抵押是担保的一种方式吗-法师兄

抵押是担保的一种方式吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 04:30:56 445 人看过

抵押是担保的一种方式。

哪些财产可以用来抵押

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通运输工具；

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

哪些财产不可以拿去抵押

第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法被查封、扣押、监管的财产；

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

定金
定金属于担保方式的一种吗

定金是担保的一种方式，可以作为担保金。定金，是指为担保债权，依当事人双方的约定，一方于事前给付对方一定的金钱。具有以下含义：1、定金是债权的担保；2、定金是金钱担保；3、定金是依照当事人双方约定，由一方即债务人向对方即债权人交付的金钱；4、定金于债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回。根据法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同在实际交付定金的时候成立，定金数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的的20%。一、定金合同纠纷要注意什么实践中签订定金合同时为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，主要应注意以下几方面问题：(一)严格审查主合同效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此最好在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。(二)定金合同应

2023-02-22

110人看过
抵押贷款
住房抵押贷款是一种普遍的担保吗

房屋抵押担保是一般担保吗？房屋抵押担保是共同担保。一般担保和共同担保的区别。一般担保的保证人只有在主债务人不履行时才有履行义务，即补充义务；连带责任担保的保证人和主债务人是连带责任人，债权人可以向债务人要求赔偿或者担保范围内的担保人，无论债权人选择谁，债务人和担保人都无权拒绝。第二，连带责任担保中保证人与主债务人的权利义务适用连带责任的法律规定；而一般担保中保证人与主债务人之间不存在连带责任，只有在保证人履行了连带责任后，才有连带责任对债权人的债务，保证人有权向主债务人主张债权。第三，一般担保中的保证人有提前抗辩权，连带责任担保中的债务人没有提前抗辩权，即债权人是否催告主债务人不能作为履行担保义务的抗辩。第四，连带责任的担保由法律规定或者当事人约定。没有约定或者约定的，由连带责任担保承担，一般担保由当事人约定。负债准备金和保证金有什么区别？资本金，是指保险公司依照保险法规定成立后，按照注册

2023-05-08

141人看过
抵押
私立学校能否作为抵押担保的一种形式？

私立学校不可以提供抵押担保。根据法律规定，国家机构以外的社会组织或者个人，利用非国家财政性经费，面向社会举办的学校及其他教育机构属于民办教育事业。民办教育事业属于公益性事业，是社会主义教育事业的组成部分。民办学校与公办学校具有同等的法律地位。公办学校、幼儿园、医院，显然是属于法律法规规定禁止抵押的范围。想知道先上公立学校再转私立学校能行吗一般是可以从私立学校转到公立学校的。过程是这样：期末到要转入的学校登记，新学期开始有转入生出榜（正常每学期都有）；然后到原来就读学校提取孩子的学籍资料；转入学校学位紧的话，要和教务处老师打好关系，有老师的帮助会轻松很多。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他

2023-07-08

457人看过
借贷担保
一般借贷担保的几种方式

为了确保贷款的安全回收，最好能有可靠的担保。一般借贷的担保有抵押贷款、质押贷款和保证贷款。抵押贷款是将借款人或第三方的财产作为抵押物，作为贷款的担保；质押贷款是将借款人或第三方的动产或权利作为质押物，作为贷款的担保；保证贷款是由第三方担保，承诺在借款人不能按时还款时，由担保人代为偿还贷款。此外，还可以通过取得质权、找连带保证人来作为担保。为了确保贷款的安全回收，最好能有可靠的担保，一般借贷的担保有以下三种方法：1.抵押贷款：将借款人或第三方的财产作为抵押物，作为贷款的担保。2.质押贷款：将借款人或第三方的动产或权利作为质押物，作为贷款的担保。3.保证贷款：由第三方担保，承诺在借款人不能按时还款时，由担保人代为偿还贷款。由借款人提供不动产，为贷款人设定优先受偿的物权，并至地政事务所办理抵押权设定登记；2、取得质权。由借款人拿动产或权利（如珠实、古董；股票、公司债券等）给贷款人作担保；3、找连

