房产赠与手续需知-法师兄

房产赠与手续需知

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:12:16 121 人看过

房产赠与需要的手续是：

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书，按规定，房屋赠与一般采用书面形式；

2、房屋赠与当事人凭原房屋所有权证和赠与合同按规定缴纳相关契税；

3、公证，可以更好的保护双方的权益，一般建议办理；

4、办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证、房产证、产权证、赠与书、公证书；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

房产赠与流程需要几天时间

1、买方对产权进行调查，审核房屋产权的完整性和真实性，核实业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、双方签订二手房买卖合同。

3、买方找评估公司做评估，一5至7个工作日。

4、买方办理揭业务，如果是公积金贷款＋商业贷款，要向公积金和银行同时申请，40个工作日左右。

5、按揭办下来后，买方要注销该物业的他项权证。

6、买方将合同交到房管部门办事窗口，并且拿受理单。

7、买方凭受理单到农税缴费，拿契税完税证。

8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

注：如果全额付款，可省略第三、四步手续，整个过程需一个半月到两个月的时间。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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