房屋拆迁营业执照怎么补偿停产损失
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-12 00:06:10 180 人看过

一、房屋拆迁营业执照怎么补偿停产损失?

停产损失按照房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、商业房拆迁补偿流程有哪些?

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

(六)支付拆迁补偿款。

三、商业房拆迁补偿范围有哪些?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

四、商业房拆迁补偿协议的基本内容有哪些?

1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准等信息;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任和争议解决的方式;

7、其他条款以及双方有另需补充的事项。

五、商业房拆迁补偿纠纷向法院起诉的条件是什么?

(一)原告和拆迁补偿纠纷有直接的利害关系;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实根据;

(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

六、商业房拆迁补偿纠纷怎么起诉?

1、准备好行政诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

七、商业房拆迁补偿纠纷的诉讼费有哪些?

(一)案件受理费;

(二)申请费;

(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 19:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 停产、停业损失能否因房屋拆迁获得赔偿
    根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。停产停业损失是指被拆迁房屋由于拆迁活动不能用于生产经营造成的损失。现行《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。各地据此对停产停业损失的计算和补偿方式进行了具体规定,大致有以下五种计算方法:(1)、以被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。如《巢湖市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费标准》规定,拆迁非住宅房屋,在产权调换的条件下,按照非住宅房拆迁货币补偿单价的4.5按月计算停产停业损失。而江苏淮安则规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,对营业用房,应以营业用房房屋货币补偿总金额(指房屋的评估单价合法建筑面积,下同)为基数,根据实际营业状况给予不超过3%的补偿;对非营业用房,以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数,给予不
    2023-07-04
    249人看过
  • 拆迁过程中企业营业执照损失怎么办?
    (一)这个每个地区的具体规定是不同的,可以参照:拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。(二)拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。租房拆迁怎么赔偿1、根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋装修的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人共同协商确定。协商不成的,可以通过委托评估确定。2、一般情况下,租房拆偿补偿可以运用租房户拆迁补偿的计算公式计算:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。3、根据《城市房屋拆迁管理条例》
    2023-07-03
    103人看过
  • 拆迁中什么样的房屋可以获得停产停业损失的补偿?
    一、拆迁中什么样的房屋可以获得停产停业损失的补偿?1、被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定为用于非住宅的合法建筑;2、有合法、有效的营业执照,且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋;3、已办理税务登记并具有纳税凭证。二、房屋征收活动中停产停业损失的补偿的一般有以下几类:(1)设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用;(2)设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用;(3)生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用;(4)停产停业期间职工(包括离、退人员)工资、福利费、各种保险等社会基金;(5)企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用、经济补偿金;(6)为特定经营环境而设的装饰物的报废损坏的费用;(7)生产、经营证照的重新办理或变更的费用;(8)因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置房屋承租人的费用。三、法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例
    2024-02-08
    290人看过
  • 营业执照是经营房屋拆迁的
