房屋买卖涉及的税费主要包括:(1)契税;买方交纳;(2)营业税:卖方承担;(3)增值税;卖方承担;(4)所得税:卖方承担;(5)房屋交易费:双方承担;(6)房屋产权登记费:买方承担;(7)房屋评估费:通常由买方承担;(8)其他费用需要注意的是,对于上述税费,首先由双方协商确定税费的主体和承担方式。没有约定或者约定由各自承担的,依法承担相应的税费
需缴纳税费标准是:
(1)税、费以评估价格为计征基数。
(2)1997年10月1日(以赠与公证材料确定的日期为准)前受赠房屋的,按6%计征契税;自1997年10月1日起受赠房屋的,按3%计征契税。
(3)赠与房屋为住宅的,按6元/平方米计征交易手续费,由双方各承担50%;赠与房屋为非住宅的,按10元/平方米收取交易手续费,由双方各承担50%。
(4)赠与房屋为住宅的,由受赠人按80元/套交纳产权登汜费;赠与房屋为非住宅的,100(含100)平方米以下的80元/宗,100-500(含500)平方米的120元/宗,500--1500(含1500)平方米的200元/宗,1500-3000(含3000)平方米的300元/宗,3000--10000(含10000)平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗,由受赠方交纳。
(5)该类房屋赠与不包括已购公房赠与。
个人赠与:3元/平方米或5元/平方米6%或3%5元80元/套或80--800元/宗5元
免征3元/平方米或5元/平方米
单位赠与:3元/平方米或5元/平方米6%或3%5元80元/套或80--800元/宗5元5.5%3元/平方米或5元/平方米。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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房屋税费个税有哪些标准重庆在线咨询 2022-05-231、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值; 2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
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卖房税费有哪些?浙江在线咨询 2022-08-25买方1、:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(
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房产税征收标准有哪些?山西在线咨询 2022-06-26一、房产税的征税标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%
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