五年没有房产证，你想怎么卖房子-法师兄

五年没有房产证，你想怎么卖房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:54:58 200 人看过

根据我国相关法律法规规定，经济适用房购房人5年后要出售房屋，需先办理房产证，购房人需按差价向政府缴纳土地出让金，取得房产证后，可以出售房屋。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。

购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。

买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。

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