买房首付不够怎么办，公积金账户余额可用做首付吗-法师兄

买房首付不够怎么办，公积金账户余额可用做首付吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 10:19:39 382 人看过

可以用父母的公积金偿还贷款吗？

各地规定有差异，大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来贷款买房，而有的城市虽允许，但要满足一定条件。

所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。因为在住房公积金购房申贷问题上，将子女和父母视单独分开的两个家庭。

公积金账户余额可以做首付吗？

很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

贷款成功后每月的公积金会自动还房贷？

想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢？

年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。

月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

用公积金贷款买过一套房，就不能再申请了吗？

借款人使用公积金贷款购买第一套住房，如果公积金贷款尚未还清，不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。

只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作。

未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房吗？

公积金贷款是以家庭为单位的贷款，但男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的。

如果实在是希望利用两个人的公积金一起贷款，不妨先结婚后再买房。但是，如果有一方无论是在结婚前还是结婚后办理过公积金贷款且未还清，结婚后的夫妻均不能够再使用公积金贷款买二套房。

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公积金余额可以做首付吗可以用父母的公积金偿还贷款吗

公积金账户余额可以做首付吗?很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。可以用父母的公积金偿还贷款吗?各地规定有差异，大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来贷款买房，而有的城市虽允许，但要满足一定条件。所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。因为在住房公积金购房申贷问题上，将子女和父母视单独分开的两个家庭。

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买房首付是否能贷款,首付不够怎么办

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：1、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2.首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息

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买房能不能用公积金贷款付首付

一、何为公积金贷款买房公积金贷款买房就是在首付自备的前提下，申请公积金贷款用来支付房子总价减掉首付剩下的金额。审核通过的贷款直接给到开发商。二、公积金贷款买房的优势贷款买房有两种方式，一是公积金贷款，二是商业贷款，其实还有一种是组合贷款，即公积金贷款加商业贷款，一般使用组合贷款的人可能是公积金能贷款的额度不够，较多人使用组合贷款买房。公积金贷款买房是国家推出的一项利民的政策，对比商业贷款，公积金贷款可以说能省下好多钱呢;贷款额度高、年限长、还款灵活方便;不仅如此，贷款条件不严格。只要买了公积金的人，就可以申请公积金贷款。三、如果公积金停了怎么办特殊情况，如果贷款还未办下来，就办不了公积金贷款。如果贷款已经下来了，是正常还贷的情况下，那就算公积金停了页没有关系，只是需要多付公积金每月缴纳的基数。只要按月往扣钱的账户里存钱就行。四、误区-买房可以用公积金贷款付首付吗答案是不可以。首付必须自己出

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怎么样才能把公积金余额提成首付

公积金做首付的流程：1、贷款购房：可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力；2、如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。按揭贷款可以用公积金余额充贷款吗公积金贷款可以付首付吗？公积金贷款一般不可以付首付，可以用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付。首次使用公积金贷款的首付款比例应当不低于总房款的20％～30％；使用银行商贷的最低首付比例应当不低于总房款的30％；贷款购买二套房的首付款比例应当不低于总房款的60％。《住房公积金条例》第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积

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支付首期款时，为什么不能用公积金储存余额支付？

贷款申请人或者共同贷款申请人不能用其住房公积金账户中的储存余额全部或者部分支付首期购房款。之所以这样规定，是基于公平合理、权利义务对等的原则。因为，申请贷款的职工已获得了缴存住房公积金余额一定倍数的金额的贷款，已经将其他人缴存的住房公积金互助给自己所用。如果允许申请贷款的职工既提取自己缴存的住房公积金储存余额支付首期购房款，又获得贷款资金，对其他缴存住房公积金的职工来说，是不合理的，也是不公平的。因此，你要贷款，就不能提取储存余额；你要提取储存余额，就不能申请贷款。当然，贷款以后，在规定的时间，职工仍可提取其住房公积金帐户中的储存余额冲抵贷款本息。

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首付不够能不能用公积金，公积金什么用途？

公积金的用途大家一般都知道，是用于买房或租房，可如果购房者买房申请的是商业贷款，但首付不够的情况下能不能用公积金？首付不够不可以用公积金。公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。也就是说公积金的使用虽然是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的首付款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，首付款都是要先支付的。公积金什么用途1、公积金可以贷款买房公积金贷款的利率和商业贷款利率相比要低很多，也是我们可以借到的最便宜的贷款了，因此，很多人在贷款的时候能使用公积金贷款就用公积金贷款。2、买房提取公积金账户里的钱也可以在买房子的时候提取出来，没有使用公积金贷款选择商业贷款的可以提取偿还本息；购房过程中也可以一次性取出公积金。3、公积金可以用来支付房租公积金账户里的钱可是不少的，相当于工资的24％了，而很多一线打拼的人没有自己的房子，这种情况下，可以将公

