卖房税收税费有哪些标准-法师兄

卖房税收税费有哪些标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 23:40:18 352 人看过

房屋买卖涉及的税费主要包括：（1）契税；买方交纳；（2）营业税：卖方承担；（3）增值税；卖方承担；（4）所得税：卖方承担；（5）房屋交易费：双方承担；（6）房屋产权登记费：买方承担；（7）房屋评估费：通常由买方承担；（8）其他费用需要注意的是，对于上述税费，首先由双方协商确定税费的主体和承担方式。没有约定或者约定由各自承担的，依法承担相应的税费

需缴纳税费标准是：

（1）税、费以评估价格为计征基数。

（2）1997年10月1日（以赠与公证材料确定的日期为准）前受赠房屋的，按6％计征契税；自1997年10月1日起受赠房屋的，按3％计征契税。

（3）赠与房屋为住宅的，按6元／平方米计征交易手续费，由双方各承担50％；赠与房屋为非住宅的，按10元／平方米收取交易手续费，由双方各承担50％。

（4）赠与房屋为住宅的，由受赠人按80元／套交纳产权登汜费；赠与房屋为非住宅的，100（含100）平方米以下的80元／宗，100－500（含500）平方米的120元／宗，500－－1500（含1500）平方米的200元／宗，1500－3000（含3000）平方米的300元／宗，3000－－10000（含10000）平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗，由受赠方交纳。

（5）该类房屋赠与不包括已购公房赠与。

个人赠与：3元／平方米或5元／平方米6％或3％5元80元／套或80－－800元／宗5元

免征3元／平方米或5元／平方米

单位赠与：3元／平方米或5元／平方米6％或3％5元80元／套或80－－800元／宗5元5．5％3元／平方米或5元／平方米。

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一、房屋契税征收标准有哪些新变化1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。2、面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。4、面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。二、享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件1、住宅小区建筑容积率在1．0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1．2倍以下契税征收标准。三、缴纳契税需要的资料1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3、房屋交换

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