2023-11-10

221人看过

抵押
抵押动产中的抵押是怎样的一种形式

如果债务人或者第三人以动产抵押，则构成要件具体有：1、必须是以动产为标的物设立抵押权；2、须以标的物不移转占有为条件；3、须订立书面抵押合同；4、动产抵押属于应当办理抵押登记手续的，应当办理登记手续。一、买卖动产的具体方式有哪些？动产交付有以下几种方式：1、直接交付。直接交付，也即现实交付，是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下，是一种将对动产的直接管领力现实地移转于买受人的物权变动。2、间接交付。间接交付，是指出卖人并未将动产实际交付于受让人，而是通过其他方式间接交付动产。间接交付包括以下四种类型：(1)简易交付。又称无形交付，即受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。(2)占有改定。即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。(3)

2023-03-07

316人看过
融资
融资租赁担保是怎样的一种方式

融资租赁的担保方式包括抵押担保、质押担保、以及其他具有担保功能的方式，例如采购担保，即通过多阶段的采购来提供担保；租赁担保，即出租人将自己所有的财产交给承租人使用；以及司法担保等。一、汽车质押和抵押区别是什么汽车质押和抵押的区别在于：1、方式不同。抵押不转让抵押物的占有，汽车仍由所有人占有；相反，质押人必须转让质押物的占有，即质押需要抵押；2、担保范围不同。抵押的法定担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押的费用；除抵押担保范围外，质押担保范围还包括质押保管费用；3、含义不同。抵押是指债务人或者第三人不转让对其特定财产的占有，以财产作为对债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依法对财产进行折价或者拍卖，以出售的价格优先受偿。质押是指债务人或者第三人将其特定财产移交给债权人作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依法以财产折价或者拍卖的价格优先受偿。二、质押和担保是什

2023-06-21

438人看过
质押
选择担保公司的担保方式是否弱于抵质押

不是的。担保公司担保最好，其次为第三方企业担保，最弱是抵质押担保。担保物权的规定担保物权是物权的一种。它是以直接支配特定财产的交换价值为内容，以确保债权实现为目的而设立的物权。如甲以自己所购的房子作抵押向银行贷款40万元买房，此处设定担保物权就是为了确保银行40万元债权的实现，甲到期不能偿还贷款，银行就抵押的房子享有优先受偿的权利。规定了保证、定金、抵押、质押、留置五种担保形式，其中抵押、质押、留置属物权担保。民法典对抵押、质押、留置三种物权担保形式作了进一步的补充、修改、完善。对担保物权适用的范围及反担保，担保合同的属性及无效的法律责任，担保物权的担保范围，担保物权物上代位性，债权人未经担保人同意允许债务人转移债务的法律后果，物的担保与人的担保的关系，担保物权消灭的原因，对抵押、质押、留置三种物权担保形式与具体运用都作了更为全面、具体的规定。

2023-06-15

314人看过
抵押
的抵押方式都有哪几种

担保方式包括：抵押担保；质押担保；或者其他具有担保功能的方式，例如定金、留置的方式。担保的方式还可以分为人的担保和物的担保。而抵押的方式为：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人来担保债务的履行。抵押方式工作流程（一）开发企业备齐合作项目申请资料，向成都公积金中心提交合作申请。（二）经成都中心审批同意，与其进行现房贷款合作。（二）借款申请人备齐贷款申请资料，向成都公积金中心提出住房公积金贷款申请。（三）贷款申请经成都公积金中心审批通过后，借款人与所选受托银行签订借款合同，签署办理抵押登记相关文件。（四）受托银行将贷款审批结果通知现房所在楼盘开发企业，由开发企业办理分户产权证，并配合受托银行在当地房屋登记机构办理房屋抵押登记手续，取得《房屋他项权证》。（五）受托银行向成都公积金中心报送住房公积金贷款资料以及房屋产权证和他项权证复印件，经成都公积金中心核准无误后，按合同约定发放

