买房合同签订的注意事项有哪些-法师兄

买房合同签订的注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:13:03 276 人看过

签订购房合同注意事项：1。完整的产权证。包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证。这三个证书是办理产权证的必要条件。销售许可证原件应挂在销售现场，可以在销售现场看到原件，然后土地证是否抵押。土地使用证有备注页。如果开发商向银行发放贷款，土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围是否有房地产开发商的土地经营许可证。2、签订合同时，应注明交付日期、通水、通电、通风等条件，并明确双方的违约责任。按照规定入住70％以上才能开气，开发商应免费提供液化气灌。三、延期交房：开发商《补充协议》规定：如果开发商延期交房，则按业主已付房价的每日千分之一支付违约金，而且违约金的赔偿总额仅限于房款的5％，如果开发商仍然不能交房，业主只会退还已付本金。这个协议很不合理。4、购买合同的第一条项目建设依据，在审核本条款内容时，应注意在合同中填写相关内容，是否与开发商提供的相关证件一致，如编号和经营范围。第二条是商品房销售的依据，需要做的与第一条基本相同。需要检查销售许可证的号码、批准的机构、销售方式是否与开发商悬挂在售楼处的销售许可证一致。

贷款买房合同签订注意事项有哪些

1．查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

2．明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。

3．购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法（试行）第十三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

合同成立
签订合同要注意哪些事项

签订合同要注意的事项：一、核实确认对方当事人的主体资格；二、必须以书面形式签订合同；三、合同的必备条款要具体、明确；四、订约时要遵守不得泄露和使用对方商业秘密的义务。五、合同除加盖公章、私章外，要亲笔签名，且签字或者公章处一定要清晰；六、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。工程合同审核需要注意：1、审查合同的一般必备条款，例如当事人的名称、标的、履行地点方式等条款是否齐备、明确；2、依据建设工程的特点，对以下事项重点审核：当事人的营业执照是否合法、是否具备相应的施工资质、质量标准

2023-06-16

91人看过
房屋出租
房东签订租房合同前有哪些注意事项

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：1、当事人姓名或者名称及住所；2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；3、租赁用途；4、租赁期限；5、租金及交付方式；6、房屋修缮责任；7、转租的约定；8、变更和解除合同的条件；9、当事人约定的其它条款。房东签订租房合同前有哪些注意事项？1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促

2023-04-22

240人看过