商住房的按揭贷款利率是多少-法师兄

商住房的按揭贷款利率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 15:41:41 103 人看过

一、商住房的按揭贷款利率是多少

各项贷款

单位：%

六个月

一年

一至三年

三至五年

五年以上

1、商住楼贷款的利率与执行利率相关，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。

3、五年期限以上85折优惠后利率为6.55％＊0.85＝5.5675％，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

二、商住房产权多少年

房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

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