分割夫妻共同投资的房产-法师兄

分割夫妻共同投资的房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:32:34 461 人看过

夫妻在婚姻存续期间共同购买或者建造的房屋，或者婚前双方共同购买或者建造的房屋，属于夫妻共同所有的房屋，离婚时作为夫妻共同财产分割。婚后，双方应当对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、拆除和修建。离婚时产权不变的，房屋仍归产权人所有，属于对方的增值部分由产权人折价补偿；房屋扩建部分，作为夫妻共同财产处理。离婚期间，一方生活困难，如离婚后无住所，另一方应从其住房和其他个人财产中给予适当帮助。

如何分割房产？离婚

离婚房产的分割需分以下几种情况讨论：1、一方婚前买房并且已取得房屋所有权，则另一方不能分得该房产；2、一方婚前买房但因贷款未清偿未取得房屋所有权，则另一方无法分割该房屋所有权，但可要求相应经济补偿；3、一方在婚后买的房子，则另一方可以分割该房屋所有权。根据《民法典》第一千零八十七条第一款，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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一、夫妻共同财产的原则分割方法夫妻共同财产的原则分割方法是指离婚财产分割的一般方法，即原则上均等分割，辅以根据生产、生活的实际需要和财产来源等情况的适当差别，属于个人专用物品归个人所有。夫妻共同财产的分割方式分为两种，即原则分割方式和具体分割方法。二、夫妻共同财产的范围夫妻共同财产的范围有：1．工资、奖金；2．生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产，但确定只归于一人所有的除外；5．其他应当归共同所有的财产。”三、夫妻共同财产与个人财产的区分夫妻共同财产与个人财产的区分如下：1、主体关系，夫妻共同财产是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。夫妻个人财产的主体则是单个个体。2、财产获得的时间。在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，即夫妻共同财产一般是婚后获得的，婚前获

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一、哪些是夫妻共同财产投资夫妻共同财产投资就是共同财产获得的投资收益。主要有几个方面：1、一方以个人财产投资于公司或企业所得收益。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的，则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等，应认定为夫妻共同财产。2、一方以个人房产出租的。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、婚前投资是否属于夫妻共同财产婚前投资在婚后不一定属于夫妻共同财产。如果双方对于婚前投资在婚后所得收益有约定的，则按照约定确定婚后所得收益是否属于夫妻共同财产。如果没有特殊约定的，则婚前投资在婚后产生的孳息

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