集体土地承包有哪些程序-法师兄

集体土地承包有哪些程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:53:13 149 人看过

根据《农村土地承包法》第十九条的规定，订立合同的法定程序是：（一）集体经济组织成员村民会议选举合同工作组。涉及大量土地。工作组负责编制统计承包方案的具体工作。（2）合同工作组依据法律法规制定并公布合同方案。合同方案的内容应当公平合理，并结合集体经济组织的实际情况。合同工作组应当依照法律、法规的规定制定合同方案。（三）依法召开村民会议，讨论批准承包方案。根据《土地承包法》的规定，承包方案应当经2/3以上的村民会议成员或者2/3以上的集体经济组织村民代表批准。（四）组织实施公开承包方案。承包方案经村民会议批准后，农村集体经济组织应当公开实施承包方案，实施承包方案的内容。（5）签订合同。上述内容是对“集体土地承包的程序是什么”问题的回答。如果读者需要法律帮助，欢迎阅读律师网进行法律咨询。

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不是。集体土地与国有土地的区别如下：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。2、用途不同：国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用；集体土地的使用，自用方面还可以进行生活、经营自用。此外在收益渠道不同二者也不同。《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地

2024-05-02

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承包土地退回村集体还能获得征地补偿款吗？承包土地退回村集体的情形有哪些

一、承包土地退回村集体还能获得征地补偿款吗？承包土地退回集体是否获得征地补偿款，取决于该承包地上是否有属于原承包户的树木建筑等附着物。《中华人民共和国农村土地承包法》地二十二条规定：承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。根据该条规定，没有承包的土地就不能要求村委会给付青苗补偿费，如果该承包地上仍然有属于原承包户的树木建筑等附着物可以在村委会得到该项补偿。关于土地补偿费问题，农村土地属于农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组集体所有，退回承包地的村民作为该村集体的村民不论是否承包了地，和其他村民一样享有同等的村民待遇。二、承包土地退回村集体的情形有哪些承包土地退回村集体的情形有：1．承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的；2．承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的；3．承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权

2022-05-05

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承包地具体是哪些土地

一、承包地具体是哪些土地第一种，是对耕地、林地、草地的家庭承包。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，家庭承包是我国目前农业发展的一个主要模式，因为家庭承包关乎到农民的生计，因此对耕地、林地、草地的家庭承包期限为三十年，但是鉴于目前改革开放已经超过了三十年，许多地区的承包期限已经达到三十年，为了保障农民利益，《土地管理法》特别规定了，到期后可再次延长三十年。第二种，是对荒山、荒沟、荒丘、荒滩的承包。因为这些土地不适宜采取家庭承包的模式，因此在《土地管理法》中明确规定，承包这些土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包之后，承包人可以在这些土地范围内从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，这是独立于家庭承包之外的一种承包模式，这种承包模式中，草地的承包期限为三十年至五十年，林地的承包期则为三十年

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土地承包的程序是有关土地承包经营权人需要了解的重点内容。那么，土地承包的程序有哪些规定？土地承包的程序具体是什么？土地承包的程序对于有关的承包人有哪些要求？集体土地可由本农村集体经济组织成员或组织以外的经济组织或个人承包，土地承包一般要经过以下几个步骤：（1）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。（2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。（3）承包方案由集体经济组织的成员大会或成员代表大会民主协商讨论，并依法经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或2／3以上村民代表的同意。（4）公开组织实施承包方案，承包合同当事人依据承包方案就合同内容和条款进行协商，达成一致协议并订立书面合同。承包合同应具备以下主要条款；发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权

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集体土地流转手续及流转程序有哪些？

集体土地流转的，向村集体提出流转申请，经审核后双方进行登记，签订土地流转合同。一、农村集体土地使用证变更农村集体土地使用证变更流程如下：1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请；2、提交材料；3、审核材料；4、审核通过后，登记造册，核发集体土地使用权证书。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。二、土地流转的最长时限首先要看流转的土地类型，是耕地、草地还是林地，其次要看承包人（即出让人）的承包期间。土地流转合同的最长期限不能超过承包人剩余的承包期间。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的

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农民集体所有的土地可由哪些主体承包经营？

根据《土地管理法》第14、15条的相关规定，下列主体可承包农民集体所有的土地：(1)本集体经济组织的成员可以承包经营农民集体所有的土地，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。(2)本集体经济组织以外的单位或者个人，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准后，也可以取得该农民集体所有土地的承包经营权。附：《土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业

