一、国有土地转让协议书有法律效力吗

国有土地权属没有争议且在使用期限内的转让协议是有效的。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

二、怎么写土地转让协议书

土地转让协议是由双方构成，包括转让方和受让方，是双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成的协议，首先要写明地块的概况，包括地块的位置、面积、界址、用途和土地使用证的检验的相关基础信息。其次规定土地转让的方式，其中可以通过土地挂牌形式转让，并且可以规定给付定金价款。

然后可以规定违约责任以及在挂牌出让过程中，由谁承担土地契税和相关营业税。

最后本协议一式六份，甲乙丙三方各执两份，由各方代表签字盖章后生效。

另外补充一点：只有缴纳了土地出让金的土地才可以转让，因为在未缴纳土地出让金时，土地是归国家或集体所有的，这是的土地转让时无效的。具体的土地转让协议书范本可以参照相关法律文书。

三、国有土地转让协议

（简称甲方）

（简称乙方）

根据国家、重庆市土地管理有关法律法规，经双方协商一致，甲方将部分国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项约定如下，共同遵守。

第一条土地座落

地块编号：《重庆市组团A标准分区控制性详细规划》A11、A13号地块及A9－5／01号地块中的一部分。

第二条土地面积

土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算；共计平方米（折合亩），实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。

第三条土地综合价金及支付方式、时间

3．1土地综合价金按征地及平整成本价万元／亩计算，共计人民币元正（万元）。

3．2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金；

3．3土地综合价金支付时间

3．3．1本协议签订6个月内，乙方向甲方支付人民币元整（万元）；余款在办完土地使用权证后30日内付清。

第四条土地交付

4．1本协议签订后，乙方可在30日内到国土部门申请用地红线，开展工程前期准备工作；

4．2本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±30cm进行土地平整。用地周边的边坡、支挡工程，地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并承担费用。

4．3甲方将土地平整后，双方根据测量机构测绘结果现场确认交接土地。并签订土地交付备忘录；

第五条双方责任

5．1甲方责任

5．1．1按国家规定完善应该完善的土地转让手续，200年6月30日前为乙方办毕国有土地使用权证。土地转让性质为有偿出让；

5．1．2配合乙方办理规划用地红线手续，提供控规和地灾评估资料供乙方规划设计；

5．2乙方责任

5．2．1按时足额支付土地综合价金；

5．2．2按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房，按国家基本建设程序办理建设手续；

5．2．3用地交付后及时开工建设，按期竣工，遵守国家土地使用应遵规定；

5．2．4土地使用权未经批准不得转让、抵押、租赁。

第六条违约责任

6．1甲方违约

甲方不能及时交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地使用权证，应承担每日1‰延期交地（或交证）赔偿金至土地及权证实际交付为止。

6．2乙方违约

6．2．1乙方不按时足额支付土地综合价金，延期按每日1‰向甲方支付滞纳金；延期达30日，甲方终止协议执行并追收滞纳金，土地使用权收回；

6．2．2不按国家土地使用应遵事项，不及时办理法定建设手续，自行承担违规经济、民事、法律责任。

第七条协议生效及失效

本协议经双方签字、盖章即生效。所有条款履行完毕失效。

第八条协议争议解决方式

本协议发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条协议未尽事宜

本协议未尽事宜，双方协商，订立补充协议，作为本协议附件合并执行。

第十条协议份数及效力

本协议一式十份，双方各执五份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：负责人：

经办人：经办人：

二○○四年月日