厦门房价下跌，最新购房政策是怎样的？-法师兄

厦门房价下跌，最新购房政策是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:15:47 72 人看过

限购政策范围厦门限购政策范围是180㎡人士限购一套房非本市户籍家庭无房：可买一套房。厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍，即视为厦门户籍家庭。

一、限购政策范围

厦门限购政策范围是180㎡（含）以下的房屋，建筑面积在180㎡以上的房屋不在限购范围之内。

二、限购政策

本市户籍家庭

无房：可买两套房

有一套住房：可买一套房

有两套及以上住房：不可买房

本市户籍成年单身（含离异）人士

限购一套房

非本市户籍家庭

无房：可买一套房。须4年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保

有一套及以上住房：不可买房

认房又认贷

三、如何认定是否为本市户籍？

1、厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍（包括集体户口），即视为厦门户籍家庭。

提示：本人及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内，其具有购房资格时，可看做单身购买房产。

2、在厦服役，名下无房产的现役军人及武警，可以购买一套180㎡（含）以下的房产。

3、在厦无房产的在港澳台居民和外国人士，可以购买一套180㎡（含）以下的房产。

四、外地人购房需要提交什么资料？

提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明。

五、买房流程

1、选房

根据自己的购房意向，圈定意向楼盘，并前往营销中心看房，实地考查楼盘。

2、房源认购

了解项目后，进行房源认购，同时交纳定金，并签订认购协议。

3、签约

携带自己身份证件／户口本／夫妻双方结婚证（单身证明）等证件前往营销中心，遵照网上签约流程先签约后交首付。

4、贷款

需要办理贷款的，携带购房合同／首付款发票／身份证件／户口本／夫妻双方结婚证（单身证明）／收入证明等证件前往银行，与银行签订贷款协议。

5、交房

业主耐心等待开发商交房通知，携带购房合同／购房发票／身份证等证件前往开发商通知的交付地点收房。

6、办产权证

在合同约定时间内，购房者需配合开发商前往房屋登记管理处，完成纳税并办理《房屋产权证》。

六、房企不得拒绝公积金贷款

房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房，与其他贷款方式购房享受同等权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

小产权房
厦门小产权房最新政策包括哪些内容？

厦门市人民政府关于坚决遏制违法建设销售“小产权房”的意见各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会：根据国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，为做好全市违法建设、销售“小产权房”行为的监管和查处工作，切实规范土地市场和房地产市场秩序，维护人民群众合法权益，制定本意见。一、加大工作力度，坚决遏制违法行为（一）全面清理，摸清底数坚持不留死角、不走过场、不打折扣，在全市范围内，对非法占用集体土地、非法使用政府划拨或出让土地、违规使用农村集体发展用地、非法使用部队用地等违法建设和销售“小产权房”行为进行集中拉网式清查，尤其是未取得商品房销售（预售）许可证但擅自销售的项目一律列入检查排查范围，认真查清存在的问题。清理排查情况要分类汇总并建立台账。（二）区别情况，严格执法查处整治中应坚持以预防和制止为主，制止和查处相结合的方针，讲究方式方法，注

2023-06-02

489人看过
住房补贴
厦门住房补贴政策

1、补贴方式住房补贴分为购房补贴和租房补贴两种，所发补贴视同市政府奖金。购房补贴是指人才以其本人、配偶、未成年子女名义在本市购买持有商品房后，市、区（园区）财政给予一定的货币化补贴。租房补贴是指人才在本市租用住房时，市、区（园区）财政给予一定的货币化补贴。2、补贴标准A类人才：购房补贴每人每年10万元，最长发放期限10年，累计不超过100万元；租房补贴每人每月5000元，最长发放期限5年，累计不超过30万元。B类人才：购房补贴每人每年8万元，最长发放期限10年，累计不超过80万元；租房补贴每人每月4000元，最长发放期限5年，累计不超过24万元。C类人才：购房补贴每人每年3．5万元，最长发放期限10年，累计不超过35万元；租房补贴每人每月3000元，最长发放期限5年，累计不超过18万元。上述补贴在兑现时，应扣除人才本人按我市《关于进一步激励人才创新创业的若干措施》（厦委发〔2016〕4号）

2023-03-02

495人看过
购房合同
未签购房合同房价下跌怎么办理

未签购房合同后房价下跌的处理办法：如果只是交了定金，但是没有预售证，也没有交首付，那么我们还可以再跟开发商协商一下，看看是否可以按照已经降的房价来购买房子；如果开发商不同意，那么我们就可以要求退定金。如果已经有了预售证并交了首付，那么一般只能接受这种情况，不可以退定金。一、征信不过首付能退吗征信不过首付能退，但应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还。二、购房怎么样的情况可以退定金交定金是为了防止一方不签正式合同，所以你单方面不想签正式合同，也不能要求退还定金。如果你交的钱已经书面约定为购房定金，那么现在购房者的你还没有准备好签订购房合同，

