结婚前买的房子结婚后不属于夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
结婚后网签的房子算夫妻共同财产吗
一、结婚后网签的房子算夫妻共同财产吗
1、结婚后网签的房子算夫妻共同财产,双方另有约定的除外。不动产的权属主要看购房合同签订时间,如果购房合同是在办理结婚登记手续之前签订的,则属于婚前财产,如果是在办理婚姻登记手续之后签订的则属于共同财产,除非双方之间签订过有关的财产协议,有协议按协议,没有协议的以法律为依据。
2、法律依据:《中华人民共和国最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
二、房子网签后如何更名
房子网签后更名流程如下:
1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房权证、赠与书及公证书、有关税费的收据;
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续;
3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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婚前购买的房屋属于夫妻共同财产吗江西在线咨询 2023-03-29一、婚前买的房属于夫妻共同财产吗 婚前买的房子不属于夫妻共同财产。 1、根据民法典的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。 2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
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婚前购买的房屋婚后属于夫妻共同财产吗?山东在线咨询 2022-11-20用婚前财产在婚后购买房产的一般认定不属于夫妻共同财产,属于个人财产,离婚时不进行分割;但双方有特殊约定的除外。 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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婚前购买的房屋属于夫妻共同财产么山东在线咨询 2022-04-19对于婚前购买的房产,依照我国的法律规定,婚前的财富不因婚姻关系存续的时间长短而转变为夫妻共同财富。笔者就曾碰到过有当事人咨询,问婚前购买的房屋,不是结婚十年后就会变成夫妻共同财富。其实这种制度只有在国外的法律中有相关的规定,而在中国的法律中对于房产这一块是没有这种规定的只有在军人退伍时的复员费以及自主择业费等,会因为夫妻存续时间不同而分割数目有不同。当然,如果夫妻双方约定那又另当别论。 婚前单个人
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婚前购买的房子属于夫妻共有财产吗陕西在线咨询 2022-06-04婚前的房子一般不属于夫妻共同财产,属于夫妻一方个人财产。如果房产是一方婚前购买的,且房产证明和购房合同上都只有一方名字,那么这些都是一方的婚前财产,属于《民法典》第一千零六十三条第一项,婚前一方的个人财产,离婚时房产的归属权都属于该方;如果房子是一方婚后买的或者购买时登记上另一方名字,那么离婚时房产是共同财产,按离婚时夫妻共同财产的处理,原则上平均分割。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民
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婚前购买房产属于夫妻共有财产吗西藏在线咨询 2022-10-13婚前房不属于夫妻共同财产,属于一方的个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。