新房交房需要带什么资料，新房交房流程-法师兄

新房交房需要带什么资料，新房交房流程

来源：互联网时间： 2023-06-05 08:02:26 239 人看过

新房交房需要带的资料是房屋买卖合同、身份证、缴纳房款的收据等。新房交房流程是开发商书面通知业主验收并提供住宅质量保证书等材料，业主验收后，双方签订交房协议即可。

一、新房交房需要带什么资料

新房交房需要带以下资料：

1.房屋买卖合同原件；

2.本人身份证原件；

3.缴纳房款的收据原件；

4.交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询记录)。

如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。

二、新房交房流程

新房交房流程如下：

1.开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；

2.购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；

3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

三、新房交房注意事项有哪些

1.门锁，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。

2.墙面，墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。

3.顶面，主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。

4.地面，首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。

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