赠予房产权利转移之前赠与人可随时撤销-法师兄

赠予房产权利转移之前赠与人可随时撤销

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:52:01 73 人看过

2008年9月3日房地产时报

[摘要]说好将房子赠送给孙女，之后却反悔。因祖父母未履行赠与房产的协议，孙女一纸诉状将祖父母告进法院，索要之前答应赠与的房产。近日，南汇区法院对这起所有权确认纠纷案作出一审判决，认为在房屋产权正式转移之前赠与人依法可以撤销赠与，驳回了孙女张小姐的诉讼请求。

说好将房子赠送给孙女，之后却反悔。因祖父母未履行赠与房产的协议，孙女一纸诉状将祖父母告进法院，索要之前答应赠与的房产。近日，南汇区法院对这起所有权确认纠纷案作出一审判决，认为在房屋产权正式转移之前赠与人依法可以撤销赠与，驳回了孙女张小姐的诉讼请求。

张小姐的父母于2004年2月登记离婚，张小姐由母亲独自抚养。2006年10月，张小姐的祖父母与张小姐及其母亲郭女士签订了1份协议书，承诺将农村宅基地房屋三上三下中东面楼下两间、楼上两间及围墙内场地产权赠与孙女张小姐，并约定张小姐成年前不得将上述房屋出卖或出租。

今年6月，张小姐以祖父母出尔反尔，不履行协议为由起诉到法院，要求确认上述房屋产权归自己所有。

法庭上张小姐说，父亲外遇造成离婚，双方曾签订协议书1份，父亲承诺家中住房两上两下归自己和母亲所有，以作为对二人的伤害补偿。当时，由于政策原因不能将宅基地使用权更名，祖父母在2006年10月与自己及母亲签订了1份赠与协议书，约定三上三下房子东面楼下两间、楼上两间及围墙内场地产权赠与自己。现在祖父母反悔，不愿按上述协议履行，因此请求法院处理。

张小姐的祖父母辩称，当时儿媳以告儿子重婚罪为由，胁迫自己将上述房屋赠与给孙女，该赠与协议并不是出于自愿签订的，因此不愿意将上述房屋赠与孙女，想撤回赠与承诺，请求依法驳回张小姐的诉讼请求。

法官点评

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，双方当事人虽签订了房屋赠与协议，但根据相关法律规定，在赠与财产的权利转移之前赠与人可以随时撤销赠与，现张小姐的祖父母明确表示撤销赠与，故对张小姐的诉讼请求不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多重婚相关文章

扶养
如何撤销赠与合同赠与人,房屋可以赠予吗可以。

一、如何撤销赠与合同赠与人在未交付之前可以撤消。非具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和未经过公证的赠与合同才可以撤销。《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条【赠与人继承人或者法定代理人的撤销权】因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。二、房屋可以赠予吗可以。根据国家有关法律规定，进行房

2023-04-18

272人看过
房产过户
如何撤销赠与，赠与的房产过户之前可否同意不同意

赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。公证赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有赡养义务而不履行的；（三）不履行赠与合同约定的义务。自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使赠与人的撤销权。赠与的房子可以要求撤销赠与吗赠与的房子可以要求撤销赠与。有权反悔，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》的规定，还分别指出：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记生效。房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上记之日起生效。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。《民法典》第六百五十八条，赠与

2023-08-18

322人看过
扶养
撤销房屋赠与的赠与人与受赠人

赠与人可以撤销赠与，如果受赠人出现以下情况之一：（一）对赠与人的合法权益造成了严重损害；（二）在赠与人有扶养义务的情况下，未履行该义务；（三）未按照赠与合同的约定履行义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果受赠人出现以下情况之一，赠与人可以撤销赠与：（一）对赠与人的合法权益造成了严重损害；（二）在赠与人有扶养义务的情况下，未履行该义务；（三）未按照赠与合同的约定履行义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与人撤销房屋赠与的情形根据我国《民法典》第六百六十一条规定，赠与人可以随时撤销赠与，具有救灾、扶贫、助残、助老、慈善、教育等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残、助老、慈善、教育等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，赠与人可以撤销具有公益、道德义务性质的房屋赠与。但

