出租人死亡后合同如何履行-法师兄

出租人死亡后合同如何履行

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 01:37:14 160 人看过

一方当事人死亡后，合同是否继续有效，应当区别对待。

首先，从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲，对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。

租赁合同继续有效，由继承人继续履行就可以了。

其次，关于具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自然终止。

《民法典》第一千一百五十九条

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；

但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

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