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承包农村集体土地都需要的手续有哪些

各地的集体土地都已经发包给了农户。如果承包集体土地，可能是“四荒地”。按照土地承包法的规定，这种地只能通过竞拍、公开协商的式方取得承包权。土地承包法相关规定：第四十八条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。第五十条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。第五十一条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，

2023-06-18

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一、征收到集体土地需要哪些程序征收集体土地的，应当办理农用地转用审批手续。征收永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。二、对土地征收补偿不满怎么办1、征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内

2023-11-24

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集体土地承包流程是什么规定？

（1）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。（2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况，承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。（3）依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意。（4）公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。（5）签订承包合同。事实上。集体土地上建筑物的归属就和国有土地使用权上建筑物的归属是一样的，虽然国有土地的所有权归国家，但是地上建筑物是公民个人合法财产，是受法律保护的，在农村也是一样，村民去世后，只要集体土地上还有地上建筑物，村委

2024-02-05

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集体建设用地包括哪些土地

一、集体建设用地包括哪些土地集体建设用地主要包括乡（镇）农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地。具体涵盖以下几类土地：1．乡（镇）企业用地：这包括乡（镇）办的、村办的、农民驻户办的及农民个体办的企业使用农民集体所有的土地。此外，还包括农村集体经济组织用本集体所有的土地与本集体之外的单位和个人的土地使用权入股、联营等形式共同兴办企业使用的农民集体所有的土地。2．乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用集体所有的土地。3．农村村民建住宅使用农村集体所有的土地。二、集体用地用途与法规限制集体建设用地在用途和法规上存在一定的限制。不同的集体建设用地类型在使用方法、所有权转让等方面都受到法律的严格规定。1．乡（镇）企业用地、公共设施和公益事业建设用地以及村民住宅用地，在使用上都需要符合国家和地方的相关规划和政策。2．在所有权转让方面，集体建设用地的转让也受到法律的严

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集体土地承包是否算承包到户

《农村土地承包法》第三条第二款农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。也就是说，承包是指承方包从发包方处获得土地承包经营权。租赁是指承包方将承包取得的土地承包经营权以出租方式流转给租赁方。一、向村集体申请承包地要写申请书吗需要的，具体的书写方式如下乡村土地承包经营权登记申请书县（区、市）人民政府：我户在二轮土地承包时，承包县（市、区）乡（镇）村组乡村土地块（地块数），二轮承包合同面积亩，事实上测量面积亩，承包方式为家庭承包

2023-02-15

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签订集体土地承包合同的法定程序是什么

其法律特征是：①合同主体合法。发包人是与农民集体所有的土地范围相一致的农村集体、经济组织、村委会或者村民小组。承包人是集体经济组织的农民。②合同内容以法律规定为准。有些内容不允许当事人自由约定。比如，农村土地承包法明确规定耕地承包期为30年；对于承包地的收回，法律明确规定。这些内容不允许双方自由商定。（3）土地承包是一种双向承包。发包人应当尊重承包人的生产经营自主权，为承包人提供生产、技术和信息服务，并有权对承包人进行监督。承包人享有承包土地的占有权、使用权、收益权和流转权，维护土地的农业利用，保护和合理利用土地。4。合同是正式合同。双方签订的土地合同应当采用书面形式。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十九条的规定，订立合同的法定程序是：（一）集体经济组织成员村民会议选举合同工作组。这是土地承包的第一步。承包工作组的民主选举，体现了广大村庄的意愿，能够保证承包过程的公平合理。另一方面，

2023-05-31

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如何进行集体土地承包

一、如何进行集体土地承包集体土地承包的流程是：1．本集体经济组织成员的村民会议选出承包工作小组。2．承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。3．承包方案由集体经济组织的成员大民主协商讨论，并依法经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或2／3以上村民代表的同意。4．公开组织实施承包方案，承包合同当事人依据承包方案就合同内容和条款进行协商，达成一致协议并订立书面合同。二、承包集体土地征收安置补偿该赔给谁承包集体土地征收安置补偿该赔给谁，具体情况如下：1．承包集体土地被征用补偿款归土地的使用者、集体经济组织。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。2．收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付

2023-07-10

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