2023-08-01

385人看过

抵押
抵押权是独立于其担保的债权的一种权利吗

抵押权不能独立于其担保的债权，抵押权对主债权具有从属性。1、效力上的从属性。主债权的成立和生效是抵押权成立和生效的前提，主债权消灭抵押权亦随之消灭。由于抵押权所担保的实际上是债权人请求债务人履行债务的请求权，因此抵押权实际上是依附于债权请求权能之上的权利。但如果诉讼时效经过后，主债权中的请求权能即已经消灭，抵押权无所依附。因此，主债权诉讼时效经过后，具有从属性质的抵押权同时取得抗辩权。2、移转上的从属性。债权转让时，除非法律另有规定，或者债权人与物保人另有约定，抵押权随同债权转让。须注意：此时，不动产抵押权随债权转让，不以办理抵押权变更登记为要件；动产质权随债权转让，不以交付质物为要件。3、消灭上的从属性主债权全部消灭的抵押权消灭。若主债权部分消灭的，抵押权并不消灭，仅内容和范围相应缩减。相关法律依据《民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行

2023-06-15

162人看过
抵押
抵押担保加阶段性担保程序以及抵押担保的种类

一、抵押担保加阶段性担保程序抵押担保加阶段性担保程序如下：1.贷款申请并提交资料及贷款初审（1）借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取抵押贷款申请表，也可网上直接下载，向银行提交贷款资料。（2）银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。（3）由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。（4）银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。2.借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。3.签订借款合同。借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。4.发放贷款。银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。5.律师协助客户办理抵押登记。二、抵押担保的种类抵押担保的种类有：1.不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。2.动产抵押，

2023-04-25

262人看过
抵押物
抵押物的处分三种方式

一、抵押物的处分三种方式（一）折价，即按照与抵押人事先约定的方法和价格，将抵押物的所有权转移给小额贷款公司，以抵偿债务(即常讲的以物抵债)；（二）拍卖，即将抵押物交由产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售；（三）变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购。抵押期间抵押人转让抵押物应当通知抵押权人，否则转让行为无效。《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。其立法目的是为了确保抵押权人的利益不受侵害。二、抵押人处分

2023-05-06

282人看过
抵押
无抵押无担保的最新贷款方式

无抵押无担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。有一些非法的放款组织扰乱市场。比如声称只需要提供身份证，就可以放款的，不需要收入证明等，这些违法组织一般巧立各种名目，在放款之前向贷款者收入各种费用，以达欺骗之目的。请认准放款之前，不收费用的正规贷款公司，切勿受骗。无抵押无担保贷款合法吗无抵押无担保的贷款是否合法需要视情况而定，贷款公司的成立是要经过有关部门审查的，在选择贷款机构申请贷款时，不妨先查看该公司是否具有合法的营业资格，是否可以执行贷款业务。如果没有相关证件证明，那基本可以判定为贷款骗局。

2023-07-07

66人看过

反担保
房地产抵押反担保方式的应用

一、房地产抵押的定义及我国法律对房地产抵押的原则性规定1、房地产抵押的定义房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为;债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。2、我国法律对房地产抵押的原则性规定(1)土地使用权抵押与房屋所有权抵押的相互依存性①以房屋抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。以土地使用权抵押的，该土地上的房屋一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。②除一些集体建设用地流转的试点地区之外，乡镇、村企业的集体土地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权一并抵押。(2)下列房地产不得设定抵押①权属有争议的房地产;②已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;③用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;④列入文物保护的建筑物和

2023-04-30

248人看过
抵押贷款
抵押贷款的担保形式

个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押质押加保证四种担保方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款发放贷款的方式。下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;二、抵押人依法取得的土地使用权;三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有。贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物：1、凭证式国库券2、国家重点建筑债券3、金融债券4、AAA级企业债券5、存单等有价证券保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户;保证人是个人的，必须有

2023-05-01

328人看过