小产权房过户需要经过多个手续和交纳多项税费，包括土地出让金、建筑环节税收、契税等。购买者需要提交房屋总证、房屋产权过户表、卖买双方身份证复印件和购买房屋合同等文件，到财政部门和地税部门交纳相关税费，办理房产权手续。

小产权房无法直接办理房产证，需经过过户手续方可取得房产证。

1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。

5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

小产权房如何过户？

小产权房是指在集体土地上建造的房屋，所有权属于村集体或开发商。过户是指房屋所有权的转移，一般需要经过以下法律程序：

1. 签订房屋买卖合同：买方和卖方需在依法成立的房屋买卖合同中明确房屋权属，如房屋面积、价格等。

2. 缴纳相关税费：双方需按照法律规定，分别缴纳房屋买卖税费，如契税、印花税等。

3. 办理不动产权证过户手续：买方需要向不动产登记部门申请将房屋所有权转移至买方名下，卖方需要办理工商变更登记，将房屋权属从村集体或开发商转移至买方名下。

4. 转移房屋权属登记：买方需向不动产登记部门申请办理房屋权属转移登记，完成房屋所有权转移。

5. 办理房屋抵押登记：如有抵押，需向相关部门申请办理抵押登记。

6. 缴纳相关税费：买方和卖方需按照法律规定，分别缴纳房屋买卖税费，如契税、印花税等。

7. 转移房屋权属登记：买方需向不动产登记部门申请办理房屋权属转移登记，完成房屋所有权转移。

8. 办理不动产权证过户手续：卖方需要向不动产登记部门申请将房屋所有权转移至买方名下，完成房屋所有权转移。

需要注意的是，小产权房过户手续可能因地区、政策等原因有所不同，建议在办理过户手续前咨询相关部门，确保合法合规。

小产权房过户需要经过一系列的手续和税费，包括土地出让金、建筑环节税收、契税等。在办理过户手续前，建议咨询相关部门，确保合法合规。

依据国务院发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”