新房没有网签需要过户吗-法师兄

新房没有网签需要过户吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 09:07:37 448 人看过

一、什么是网签

房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

二、新房没有网签需要过户吗

这个是不可以的，政府要保障你的购房权益和税收，不经过网签是绝对过不了户的，退一万步来讲，如果你们只是签订了线下合同，房东产证是可以补办的，回头一房两卖，你有时间和精力跟他搞？住在不是自己名字的房子里跟租房有啥区别？再说网签-审税-交税-过户是一个完整的流程，政府都在帮你保障你的合法权益。

三、相关法律

《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发【2010】4号，以下简称《通知》)要求，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次以国务院文件的形式明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全面实施房屋买卖合同网签提供了法规依据。

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