商品房买房合同退房怎么办-法师兄

商品房买房合同退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 04:26:30 246 人看过

倘若您希望撤销购房协议，请您务必以挂号信件、传真或电话告知贵方房地产开发公司。在此期间，我们强烈建议您保留相关证据，以便在必要时维护自身权益。若因房地产开发公司违反合同规定而引发的退房事宜，其所产生的经济损失，包括但不限于贷款利息、首付款的储蓄利息以及购房所需缴纳的各项税费等，均应由该公司全权承担。若购房合同中已明确规定退房赔偿标准，则应按照合同条款执行。

然而，若合同约定的赔偿金额未能完全弥补您的实际损失，您有权要求额外赔偿。另一方面，若由于购房者贷款申请未获批准，或是双方就付款方式存在分歧等非房地产开发公司原因导致的退房情况，我司无需承担任何赔偿责任。

接下来，我们将详细阐述退房流程。在您正式提出退房请求后的十五个工作日内，贵方房地产开发公司有义务归还您已支付的所有购房款项，并负责协助您与贷款银行解除或终止购房合同的所有手续。在此过程中，若上述手续或文件尚未签署，我司将代为履行您的还款义务，直至相关手续或文件顺利完成为止。

最后，关于贵方房地产开发公司退还购房款项的具体事宜。在收到您的退房通知后，我司将立即着手办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若因特殊原因无法及时完成上述事项，自您发出退房通知之日起的第十六个自然日起，直至您成功收回全部购房款项之前，我司将每日向您支付总房款的千分之一作为违约金。

《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

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