    商业用房拆迁不需要营业执照,因为如果你是房东,你就没有营业执照,拆迁一般会给房东更多的补偿,所以商业用房不需要营业执照。商业用房拆迁将有相应的补偿。如果是房东,补偿范围为拆迁款+门店装修款;如果是承租人,可以获得门店装修款;具体拆迁事宜需与拆迁方协商确定。根据《拆迁条例》第三十三条的规定,因非住宅房屋拆迁而停产停业的,拆迁人员应当按照规定给予适当补偿,对非住宅房屋的损失只给予适当补偿。在实践中,不同地方对生产经营损失有不同的计算标准,可以概括为:一是按照被拆迁房屋总价值的一定比例计算。如《巢湖市城市房屋拆迁补助、临时安置补助、生产经营补偿标准》规定,拆迁非住宅房屋,在产权交易的条件下,非住宅房屋拆迁货币补偿单价按4.5%计v,生产经营损失按月计算。根据《南京市征地拆迁补偿安置办法》,非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。经营性住房是指服务对象接受服务并直接用于商业活动的住房,包括金融、娱乐、
    2023-05-02
    197人看过
  • 农村房屋拆迁营业损失怎么赔?
    一、农村房屋拆迁营业损失怎么赔?农村房屋拆迁营业损失应当是根据之前的营业额、利润来进行计算的。拆迁营业性补偿应该补偿给获利人。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。二、房屋拆迁有哪些注意事项(一)
    2024-01-29
    379人看过
  • 拆迁时营业执照的房屋能获得怎样的补偿?
    有营业执照是有补偿的。原则上只要办理了相关的法律手续(包括营业执照等),在拆迁过程中就应该得到相应的补偿,即按照正常营业收入为计算标准,补偿实际经营人的经营损失。(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。违章建筑能拆迁补偿吗?依据我国相关法律的规定,对违法的建筑进行拆迁时,是没有经济补偿的,违法的建筑是未经批准而兴建的,不受法律的保护。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑
    2023-07-16
    338人看过
  • 因拆迁造成停业损失怎么补偿
    一、因拆迁造成停业损失怎么补偿1、按被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。首先对非住宅中的营业用房和非营业用房进行了区分。属于营业用房的,拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的,应当给予不超过货币补偿金额5%补偿。2、根据房屋面积计算。3、根据经营收入、利润等指标确定。一、给予停产停业损失补偿的条件二、一般来说,符合以下三个条件的,房屋征收部门应当给予停产停业损失补偿:1.被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。2.有合法、有效的营业执照或者登记证,且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋。3.已办理税务登记并具有纳税凭证。当然,各个地方具体规定不同,但总的原则是房屋有证,在房屋征收前一直合法经营,并依法纳税。在实际办案过程中,对于因历史原因形成的无证房屋,有些地方政府也予以承认,并给予相应的停产停业损失补偿。三、停产停业损失补偿的具
    2023-03-29
    186人看过
  • 如何补偿因拆迁而受损的营业执照?
    (一)营业执照拆迁补偿包括:房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。(二)法律法规对于认定标准也没有统一规定,导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准:1、房屋权属证书登记为标准,只要登记为营业用房,按照营业用房来补偿。2、有合法经营手续为标准,只要存在合法有效的营业执照,就按照营业用房来补偿。营业房拆迁用营业执照吗营业房拆迁不用营业执照,因为如果你是房东你没有营业执照的,而拆迁一般是给房东一些多的补偿,所以营业房不需要营业执照。营业房被拆迁会有相应的拆迁补偿。如果是房东补偿范围是拆迁款+店面装修款;如果是租客可以得到店面装修款;具体拆迁事项需要与拆迁方协商确定。《拆迁条例》第三十三条规定:“因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。”根据该规定,只对非住宅房屋停产停业的损失给予适当补偿。实践中,各地方对停产停业损失的计算标准有所不同,概括起来主要有以下
    2023-07-02
    172人看过
  • 拆迁营业损失补偿给几年
    一、拆迁营业损失补偿给几年1、经营性补偿依据拆迁前商户效益及搬迁所需费用等计算,包含土地使用权补偿、厂房重置成新价等多个方面。其中,土地使用权补偿指国家征用土地对土地所有者的投入与收益损失进行补偿;厂房重置成新价则是指重建或翻修现有厂房所需的成本。2、征用土地各项费用应于征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。土地补偿费针对土地所有权人,旨在弥补其因国家征用土地而遭受的经济损失;安置补助费则是国家为解决失去土地的农业人口生活问题而提供的补助。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁营业损失补偿怎么算关于商业拆迁的补偿标准问题,它主要是通过评
    2024-07-22
    236人看过
  • 房屋拆迁停产停业造成损失的赔偿办法是什么
