无产权证的房屋拆迁一般是没有赔偿的。房屋拆迁补偿,是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的法律规定,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人,没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件,从法律的意义上说,也就不是拆迁当事人,没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。
一、农村房屋不动产证面积的标准
根据我国相关法律规定,房屋拆迁土地分摊面积如下: 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、外嫁女可以获得拆迁补偿吗
外嫁女可以获得房屋拆迁补偿。如果被拆迁的房屋登记在该外嫁女的名下,其享有房屋所有权,可以获得拆迁补偿。根据法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
三、不是本村的人,有权拆迁吗
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据有关规定:被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况:1、房产证还在别人名下,未过户。这种情况补偿款是支付给房屋所有权证载明的产权人的,可以向售买房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。
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