房产赠与手续需知-法师兄

房产赠与手续需知

来源：互联网时间： 2023-07-07 22:12:16 121 人看过

房产赠与需要的手续是：

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书，按规定，房屋赠与一般采用书面形式；

2、房屋赠与当事人凭原房屋所有权证和赠与合同按规定缴纳相关契税；

3、公证，可以更好的保护双方的权益，一般建议办理；

4、办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证、房产证、产权证、赠与书、公证书；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

房产赠与流程需要几天时间

1、买方对产权进行调查，审核房屋产权的完整性和真实性，核实业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、双方签订二手房买卖合同。

3、买方找评估公司做评估，一5至7个工作日。

4、买方办理揭业务，如果是公积金贷款＋商业贷款，要向公积金和银行同时申请，40个工作日左右。

5、按揭办下来后，买方要注销该物业的他项权证。

6、买方将合同交到房管部门办事窗口，并且拿受理单。

7、买方凭受理单到农税缴费，拿契税完税证。

8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

注：如果全额付款，可省略第三、四步手续，整个过程需一个半月到两个月的时间。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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需要办理赠与公证，到不动产登记中心办理过户手续。（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书（二）办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（三）办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据。（四）赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，应当认定赠与成立，然后补办过户手续。一、赠送房产如何过户办理房屋赠与手续

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