    1、房屋拆迁中停产停业造成损失的赔偿办法是什么房屋拆迁中停产停业造成的损失,是指因拆迁导致商铺无法正常经营造成的损失全国各地因停产停业造成的损失赔偿标准不一。《国有土地上房屋征收与补偿条例解释》(第十六条至第二十六条)第二十三条规定,房屋征收造成的停产停业损失的补偿,按照征收前的效益确定,停产停业期间等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。[解释]本文是关于房屋征收造成的生产经营损失的赔偿问题。非住宅停产停业损失补偿是房屋拆迁中群众反映比较突出的问题之一。该条例明确,因收购房屋造成停产停业损失的赔偿,应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。同时,授权省、自治区、直辖市制定具体办法,有利于减少房屋收购过程中矛盾纠纷的发生。一是赔偿生产经营损失。根据房屋被征收前的效益和停产停业期限确定停产停业损失,停产停业损失一般以实际直接损失为基础,根据房屋被征收前的实际使用效益和停产停业期
    2023-05-02
    65人看过
  • 拆迁补偿包括营业损失吗?
    一、拆迁补偿包括营业损失吗?需要根据不同情况来进行判断的。征地后的营业性损失是指停产停业损失,补偿标准由省、自治区、直辖市政府根据被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损
    2023-06-15
    275人看过
  • 房屋拆迁引起停产、停业损失是否可赔
    根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。停产停业损失是指被拆迁房屋由于拆迁活动不能用于生产经营造成的损失。现行《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。各地据此对停产停业损失的计算和补偿方式进行了具体规定,大致有以下五种计算方法:(1)、以被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。如《巢湖市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费标准》规定,拆迁非住宅房屋,在产权调换的条件下,按照非住宅房拆迁货币补偿单价的4.5‰按月计算停产停业损失。而江苏淮安则规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,对营业用房,应以营业用房房屋货币补偿总金额(指房屋的评估单价×合法建筑面积,下同)为基数,根据实际营业状况给予不超过3%的补偿;对非营业用房,以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数,给
    2023-04-23
    98人看过
  • 承租房屋有停产停业损失补偿吗
    在司法实践中,房屋出租后面临拆迁的,造成承租人停产停业的,停产停业损失应该分配给承租人,房屋的所有权人获得房屋价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、拆迁时住改商怎么补偿1、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定拆迁办法中规定,"拆迁的住宅房屋用作经营使用,只要在拆迁通告发布前,依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录,且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的,其补偿金额按
    2023-04-03
    207人看过
  • 房屋拆迁营业执照如何赔付
    一、房屋拆迁营业执照如何赔付1、营业执照拆迁补偿包括:房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定,导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准:(1)房屋权属证书登记为标准,只要登记为营业用房,按照营业用房来补偿。(2)有合法经营手续为标准,只要存在合法有效的营业执照,就按照营业用房来补偿。2、营业执照证件类型(1)个体户营业执照:无需注册资本,不能设立分支机构及再投资,可以转让,无需公证,承担无限连带责任。税务方面定额征税,无须建账;根据租金、成本等来估算收入。核定征收后有无收入都要按核定税金缴纳,超出定税部分另行征收。(2)个人独资企业营业执照:无需注册资本,可从事转让,需要做公证。可以设立分支机构,但不能再投资。税务可定税无须建账;也可查账征收;承担无限连带责任。(3)合伙企业营业执照:无需注册资本,可从事转让,需要做公证。可以设立分
    2024-01-22
    84人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 营业执照不在拆迁地,有停业停产损失补偿吗?
      福建在线咨询 2022-09-05
      以农村有补偿为例,《国有土地上》中有关内容的规定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的
    • 营业执照损失及营业执照折迁怎么赔偿
      澳门在线咨询 2022-11-15
      有营业执照的实际经营者,在经营期间遇到拆迁的,可获得房屋补偿、房屋装饰及附属物补偿、搬迁补助、临时安置费用、设备搬迁费用、停产停业等补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
    • 房屋拆迁补偿标准低于营业执照
      宁夏在线咨询 2022-02-01
      严重违法的。 拆迁安置补偿协议无效的。 停电停水,严重违法的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公
    • 农村房屋拆迁怎么补偿有营业执照没有房产证
      台湾在线咨询 2022-02-18
      只要不低于国家标准就行。 由此可见,你县的政策严重违法的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、
    • 营业房拆迁,停产停业损失该如何计算?
      新疆在线咨询 2023-10-11
      营业房拆迁,停产停业损失按照拆迁补偿款的8%计算,企业经营用房拆迁,会产生房屋拆迁补偿、停业损失及设备补偿和搬迁费用等。其中停产停业损失应当是直接损失,用拆迁补偿款的一定比例计算,便于统计和补偿款的发放。