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首付，首套房，首付付清，可以做贷款吗？

首付是买房时按国家比例首次支付的最低比例。严格来说，买房首付是不能贷款的。但在实践中，也有零首付，但有条件，具体结合相应的房地产公司规定。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，从2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付比例不得低于30％。考虑到中低收入人群的住房需求，购买自住住房且建筑面积在90平方米以下的，仍执行首付比例的20％。因此，一般情况下，大多数人选择按揭贷款买房，即支付部分首付，其余以银行贷款支付。住房公积金可以付首付再贷款吗住房公积金不可以付首付再贷款，首付无法用公积金支付。房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交，且一般都要用自己的钱来支付，在申请到了住房公积金贷款之后，客户在还款的时候，可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。住房公积金还可以用于职工建造、翻建、大修自住住房，并且任何单位和个人不得挪作他用。北京市贯

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买新房如何提取公积金做首付

公积金作为一项员工福利，因其牵涉到买房所使用哪种贷款，从而决定你所支付利息的高低(公积金贷款目前仅3.25%的基准利率，商业贷款基准利率为4.9%)，所以也一直受到大众追捧。买新房如何提取公积金做首付其实，公积金的用处很多。在购房时，除最常见的公积金贷款外，也可以申请公积金提取。若当您在购买新房时尚未满足公积金贷款的条件，那么在商业贷款购房后，凭借《商品房买卖合同》和其他材料向公积金管理中心申请提取作为首付或其他用途。首先，需要明确的是，只要你在成都缴纳了公积金，在买房后，即可以申请公积金提取。那么，买新房如何提取公积金做首付呢?需要准备哪些资料呢?需要注意的是，如果所购买的是成都市内的商品房，那么需要在购房合同备案登记后的12个月内提取，如果是成都市外的商品房，自取得房屋所有权证或购房款发票后12个月内申请提取，且均只能提取一次，以后年度不再提取。除此之外，即使提取了首付，在您还款满12

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首付可以用公积金付吗，公积金怎么提取出来

一、买房首付能用公积金吗买房首付能用公积金的。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。二、公积金怎么提取出来公积金提取流程如下：1.符合规定的可以提取公积金的条件；2.到所在单位，申请出具提取证明；3.携带单位开具的提取证明以及其它材料到住房公积金管理中心申请提取。根据《住房公积金管理条例》第二十五条的规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托的银行办理支付手续。三、公积金提取一年提取几次公积金提取根据情况的不同，一年可以每月提取一次，或一

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怎么用公积金当首付

1、已经缴纳了最少1年公积金；2、个人信用情况良好，没有逾期还款记录；3、有稳定的收入，有贷款还款能力；4、有购房行为，并按照要求缴纳了首付；5、个人名下无未结清的公积金贷款。满足条件的用户即可在公积金管理中心的受托银行咨询自己公积金贷款的资格，确认自己可以进行公积金贷款之后，在银行领取公积金贷款资料夹，并按照要求进行资料填写。用户在填写好相关资料后，可携带好银行要求的资料，例如身份证、户口本、结婚证、单身证明、购房合同、首付证明等资料前往银行进行公积金贷款申请。用户将资料全部提交给银行，进行了贷款申请之后，银行会根据用户提供的贷款资料，对用户进行综合贷款审核，并于借款人商议确定贷款额度、贷款利率、贷款期限以及贷款还款方式，最终审核通过后会电话通知用户前往银行办理贷款手续。用户在接到通知后，前往银行签订贷款协议，并办理相关抵押手续，然后最终由公积金管理中心对贷款进行终审，审核通过银行便会直

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使用住房公积金，首付款怎么办？

1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;2、购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同,然后合同经房管部门]备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款;3、建议您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来;4、另外,如果您购买的是二手房，因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件以及复印件,所以只能先凑齐房款，然后凭借房产证提取公积金。一、二手房没有发票怎么提取公积金购买二手房提取公积金不需要购房发票，需要的是房产证，契税完税证明，提取人身份证还有提取储蓄账号，到公积金管理中心提取申请提取。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供证明材料有：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行

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购房可以提取公积金付首付吗

在正常情况下，公积金是无法直接用于支付购房首付款的。若拟采用住房公积金贷款方式购置房产，需要遵循先消费后提取原则，也就是在先行缴纳首付款之后，凭借个人或夫妻双方的身份证、户口簿，以及已经缔结登记的结婚证书等相关证明文件，前往当地住房公积金管理中心申请提取专门存储于该账户中的公积金储蓄额。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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用公积金贷款买房首付一般最低为30％。用公积金贷款买房的流程有先提出公积金书面贷款申请，后住房公积金管理中心对此进行审核，在由评估机构对房屋的价值进行评估，后进行贷款审核等。一、用公积金贷款买房首付怎么付公积金贷款买房首付因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。1．因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。2．住宅公积金，是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。3．公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。二、用公积金贷款买房的流程是什么用公积金贷款买房的流程如下1．申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公

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燕儿岛路的孔先生咨询：他于3年前申请了个人住房公积金贷款，现在要买房了，为什么不能用住房公积金储存余额支付购房首期款？《置业顾问》为您解答：其实这是公积金贷款管理办法中明文规定的，该办法规定贷款申请人或共同贷款申请人不能用住房公积金账户中的储存余额全部或者部分支付首期购房款。如果当事人已提取了缴存的住房公积金存储余额，那么就不能申请公积金贷款了。但是可以在贷款后用住房公积金账户中提取的存储余额来冲抵贷款本息。摘自《青岛早报》

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