租房热水器漏水房东负责吗-法师兄

租房热水器漏水房东负责吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 14:12:22 230 人看过

一、租房热水器漏水房东负责吗

在租赁期内，若热水器发生渗漏现象，由此所引发之相关之水电费用则应由承租方承担。若捍确定是承租方人为原因或者在双方有合同约定的情况下导致热水器经常出现故障，那么，承租方也应当承担相应的维修责任。反之，如果无上述两种情况，便应该由出租方来承担以此引发之水费以及可能产生的其他相关费用。

另外，出租方也需负责维修及保养热水器，如因出租方拒绝履行此项义务，进而导致热水器出现漏水现象而额外产生水费，该部分水费也仍应由出租方自行承担。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、租房热水器坏了谁负责

针对租赁过程中发生的热水设备损害问题，具体负责责任人应当先查看租赁协议中有否相关规定条款，若有，则根据协议内容执行，如无，则依据法律法规处理。若租赁房屋及所属设施因自然因素而遭受损害，则出租方应承担相应的修复责任；

然而，若因承租方自身行为不当导致租赁房屋及其内部物品受损，则修复责任将由承租方承担。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

在此租约期间，若热水设备出现泄漏现象，相关的水电费将由租赁的一方承担，即承租方需全额负担此项费用。若所述的故障是由于承租方自身行为或违反合同条款而引发，那么承租方需承担相应的修理责任，进行修复工作。然而，如果故障并非以上原因造成，则应属出租方负责组织人力、物力进行维修和保养工作，同时也需要承担相关水费以及其他附加费用。倘若出租方未能履行对设施的维护义务，从而发生了自来水外溢等问题，则由出租方独自承担由此所产生的一切水费责任。

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