2023-09-11

377人看过
夫妻共同财产
因婚内赠与房产引发纠纷赠与人可否撤销赠与

该房产若属于赠与人个人财产，在特定情形下赠与可以撤销赠与行为。若该房产属于夫妻共同财产，在未经一方许可的情况下赠与该房产给他人。夫妻另一方可以行使追偿权，认定该买卖合同无效。一、父母赠与的房产，是夫妻共同财产吗父母赠与的房产不一定属于夫妻共同财产。如果在赠与合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。但是在实际案件受理中一般如果拿不出有利证据说明是只赠与给自己子女的一般就认为是夫妻共同财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、离婚房产怎么分？1.贷款买如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共

2023-06-22

214人看过

保全
房产撤销赠予流程

一、房产撤销赠予流程房产撤销赠予流程如下：1.提交诉状申请立案，写一份起诉状然后递交到法院立案厅进行立案；2.法院发出受理通知，在法院立案之后，人民法院会对债权人发出受理通知；3.法院组织双方交换证据、被告递交答辩状，双方交换双方的证据；4.开庭审理、质证、辩论，上述程序进行完之后，双方只需等待开庭，然后参与审判即可；5.宣布判决结果，有可能是当庭宣判，也可能是择日宣判；6.判决生效，执行起诉前进行财产保全，有利于维护权益，有利于执行。二、房产赠与撤销的条件是什么房产赠与撤销的条件是如下：1.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前；2.赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与；3.赠与人撤销赠与，仅限于没有经过公证的赠与合同。三、房屋赠与需要什么条件房屋赠与需要什么条件是如下：1.赠与的房产必须是合法的房产；2.房产赠与需要签订赠与合同，需要被赠与人接

2023-06-04

283人看过
扶养
是否可以随意撤销房屋赠与？

应当具体情况具体分析。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前述规定。法定撤销包括：第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。第三，受赠人不履行赠与合同约定的义务。房屋赠与后的撤销要满足上述的规定才可以撤销。赠与合同可以撤销吗导读：赠与合同可以撤销吗？近几年来，随着市场经济的不断发展和人们物质财富的不断增加，赠与活动以及赠与纠纷不断增多。给出去的东西就没法往回要了，这种观点，听起来似乎有道理，但是生活中，有些受赠人的所作所为却令赠与人痛心疾首，追悔莫及。根据法律规定，赠与合同是可以撤销的，不过要符合一定的条件。一赠与合同的法律特征赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地给与受赠人所有，受赠人也表示接受赠与的协议。具有以下

2023-07-10

81人看过
直系亲属
在赠与房产变更登记前能撤销赠与吗？

能撤销；(1)赠与的任意撤销：是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。在撤销前会受到一定的限制条件：①赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。②赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。③具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。(2)赠与的法定撤销：指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。赠与法定撤销的情况：①受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；二是受

2023-06-27

304人看过
债权人
赠与权人是否有权撤销赠与？

赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。但对赠与的撤销应有如下限制：1．赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。2．赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。3．具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不间赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。债权人赠与房屋债权人的撤销权是怎样的1、债权人对债务人享有合法有效的债权，这是债权人行使撤销权的前提条件。2、债务人作出无偿或明显不合理低价处分财产的行为，这是债权人行使撤销权的客观条件。3、债务人的财产处分行为有害于债权的实现。4、债权人行使撤销权需以债权为限。根据《民法典》第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

