,按照县、市级国土资源部门的调查结果给予补偿。实施征地补偿和土地出让。国家需要征用农民土地或者拆除农民房屋建设其他设施的,给予农民一定的经济补偿。成本计算一般是将征地亩数乘以年产值,再乘以补偿倍数。

2。青苗补偿

征地单位对农民土地上的青苗造成损害的,应当向种植青苗的农民支付一定的补偿费。这个费用是按年产量除以种植季度计算的,因为有些农作物一年收获一次,有些一年收获几次。你可以根据具体情况介绍。因拆迁需要占用土地或者造成富余劳动力的,用地单位一般会补偿相关费用。安置人数乘以补偿倍数大于15时,按三年平均土地年产值乘以15计算,否则,前三年平均产值乘以补偿倍数再乘以安置人数。

4。已婚女儿及其他费用

如果家里有一个女儿已婚,但户籍没有迁出,而且她还是村集体成员,那么已婚女儿也可以获得一定的征地补偿。具体赔偿金额与上述计算方法相同,具体情况需与相关政府协商,各地赔偿金额不尽相同。

5。被征收土地上有其他附着物,如房屋或者其他设施受损的,征地单位还需要支付一定的补偿费。这种费用没有固定的计算模式。一般由征地单位与相关村民沟通,双方就补助金额达成协议后,按固定资金进行补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 20:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农民房相关文章
  • 村委会征地程序及手续是怎样
    1、提前告知征收(就是征收要前听取老百姓的意见)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号)中规定:在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中规定:在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2、现状调查及确认(征收报批前的调查)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号)中规定:对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的,国土资源部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中规
    2023-04-12
    172人看过
  • 村委会对征地补偿款分配程序
    第一,分配决议会议的筹备。会议由村民小组负责筹备,主要内容是统计征地数目、位置、征地款项、本组成员的数量、姓名、联系方式等。第二,村民小组通知本组村民讨论分配方案并提交。村民小组将相关内容整理好后,通知村民,讨论分配方案草案,讨论自通知发出之日起不少于15天。第三,村民小组起草分配方案。将村民的意见汇总整理后,村民小组起草土地征收补偿款的分配方案草案。第四,通知小组村民。会议召开前10天,村民小组通知本组村民开会,全体村民都应当参加。第五,开会讨论通过分配方案,形成分配决议。决议应当由全体小组村民人数的三分之二多数票数通过。在此提醒大家:不能参加分配会议的,可以在开会前通知村民小组,以书面形式委托其他村民代为投票通过,一人接受委托人数不超过二人。如果分配方案没有通过,村民小组会议可以召开三次。第三次仍达不到本组村民人数三分之二多数票数的,可以以二分之一票数通过。第六,保留争议人员的份额。不
    2023-02-14
    272人看过
  • 农村征地程序是什么
    (一)办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。(二)拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后,应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。(三)征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书,并报送同级人民政府审核。(四)征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后,对文件资料齐全符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核。(五)征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的,征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告,其中征用乡农民集体所有土地的,在乡人民政府所在地进行公告。(六)制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟定征地补偿、安置方案。(七)征地补偿、安置方案的公告有关人民政府的国土房管部门
    2023-04-04
    311人看过
  • 村委会收回承包地程序
    一、村委会收回承包地程序土地承包经营权的提前收回,是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前,发包人在发生特定事由时将承包地提前收回,使土地承包经营权归于消灭的行为。《农村土地承包法》虽然规定了发包方可以收回承包地的情形,但如何收回却没有具体的规定,在实际操作中,有的发包方以开会表决的方式决定收回,也不给承包方任何书面的通知或决定,导致承包方申诉无门,也难以举证,严重损害了承包方的合法权益。这也导致在现实生活中会出现许多因为收回承包地程序上的问题而产生纠纷,这也正是《农村土地承包法》需要细化的方面。二、村委会是什么性质单位村民委员会,为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。三、哪些情况村委会能收回承包地(一)村民连续两年弃耕抛荒的。(二)承包方举家迁入设区
    2023-04-21
    425人看过
  • 农村耕地征地程序是什么
    农村耕地征地程序:1、办理用地申请;2、拟定征地方案;3、征地审查;4、征地审核与批复;5、征用土地方案的公告;6、制定征地补偿安置方案;7、征地补偿、安置方案的公告;8、补偿安置的实施;9、颁发建设用地批准书。一、土地征地报批前程序是什么土地征地报批前程序是:发布拟征地通告;征询村民意见,组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定“一书四方案”并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;落实征地补偿、安置资金;实施补偿安置方案,交付土地。二、农村征地都有哪些程序农村征地的程序是:发布拟征地通告;征询村民意见,并组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定“一书四方案”并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;落实征地补偿、安置资金;实施补偿安置方案并交付土地。三、征收土地流程1、发
    2023-04-07
    56人看过
  • 村委会配合土地征收的流程?
    1、发布征地公告,征地公告由县级或市级国土资源部门实施。2、征询村民意见。3、实地调查与登记。4、一书四方案。5、张贴征地公告。6、张贴征地补偿安置方案公告。7、报批征地补偿安置方案。8、批准征地补偿安置方案。9、土地补偿登记。10、实施征地补偿与土地交付。一、集体土地上的房屋征收流程是什么征收集体土地流程可以简单概述为以下步骤:发布拟征地公告;征询村集体经济组织和农民的意见;地籍调查和地上附着物登记;拟订“一书四方案”组卷上报审批;发布征收土地公告。市、县政府在收到征地批准书后,将批准书有关内容,在被征用土地所在地乡(镇)、村予以公告;进行征地补偿登记。被征收土地的所有权人、使用权人向政府土地行政主管部门办理补偿登记;征地补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改;征地补偿安置方案报批。报批时应当附具被征地农村集体经济组织、农村农民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当
    2023-03-02
    278人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #农民房
    词条

    农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙。 农民房所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。... 更多>

    #农民房
    相关咨询
    • 村委会收回土地需要什么程序
      江西在线咨询 2021-12-18
      村委会的程序是会先审核情况,根据情况可收回土地使用权: 1、已经被弃耕种的土地; 2、已经全家转型为非农业户口的或者已经绝户的土地; 3、已婚妇女再次取得承包地的,并且自愿交回承包地的。 农村闲置的宅基地不是土地,政府不会随意无偿收回,只能是自愿退出或者是置换,并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。
    • 村委会征地程序是怎样的?
      黑龙江在线咨询 2021-10-01
      土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。
    • 征地需要什么程序
      上海在线咨询 2022-05-23
      征地需要的程序: 1、提出用地申请、拟定征用土地的方案; 2、报送同级人民审核,以书面形式公告;根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,发布公告; 3、落实征地补偿与安置资金,交付土地。
    • 征地协议需要村委会签名吗
      河北在线咨询 2022-11-10
      不是的,村委会与村民签订的土地征用合同无效。只有县级人民政府为了公共利益的需要,才有依法征收农村集体土地的权力。在征地报批前期工作中,要求当地履行告知、确认、听证程序,将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户,就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见,确认方案内容。
    • 征地征用地方都需要什么程序
      陕西在线咨询 2022-11-03
      征地需要的程序: 1、提出用地申请、拟定征用土地的方案; 2、报送同级人民审核,以书面形式公告;根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,发布公告; 3、落实征地补偿与安置资金,交付土地。