商业用房40年产权到期了,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
一、产权到期后房子归谁有哪些规定
根据我国民法典第三百五十九条的规定,公民对于房屋并没有无限期的产权,对于房屋所在土地有70年的使用权。房屋产权到期后,会自动续期。续期时,可能会产生一些续期费用,对于续期费用的缴纳又或者是减免,需要依照法律、行政法规的规定进行缴纳。以上规定,适用于住宅建设用地使用权。
二、土地使用权限到期后如何处理
土地使用权限到期后应该根据实际的用途进行处理。住宅建设用地到期后会自动续期,土地使用权人只需按照法律规定,缴纳续期费用。需用费用即土地出让金,具体可以咨询所在地相关部门。非住宅建设用地到期后,续期应当按照相关法律规定办理。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
三、房子70年产权到期如何处理
房子70年产权到期处理根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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