2023-07-20

260人看过

撤销权
房屋赠与未过户赠与人可不可以撤销赠与

房屋赠与未过户，赠与人可否撤销赠与房屋赠与未过户，赠与人是可以撤销赠与的。一般来讲，合同只要双方签字就会成立，合同成立就意味着双方要履行合同所约定的权利和义务。由于大多数赠与合同是一种实践性合同(个别特殊性质的是诺成性合同)，所以我国《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十八条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”按照我国城市房地产管理法第六十条的规定，房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。即使被赠与人已占有使用赠与人赠与的房子，同成立就意味着双方要履行合同所约定的权利和义务但由于你们未办理房产过户手续，赠与的房屋产权并未转移，加之双方之间的赠与行为既不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，赠与合同又未经过公证，所以赠与人可以行使法律赋予

2023-05-04

85人看过
撤销权
撤销权人可以撤销赠与吗

可以。赠与人任意撤销权是指未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与，赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与的权利。一、赠与房屋合同需要公证吗房屋赠与合同不是必须要公证，赠与合同无需公证也有效，只不过经过公证的赠与合同，赠与人不得行使任意撤销权。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、民法典规定赠与合同附带条件可以撤销吗？可以向法院申请撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以

2023-02-24

295人看过
扶养
撤销赠予

符合一定条件的赠与是可以撤销的，但是如果赠与人不履行给付赠与标的物的义务，属于违约行为，应当承担债务不履行的责任。赠与人应当继续履行，即向受赠人交付赠与标的物。当因可归责于赠与人的原因发生时，即赠与人故意或者重大过失致使赠与财产的毁损、灭失，造成受赠人损失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。赠予协议还可以反悔吗写了赠予协议可以反悔，但是如果财产已经发生了转移了，或者赠与合同经过了公证以及合同属于依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同的，则一般写了赠与协议之后不可以反悔，除非受赠人存在下列情况：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。《中华人民共和国民法典》第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意

2023-07-07

215人看过
扶养
赠与行为中哪些情形下赠与人可撤销受赠人的权利

受赠人有以下情形赠与人可以撤销赠与：1、受赠人对赠与人有扶养义务却不履行；2、受赠人对赠与人及其近亲属有严重侵害行为；3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。如赠与合同中附有义务，受赠人应按约定履行义务，赠与人自知道或应当知道撤销原因之日起一年内可行使撤销权，赠与人撤销赠与的可要求受赠人返还赠与的财产。赠与合同中受赠人可以撤销合同吗受赠人可以撤销赠与合同，撤销情形如下：1、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权；2、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；3、赠与产生之日起五年内行使撤销权；4、其他情形。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使

2023-07-08

122人看过

房产赠与
在进行房产赠与变更登记前，赠与可否被撤销？

赠与者可以随时撤销赠与，这种撤销被称为赠与的任意撤销。而赠与的法定撤销则是指在赠与合同成立后，在满足法律规定的情况下，赠与者或其继承人、法定代理人可以行使撤销权，从而撤销赠与行为。在进行房产变更登记之前，赠与者可以随时撤销赠与。这种撤销被称为赠与的任意撤销，指的是在赠与财产的权利转移之前，赠与者可以自由地撤回赠与行为。而赠与的法定撤销则是指在赠与合同成立后，在满足法律规定的情况下，赠与者或其继承人、法定代理人可以行使撤销权，从而撤销赠与行为。赠与房产变更登记前可以随意撤销吗？根据我国《民法典》第六百六十一条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残、助老、助弱等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，赠与房产变更登记前可以随意撤销的说法是不完全正确的。赠与人在赠与财产的权利转移前

2023-09-04

353人看过
房产赠与
房产赠与他人可以反悔吗?可以撤销赠与吗

一、房产赠与他人可以反悔吗?可以撤销赠与吗第一种情况：房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。同时规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，即赠与物需要进行登记所有权才发生转移。因此，在房屋办理产权登记手续之前，赠与人可撤销赠与，赠与一经撤销即发生法律效力。第二种情况：房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。第三种情况：房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过

2023-05-03

453人看过