共有情况分析与说明-法师兄

共有情况分析与说明

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 21:00:50 323 人看过

房产证上共有情况：单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。房屋所有权、房屋占用范围内土地使用权和房产他项权利的归属。

不动产证上的共有情况单独所有是什么意思

不动产证上的共有情况单独所有单独享有房屋产权。这在法律上意味着登记人单独享有该房产的所有权，与别人无关。如果别人提出异议，主张是共有财产，则需要通过法律途径予以证明。根据我国相关法律规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《房屋登记簿管理试行办法》第九条登记簿的房屋权利状况部分，记载房屋所有权、他项权利等有关情况。房屋所有权的内容，记载房屋所有权人、身份证明号码、户籍所在地、共有情况、房屋所有权取得方式、房屋所有权证书号、补换证情况、房屋性质、《房屋登记办法》第四十一条规定的注销事项等。

房屋他项权利的内容，记载抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额、担保范围、债务履行期限、房屋他项权利证书号、补换证情况；最高额抵押权人、抵押人和债务人、最高债权额、担保范围、债务履行期限、债权确定的期间、最高债权额已经确定的事实和数额；在建工程抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额或最高债权额、担保范围、债务履行期限、在建工程抵押登记证明号；地役权人、地役权设立情况、地役权利用期限等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

债权人
夫妻共同负债的情况分析

夫妻为了维持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。在日常生活中，主要包括：购置共同生活用品所负债务；购买、装修、共同居住的住房所负的债务；夫妻一方或双方为治疗疾病支付医疗费用所负的债务；从事双方同意的文化教育、文娱体育活动所负的债务；婚前一方贷款购置的住房等财物已转化为夫妻共同财物的，为购置财物所负的债务；以及其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务。什么情况下夫妻不可以离婚以下情况下夫妻不可以离婚：1、起诉离婚的理由不足；2、没有法定离婚理由，也没有证据证明夫妻关系破裂；3、夫妻关系虽已破裂；4、士兵配偶要求离婚，士兵不同意；5、法院不予受理的。在怀孕期间，男方不得在分娩后一年内或终止妊娠六个月内离婚，除非法院认为有必要接受男方的离婚请求。大多数初始诉讼，法院判决不允许离婚。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示

2023-07-07

471人看过
继承人
"执行立案说明的执行情况说明"

执行立案明已经在执行了。申请执行案件应当符合下列条件：1、申请执行的法律文书已经生效；2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；3、申请执行人在法定期限内提出申请；4、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；5、义务人在生效法律文书规定的期限内未履行义务；申请强制执行，需满足：1、要有法院的生效法律文书，就要终审法院盖章确认已经生效了。2、要提交申请人的主体资格证明。3、提交委托人的授权委托书等。基本上有以上三条就可以去原审法院立案申请强制执行了。执行案件流程，一般有以下的五个步骤，具体如下：1、法院执行局收到案件材料后，经审查认为情况紧急、需立即采取执行措施的，经批准后可立即采取相应的执行措施；2、法院执行局应当在收到案件材料后规定期限内，向被执行人发出执行通知书，通知被执行人按照有关规定申报财产，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务；3、申请执行

2023-07-18

98人看过
病假
病假情况说明范文

关于病假工资计算，劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位相对应的工资标准确定。劳动者与单位没有约定的，假期工资的计算基数统一按劳动者本人所在岗位（职位）正常出勤的月工资的70％确定。请病假情况说明书是怎样的病假情况说明书尊敬的领导：本人，性别：，年月出生，年参加工作，工龄年，现年岁，系职工。年月日，因身体不适前往医院检查，诊断出身患等疾病。本人在岗年，始终坚守岗位，长期在环境下工作，多种疾病伴随而来的是这里是不适宜现任工作出现的不适），长期困扰本人日常生活及工作。近期身体不适日益加重，自己深感已无能力承担的现有的工作职责，心有余而力不足，现提出病假申请，并遵照医生医嘱到医院配合医生治疗，恳请有关领导予以批准。申请人日期《企业职工患病或非因工负伤医疗期的规定》第三条企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，国家规定门诊病假最多开几天根据本人实际参加工作年限和在本单位

2023-07-22

176人看过
第三者
民事案件情况说明

1、案件简况2010年9月13日，我开车在XX街与XX路交叉口排队等待红绿灯，车启动后遇一大客车强行左转弯致使我变更车道，在车速很慢的情况下与同向行驶的李X驾驶的轿车发生轻微的擦碰(有照片及现场环境照片和视频为证)。李X此后开车加速冲上人行横道直至撞上花坛边，将行人杨XX撞伤，其自身轿车撞损严重，交警队判我负全责(有交通事故认定书)。行人杨XX因伤先后两次住院治疗，其伤好后做了司法鉴定，在2011年7月将我、李X及我的XX险公司(人XX)告到XX法院。在法院审理中，我及人XX都对李X在事故中由于操作处置不当致使撞人的责任行为提出追究，但后来法官和人XX提出推翻交通事故认定书几乎是不可能的。人XX还在法庭上提出杨XX治病的部分用药属于非医XX用药，不予理赔。对此法庭当庭予以驳回，要求人XX对所有医疗费用给予赔偿。XX法院于2011年9月13日下达判决书，要求我及人XX作为被告，按照判决书的要

