车位是否拥有产权证明？-法师兄

车位是否拥有产权证明？

来源：互联网时间： 2023-07-11 11:52:41 428 人看过

车位可以分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。看购买车位时签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。

小区绿化可以改车位吗

不可以未经批准私自更改，小区的绿化带如果未经批准就改成停车位属于违法违约行为，将承担相应法律责任。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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一、没有产权证的车位是否合法交易没有产权证的车位一般不能合法交易。如果没有产权，买卖不受法律保护，建议租用。车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。二、地下车库产权归谁地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。三、车在地下车库被破坏物业承担责任吗车辆停放在小区地下车库为收费服务项目，车辆在车

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乡镇的房子需要看土地的具体性质，来决定是否有房产证，如果乡镇的房子所占用的土地，是属于国有土地的。并且具有相关资质的房地产开发商进行开发的，而且还在国土房管局做过备案，并具有相关证照的，房子都是拥有房产证的，如果是在宅基地、或者集体土地上开发的，虽然房子也有房产证，但是房屋的使用权是小产权。没有房产证的商品房子能买吗没有房产证的商品房子不能买，如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》

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地面停车位怎么产权证明

地面停车位产权归属应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式确定；如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，或者在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，属于业主共有。一、小区内停车位收费和收纳哪个收益大小区内路面停车位的收费收益归物业公司，其它停车位的收益应是全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。对于地下停车位如果业主购房款中不含地下停车位的公摊，则收益不属于业主共有，开发商可以办理停车位产权，收益归开发商。二、小区停车场收益属于谁的小区内停车位的收费收益归谁按车位产权确定。一般路面停车位除了物业公司的管理成本外，其它收益应为小区全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。三、小区收停车

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安置房拆迁协议上的签字人包括户主的，拥有其产权。安置房是指因城市规划、土地开发等原因安置给被拆迁人或承租人的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨用地拆迁过程中，以确定的价格和面积向具有城市户口的被拆迁人出售的住宅。因为拆迁安置房是按照国家政策规定对被拆迁户进行的安置补偿，所以取得拆迁许可证的开发商开发建造的所有通过正式拆迁程序，被安置人未来都可以取得房屋产权证并拥有房屋所有权，所以相对需要更长时间才能取得房产证。一、定向安置房可以转让吗可以的，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定

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证明车位所有权的方法

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