买卖不动产，留置权和质权有哪些区别-法师兄

买卖不动产，留置权和质权有哪些区别

来源：互联网时间： 2023-08-08 15:40:30 282 人看过

留置权和动产质量权都是保证物权，都是以动产为标的物，以占有动产为要件，外观相似。两者的区别主要在于：（1）设置条件不同。留置权直接依法发生，属于法定担保物权；动产质权由当事人自由设定，根据双方的约定发生，属于约定的担保物权。（二）占有动产的原因不同。留置权占有动产的原因一般是加工、维修等原因；动产质量权占有动产的原因在于担保债权的实现。（3）标的物与债权的关系不同。留置权的标的物应当与债权属于同一法律关系，只有企业之间留置的才能除外；动产质权没有这个限制。（4）权利的实现不同。债务人不履行到期债务时，留置权人不能自然实现留置权，而应先与债务人约定留置财产后的债务履行期限；债务人逾期未履行时，留置权人可以留置财产折价或直接拍卖，出售留置财产。动产质权只要债务人不履行到期债务或者当事人约定实现债权，质权人就可以实现质权。（5）消灭的原因不同。如果留置权人接受债务人另行提供担保，留置权将被消灭；动产质权将不会因此而被消灭。

出质人和质权人的区别

在质押行为中，提供财产的人称为出质人。质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。

《民法典》第四百二十五条

为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

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