2023-06-01

206人看过

国务院
征地情况说明范本

一、征地情况说明范本ｘｘ批次（项目）征地补偿情况说明（模板）ｘｘ批次（项目）批准时间为ｘｘ，批准总面积为ｘｘ公顷，其中实施征收面积ｘｘ公顷，应支付的征地款总额为ｘｘ万元。该批次采取一次性支付方式。从ｘ年ｘ月ｘ日到ｘ年ｘ月ｘ日，已经支付补偿款为ｘｘ万元，上报佐证材料包含ｘｘ票据，其中甲村涉及ｘｘ张，共计ｘｘ万元；乙村涉及ｘｘ张，共计ｘｘ万元。目前，尚未支付到位补偿款ｘｘ万元，主要原因是ｘｘ，未到位的补偿款拟于ｘ年ｘ月ｘ日前支付到位。或该批次采取分期支付方式。分期支付年限为ｘｘ年（或无期），从ｘ年ｘ月ｘ日到ｘ年ｘ月ｘ日，每年支付ｘｘ万元，目前已经支付ｘ年，已经支付补偿款为ｘｘ万元，尚未到位ｘｘ万元。采取实物折抵支付方式的需写明具体支付情况，如每年每亩补偿相当于ｘｘ公斤小麦（玉米）市场价的款额。采取分期支付的原因主要是ｘｘｘｘ，目前建立的保障措施主要有ｘｘｘｘ。分期支付剩余补偿款是否纳入财政预算

2023-04-23

261人看过
合同免除
退换房租情况说明

需要结合实际情况而定，比如房屋租赁，首先要明确房子基本情况、租借期限、租金、押金、房子维护、合同免除、违约责任、争议解决方法等。一、房屋租赁合同该怎么写房屋租赁合同中应该写明双方当事人具体信息、租赁房屋的相关信息、双方的权利与义务、相关费用、期限以及违约责任等内容，双方在自愿平等是情况下签订合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。二、怎样避免房屋转租纠纷房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷

2023-03-19

61人看过
不可抗力
协议涂改情况说明

一、协议涂改情况说明协议涂改情况说明如下：1.原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。2.合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。我国法律规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”3.合同变更必须遵守法定的方式我国法律规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”4.须有合同内容的变化合同变更仅指合同的内容发生变化，不包括合同主体的变更，因而合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。当然，合同变更必须是非实质性内容的变更，变更后的合同关系与原合同关系应当保持同一性。二、合同变更的原因有哪些1.因不可抗力使合同不能履行而变更因不可抗力致使合同

2023-06-04

211人看过
法律综合知识
出资瑕疵情况说明？

一、出资瑕疵情况说明？1．不适当出资不适当出资，是指股东未按照协议约定或公司章程的规定履行全部出资义务，或者股东出资的时间、出资的方式或出资的手续不符合公司登记机关核准登记事项规定的行为。如公司成立后，以货币出资的股东在公司成立—段时间后才将货币缴付给公司；以实物、知识产权、土地使用权等作价出资的股东在公司成立半年内未办理财产权转移手续；以实物等形式出资的用货币代替出资或以货币出资的用实物等其他财产代替出资等。2．虚假出资虚假出资，是指股东表面上出资而实际上并未出资的行为。如银行等金融机构与股东恶意串通，在股东未提供任何货币、实物等的情况下，为其提供虚假的资金信用证明，骗取验资报告，取得公司营业执照；股东以不属于自己所有的财产如机器设备、房屋等作价出资，导致在公司成立后，不能办理财产权转移手续；股东以实物出资，而公司成立后，根本未将实物交付公司实际占有、使用等。二、股东出资不实在公司内部应

2023-08-02

346人看过

管制
刑事处罚情况说明

刑事处罚的处罚情况：可以处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑以及死刑，同时可以并处也可以单处罚金、剥夺政治权利、没收财产。管制是我国刑法规定的一种量刑种类，对罪犯不予关押，但限制其一定自由，依法实行社区矫正。一、管制到底是什么意思？管制和有期徒刑、死刑的性质一样，是我国的一种刑事处罚措施和种类，只是严重程度和执行方法不同。与有期徒刑等其他刑罚措施相比，管制最大的特点是不关押罪犯，也就是罪犯不需要进监狱服刑，而是实行社区矫正，限制一定的自由，比如活动范围不能超出规定的区域、不能出国、出境，仍然继续在原工作单位或居住地工作或劳动，酬薪待遇或劳动报酬与普通公民是同等的。管制的刑期较短，根据我国法律的规定在3个月以上2年以下，即使数罪并罚也不得超过3年。二、适用管制的条件管制作为我国《刑法》中规定的五种主刑的最轻的一种，其一般适用于罪行较轻、人身危害性小，并且不需要关押的罪犯。因为管制并不完全剥夺罪犯

