规定是婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明“单独所有这几个字”,住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
一、夫妻离婚房子要怎么判决
一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。二、婚前全款买房,离婚后财产如何分割1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,婚前或婚后取得了房产证,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有,离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。2、婚前买房,婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产,双方没有过错的,原则上平分。4、婚前全款买房,购房合同上写两个人名字,没特别约定就是共同所有,也就是你们卖或抵押要共同完成,如果约定比例,可以就协定比例各自拥有房产。5、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。
婚前贷款买房结婚一年离婚房子分割如下:
1、男人婚前买房,如果房产证只登记男人的名字,房子属于男人婚前财产,离婚时不分割;
2、如果婚后房产证上增加了女方的名字,房子属于夫妻共同财产,夫妻各占产权的一半;
3、如果房产证是夫妻的名字,离婚时,男女双方应协商房地产的所有权;
4、房屋的一方应当按照对方的产权补偿现金,男方的婚前首付不需要作为共同财产分割给对方。
三、离婚后无房一方买房算是首套吗
离婚后无房一方买房是否算首套,需要视情况而定,具体如下:
1、离婚之前的房子登记在双方的名下,不属于首套,需要按照二套政策予以购买;
2、离婚之前的房子只登记在对方的名下,在没有房也没有住房贷款记录的情况下,无房一方离婚后买房算首套房的。
首套房,是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策,需要同时满足以下三个条件:
1、买房人年满18周岁;
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房,90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠;
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的,按照房改政策购买的,通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
房子是婚前财产,结婚后加上配偶的名字,那房子是否属于共同财产
1、婚前房产,原本是个人财产。但是,婚后在房产证上加上配偶的名字,被视为夫妻一方对另一方的赠与,否则是无法添加名字的,这个时候该房产就是夫妻共同财产;
2、夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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不动产权证上写单独所有是不是夫妻共有山东在线咨询 2021-12-29房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权。
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老公继承了房产,不动产证上写的单独所有,万一离婚了我有份吗黑龙江在线咨询 2022-09-11时,子女是没有分割财产的权利,法律也没有此规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(一)》第十九条:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类:1.婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益
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婚内产权单独所有,我老公以前的孩子还有继承权吗上海在线咨询 2022-09-11根据《》的规定,继承人有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃而杀害其他继承人、遗弃被继承的或者虐待被继承人情节严重、伪造或者篡改、销毁情节严重的行为之一的,丧失。其他犯罪,如抢劫罪等,并不因此丧失继承权。未被剥夺继承权的罪犯,由于服刑期间人身自由受到限制,不可能亲自行使继承权参加继承,其继承权一般由其近亲属代为行使并负责保管。如果其他继承人或遗产保管人侵犯其合法权益的,服刑犯人得知后
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单独的不动产证可以赠与老公房产吗?湖南在线咨询 2023-08-17按揭单独不动产证可以赠与丈夫。 房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。 其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人,接受他人房地产的人为房地产受赠人。 根据法律规定,房地产赠与合同依法应采用书面形式,由双方当事人达成协议,订立书面合同; 其次,该赠与合同应当经公证机关公证(如系涉外房地产赠与,还须认证); 最后,房地产赠与和房地产买