银行能否善意取得抵押权-法师兄

银行能否善意取得抵押权

来源：互联网时间： 2024-03-10 17:19:35 292 人看过

一、银行能否善意取得抵押权

不可以善意取得。

善意取得，也称善意受让或即时取得，是指动产或不动产的占有人无权处分其占有的动产或不动产，将该物的所有权移转给他人或为他人设定他物权。

如果该他人于受让所有权或取得他物权时为善意且符合法律规定的其他要件，则其将如同处分人有处分权时那样，取得该物的所有权或他物权。

银行在处理抵押权时因为其在签订抵押合同时当事人是属于知情且明确权利义务的，所以不属于善意取得。

二、担保物权的性质

担保物权是一种广义的概念，包括所有权保留和抵押权等。

1．所有权保留是指在商品交易中，根据当事人约定或法律规定，买受人先占有、使用财产，但在约定条件成就前，出卖人仍保留财产所有权。

这种制度实际上具有担保合同履行的担保物权属性，旨在促使买受人积极履行合同义务。

2．抵押权则是指债权人对于债务人或第三人提供的担保物，在债务人未履行债务时，有权就该担保物优先受偿的权利。

三、所有权保留的公示原则

1．所有权保留作为一种具有担保物权属性的制度，其设定必须遵循公示原则。

2．公示原则是指所有权保留的设定必须以一种公开的、可以让人从外部查知的方式展示，以维护整个社会交易的安全。

这是因为所有权保留具有所有权与占有权分离的特征，买受人占有财产却不享有所有权，而出卖人不占有所有权却享有所有权。

这种财产的实际权属状态与外在表象不一致，要求所有权保留的设定必须公示，以确保交易的安全和稳定。

总结来说，担保物权作为一种重要的法律制度，在维护交易安全、促进经济发展等方面发挥着重要作用。银行作为金融机构，在担保交易中扮演着重要角色。

保护银行善意取得的抵押权，遵循担保物权的性质和公示原则，有助于维护金融市场的稳定和健康发展。同时，也有助于促进整个社会的经济繁荣和进步。

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