2023-03-09

471人看过
罚金
针对超速扣分情况的相关说明

开车超速扣分情形如下：1、超速处罚超过规定时速10％以内，暂不处罚；2、超过规定时速10％以上未达20％的，处以50元罚款，记3分；3、超过规定时速20％以上未达30％的，处以50元罚款，记6分；4、超过规定时速30％以上未达50％的，处以200元罚款，记6分；5、超过规定时速50％以上未达70％的，处以1000元罚款，记12分，可以并处吊销驾驶证；6、超过规定时速70％的，处以2000元罚款，记12分，可以并处吊销驾驶证。其中在限速低于60公里的道路上超速未达50％的，处警告。汽车超速扣分标准普通车辆高速公路外罚款扣分如下：1、超速处罚超过规定时速10％以内，暂不处罚；2、超过规定时速10％以上未达20％的，处以50元罚款，记3分；3、超过规定时速20％以上未达30％的，处以50元罚款，记6分；4、超过规定时速30％以上未达50％的，处以200元罚款，记6分；5、超过规定时速50％以上未

2023-07-19

106人看过
纳税人
情况说明格式要求有哪些

一、情况说明格式要求有哪些1、标题部分：某某公司申请发票增量的申请2、台头部分：某某国税局3、本企业基本情况：成立日期、认定一般纳税人日期、法人、财务负责人姓名，经营地址、注册资金、主要经营项目。4、本企业最近几个月的收入、税金、税负情况;财务核算情况，是否按时纳税。5、本企业发票的核定情况，以及最近几个月的发票使用情况;特别是增值税发票使用情况。6、本企业申请发票增量的理由：有无大笔定单或合同，根据现有核定情况无法满足实际要求。7、提出申请，根据我企业的实际情况，现申请发票增量。8、落款：某某公司9、日期：二、情况说明的写作方法和技巧情况说明是一种工作中经常用到的文体，当单位或个人需要对某项工作或某一问题、某一事件向公众、有关部门或个人作出解释说明时，都会用到。情况说明有用于个人的，如公务员个人政审情况说明、个人工作情况说明、入党个人情况说明等。也有用于单位的，如甘肃省康县卫生局2月15

2023-05-02

108人看过
法律综合知识
房屋所有权归属情况说明

一、房屋所有权归属情况说明房屋所有权归属情况说明写法是写明房屋地址、面积、所有权人与土地性质。房屋产权证明。这是在房产部门办理了登记过户手续之后，房产部门给予房屋所有人的一种权属凭证，这是对房屋所有人利益保障的一种法律文书。房屋产权证是受国家保护的合法凭证，是房屋产权的证明文件。二、房地产权证和房屋所有权证是一个吗房地产权证和房屋所有权证不是一个。房屋产权证的权利效力较之房屋所有权证的效力更大一些，房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，可以证明房屋和土地使用权的归属情况；而房屋所有权证只能证明房屋的所有权。由于我国各地行政管理体制的差异，有些地区的房屋管理部门和土地管理部门会统一开据《房屋产权证书》；但在有些地区的管理模式是由房产管理部门发房屋所有权证，由土地管理部门发土地使用权证。三、新房房产证写几个人名字？新房房产证写几个人名字并没有限制，但是需要注意的是添加的名字只能是共有人，共

2023-09-01

386人看过

扶养
赠与是否可撤销的情况分析

以下情形赠与人可撤销赠与：1、受赠人对赠与人及其近亲属有严重侵害行为；2、受赠人对赠与人有扶养义务却不履行；3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人自知道或应当知道撤销原因之日起一年内可行使撤销权，赠与人撤销赠与的可要求受赠人返还赠与的财产，如赠与合同中附有义务，受赠人应按约定履行义务。赠与人不交付赠与财产的责任赠与人不交付赠与财产是否构成违约行为，并承担违约责任，应当依照赠与目的和赠与合同是否经过公证来区分。对于一般的赠与合同，赠与人在转移赠与财产的权利之前可以撤销赠与。因而对这类赠与合同，赠与人不给付赠与财产的，受赠人也就不能请求赠与人给付赠与的财产，赠与人不承担违约责任。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，因其不得任意撤销，在赠与人迟延履行或者不履行给付赠与财产的义务时，即为违约行为，应当承担违约责任，受赠人可以请求赠与人给付赠与的财产，赠与人

2023-07-02

70人看过
离婚协议
离婚协议没有说明财产分割情况有效吗？

一、离婚协议没有说明财产分割情况有效吗?有效，只要双方达成一致意见即可，离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。最新颁布的《民法典》（2021年1月1日开始实施）第一千零六十二条至第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。二、离婚财产分割的原则。根据《民法典婚姻家庭编》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：1、男女平等原则。男女平等原

2023-04-27

384人看过