店铺被强制拆除租客是否能够获得赔偿
来源:互联网 时间: 2023-05-26 18:30:21 373 人看过

一、店铺被强制拆除租客是否能够获得赔偿

店铺被强制拆除租客是可以申请补偿的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。由于租的店面被拆迁后,承租人会因为拆迁而受到停产停业的损失,因此可以申请补偿。更正一下,拆迁对应的是补偿一词,而不是赔偿。

二、强制拆迁的法定程序是怎样的

强制拆迁的法定程序大体如下:

1.违建认定;

2.县级以上人民政府责成程序;

3.有关部门做出责令限期拆除处理决定;

4.公告并送达;

5.行政复议或诉讼;

6.复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除;

7.县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定;

8.送达;

9.行政复议或诉讼;

10复议维持或诉讼败诉、催告;

11.强制拆除。

三、强制拆迁的诉讼期限

行政诉讼期限是6个月,自知道强拆裁定作出后开始计算。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 09:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租的商铺部分违章被拆除房东赔偿租客吗
    依据我国相关法律的规定,如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实,让承租人租赁商铺的,承租人可以要求出租人赔偿损失,如果是出租人告知是违建,陌生人同意租赁的,出租人不用赔偿。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第二十一条违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。商铺租赁合同的约定问题商铺的租赁合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。由于事项较多,仅针对其
    2023-04-29
    97人看过
  • 适用法律中租客是否可以获得拆迁赔偿
    一、适用法律中租客是否可以获得拆迁赔偿拆迁租客没有赔偿。拆迁人应对被拆迁房屋的所有权人给予补偿,所有权人与租客解除租赁关系的需要支付提前解约的违约赔偿金,所有权人与租客保持租赁关系的应对租客进行安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿的房子可以过户吗确定拆迁的房子不能过户。拆迁公告发布后,任何单位和个人不得从事下列活动:1.房屋及其附属物的扩建、改建;2.房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名;3.改变房屋和土地用途;4.企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。三、拆迁补偿是按户口还是人头拆迁补偿不是按户口以及人头。
    2023-07-02
    425人看过
  • 商铺不给租金是否能够强制收回
    一、商铺不给租金是否能够强制收回视具体情况而定。如果租赁合同已经解除,那么是能够收回店铺的。拖欠房租属于解除合同的法定情形,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;能够通知对方解除合同,通知到达对方后,对方已经无权再占用、使用店铺,能够收回。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人能够解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人能够随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、租房租到一半是否能够退租金能够。1、如果房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,
    2024-01-22
    485人看过
  • 如果商铺被拆迁,承租人要如何获得赔偿?
    除了承租人本身没有的使用权和所有权之外,其他补偿应该属于承租人。现场拆迁有6个补偿项目,除非在签订租赁协议时约定,否则拆迁租赁双方将分割补偿。例如,只租赁土地,撤去时可以获得现场重置价格、停业损失、装修附属物的转移费、机械设备等相应的补偿。如果租赁是现场,土地和现场的补偿不属于承租人,除非放弃其他补偿,否则应属于承租人,停业损失属于实际经营者。如何确定实际经营者?实践有两个观点。一个观点是实际经营者正常纳税,取得营业执照实际经营的人。但是,实践认为房东的租赁行为也是经营行为,双方向法庭提出分割诉讼时,向房东提出30%-50%的认可。有些地方认可房东的租赁行为,即使没有取得房屋租赁的许可,租赁行为也是生产经营行为。承租人要履行哪些义务1、按期交纳房租,如拖欠租金,应当向出租人支付违约金。2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋,不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施,如果确实需要变动的,应
    2023-08-18
    496人看过
  • 被指控强奸是否能够获得保释?
    强奸罪符合条件的是可以保释的。人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的。涉嫌强奸罪能否保释取保候审,是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。在我国,指人民法院、人民检察院或公安机关责令某些犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保证人或者交纳保证金,保证随传随到的强制措施。由公安机关执行。《刑事诉讼法》第六十五条明确规定,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办
    2023-07-04
    445人看过
  • 拆迁沿街房:承租人是否能够获得停业损失赔偿?
    沿街房拆迁,承租人能主张停业损失的,因为在我们国家对于拆迁的房屋本的原则就是弥补他的损失,而沿街的房屋他如果是属于商业房的话,那么其中就会涉及到一个停产所造成的营业损失,因此是可以向拆迁方来进行一个方关费用的主张的。房屋征收停产停业损失补偿归产权人还是承租人享有依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定,租赁的商铺面临拆迁的,停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给
    2023-07-04
    117人看过
  • 车主不签交强险字是否能够获得赔偿?
    交强险车主不签字不能赔偿。交强险的理赔需要双方签字才能拿到钱。一般情况下,车险理赔需要双方在场签字确认损失核实,一般在事故现场签字,然后双方不需要去理赔。事故发生后报警,勘察损失确定后,被保险人应当在公安交通管理部门处理车险事故之日起10日内向保险公司提交必要的事故证明。驾车失控撞死车主能否主张交强险赔偿停放车辆失控撞死车主能认定为交通事故的可以主张交强险赔偿。交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件,交强险是指对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失,由保险公司在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。《机动车交通事故责任强制保险条例》第四十三条机动车在道路以外的地方通行时发生事故,造成人身伤亡、财产损失的赔偿,比照适用本条例。
    2023-07-04
    393人看过
  • 未被认定为工伤是否能够获得赔偿
    一、未被认定为工伤是否能够获得赔偿不能。《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。二、什么情况才算工伤《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一
    2023-06-26
    332人看过
  • 强拆违法可否获得赔偿
    法律综合知识
    一、强拆违法可否获得赔偿强拆违法可以获得赔偿。房屋强制拆迁程序违反法律规定的,造成被拆迁人财产损失的,被拆迁人可以申请国家赔偿,拆迁部门要承担赔偿责任。我国法律规定行政机关及其工作人员在行使行政职权时受害人有取得赔偿的权利。《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。二、违法强拆赔偿的标准强拆国家赔偿计算方法:1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额;2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。《国家赔偿法》第三十六
    2024-01-10
    214人看过
  • 怀孕被辞退是否能够获得合法赔偿
    一、怀孕被辞退是否能够获得合法赔偿怀孕被辞退是能够获得合法赔偿的。但是怀孕职工存在法定情形的除外,过错情形是根据《劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。二、孕妇被公司辞退后多久仲裁有效孕妇被公司辞退后一年内仲裁有效。从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。因不可抗力或者有其他正当理由时效中止的,从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。因当事人一方向对方当事人主张权利等原因
    2024-01-08
    383人看过
  • 店铺承租人应怎样获得国家的拆迁补偿费
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租赁的商铺要拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照,而且该门面的手续齐全正规合法,承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。
    2023-02-19
    452人看过
  • 被撞出租车司机是否能够获得误工赔付?
    出租车被撞是有误工费的,虽然出租车和私家车都是小轿车,但是他们还是有不同的地方的。出租车是赚钱的一种手法,而私家车只是代步的工具而已。出租车被撞后,出租车司机是要将车拿去修理的,也就说出租车司机被撞后会是处于没有任何收入的情况,所以撞车的那一方式需要付给出租车司机赔偿金和误工费两笔资金的。出租车被撞对方全责,误工费怎么赔偿出租车被撞对方全责,误工费根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。按照《最高人民法院
    2023-06-30
    198人看过
  • 被单位开除是否能够获得失业金?
    劳动者被单位开除,符合条件即可领取失业保险金,具体如下:1、根据失业保险条例第十四条规定:具备下列条件的失业人员,可以领取失业保险金:(1)按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;(2)非因本人意愿中断就业的;(3)已办理失业登记,并有求职要求的。2、领取失业保险金的期限:(1)失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的,领取失业保险金的期限最长为十二个月;(2)累计缴费满五年不足十年的,领取失业保险金的期限最长为十八个月;(3)累计缴费十年以上的,领取失业保险金的期限最长为二十四个月;(4)重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,最长不超过二十四个月。领取各地市月标准不同,要咨询当地社保机构;3、符合失业金领取条件的,一般60日内需要提供解除劳动关系的材料、身份证、户口本、
    2023-07-01
    128人看过
  • 店铺拆除对租户造成损失,如何赔偿?
    一、店面拆了租户有补偿吗店面拆了租户是有赔偿的。任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。承租人的补偿需要与出租人协商解决的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。二、企业拆迁程序(一)调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。(二)逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。(三)编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。(四)申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。(五)发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围
    2023-07-06
    100人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺被强占怎样能够获得补偿
      广东在线咨询 2023-06-19
      商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。
    • 店铺建设能够获得赔偿的情形有哪些?
      澳门在线咨询 2023-06-27
      店铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。
    • 政府强制拆迁是否会获得赔偿
      安徽在线咨询 2022-02-01
      这是不合理的。可以起诉解决,没有遗嘱按法定继承。征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定,也就是说到底是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的,就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处,你可以通过协商,起诉等办法维权。
    • 店铺拆迁租客应该得到什么补偿
      陕西在线咨询 2023-08-19
      店铺要拆迁租客有补偿,补偿包括替代租赁店铺土地的租金价差损失、店铺经营损失、店铺停业停产损失、店铺机器设备固定资产的损失、拆迁搬迁费用、拆迁解聘员工的安置补偿费用。
    • 违法建筑被强拆能否获得赔偿&Q4&
      福建在线咨询 2024-05-14
      违法建筑被强拆能获得赔偿,具体如下:1、可以要求支配建筑材料;房屋被依法强拆,但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产,拆迁户可以要求自行支配,通过变卖、再建等方式挽回损失;2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿;依据法律规定,执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单,这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产;3、可以要求拆迁补助费和临时安置费;4、可以要求赔偿其他合法权益的损失。