2023-03-11

101人看过
收房
购房必看的最新房市政策

十二届全国人大常委会已将房地产税立法正式列入五年立法规划，目前房地产税法草案正由全国人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草，财税部门配合立法。财政部部长楼*伟在向十二届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。然而房地产税的改革似乎并不顺利。阻力之一是作为直接税，房地产税需要自然人纳税人直接缴纳。阻力之二则是各界担心开征房地产税会对本已低迷的楼市带来负面冲击。记者了解到，在目前的方案设计中，房地产相关的其他税种，包括契税、土地增值税、耕地占用税等将暂不纳入房地产税改革，未来在房地产税开征后有可能逐步进行改革。专家称，只合并房产税和城镇土地使用税这一改革思路是“小改”，意在减少改革阻力、确保房地产税顺利推进。专家表示，房地产税改革的原则是对多套房、高端房进行调节，因此很多人并不需要缴纳房地产税。改革之初，房地产税将

2023-06-12

294人看过

廉租房
2023年厦门廉租房最新政策,廉租房申请条件是什么

2022年厦门廉租房最新政策,廉租房申请条件是什么2020年厦门廉租房申请条件及相关最新政策，需要遵守下列规定：一、廉租房申请条件《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》第四条规定：申请廉租住房的家庭(以下简称申请家庭)应当同时具备下列条件：(一)申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准;(二)申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准;(三)申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口;(四)申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。(五)符合当地廉租住房政策规定的其他标准。二、廉租房申请材料《廉租住房保障办法》第十六条规定：申请廉租住房保障，应当提供下列材料：(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。三、廉租房申请程序《廉租住房保障办法》第十七条规定：申请廉

2023-05-08

206人看过
折扣
房价暴跌最惨的是谁

已经买了房的，显然都希望房价一直上涨，这样自家房子才值钱。而期盼房价暴跌的，大部分是还没有买房的人。没有买房的期望房价暴跌，理由也很直白：不管我买不买得起，买东西当然是越便宜越好嘛，这还用问!买东西越便宜越好，是没错的。不过，房价暴跌，买房就便宜了吗?这可不一定，买房甚至可能变得更“贵”!第一，房价暴跌的时候，你的收入也打折扣。房地产不景气，各行各业的经济都受到影响，企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了，收入也跟着跌，如果因此而丧失晋升机会甚至失业，那买房就是更难而且更“贵”了。第二，房价暴跌，因为看不清未来止跌回升的前景，更多潜在购房人会选择观望，买房人口减少，加上房价进一步下跌的风险预期，银行会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。比如，现在200万的房子，最低2成首付，首付40万，利率为8.5折4.17%;房价暴跌后，同样的房子价值120万，最低4成首付，首付48万

2023-06-13

257人看过
银行贷款
北京二手房价下跌，二手房的购买流程与税收是怎样的

从去年3月份开始，北京就启动了楼市调控政策，而且刚开始楼市调控政策还无法奏效。于是北京就不断加码，终于在这种高压态势之下，北京二手房一路看涨的行情开始动摇了，其价格和成交量纷纷下探。截至目前，北京二手房市场依然在低迷的行情中一路前行，价格也一直在下探地板支撑力。二手房的购买流程是怎样的？1、看房；2、签合同；3、办理过户手续；4、缴纳税费；5、办理产权转移手续；6、银行贷款；7、银行打款完成交易。二手房的税收包括哪些？1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。5、测绘费

2023-04-22

68人看过
退房
房价下跌能否退房？

一般，只有在开发商违约的情况下，购房者才可以要求解除合同，要求退房。见下：1、不履行合同与诚实信任原则相悖。诚实信任是一切民事法律行为的基础，被称作民法的“帝王原则”，它要求缔约时诚实并不欺不骗，缔约后守信并自觉履行。因此无论是开发商，还是购房者，都应该讲诚信。2、购房者不履行合同，也无权依法解除合同。解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。购房者似乎可以利用（2）、（3）、（4）项，使其符合所要求的表象条件，但关键的是，根据法律规定的解除选择

2023-02-04

282人看过

落户
厦门最新落户政策变化详解

厦门落户政策新政2021是：1、应届高校毕业生在厦门就业创业的，可落户厦门；2、年龄45周岁以下的本科毕业生或者连续缴交社会养老保险满1年，小于35岁的专科学历生；3、在厦门缴纳保险满1年的中级工或合法稳定就业的高级工、技师和高级技师，可落户本市集美区、海沧区等。拟落户思明区、湖里区的技能人才要求本人在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51％）的房产。厦门落户政策放宽具体情况厦门岛内落户条件放宽为5年，10月1日起执行。这是厦门自2010年8月后，首次放宽落户厦门岛内的条件，并首次规定落户住宅的所有权份额所占比例不得低于51％。《通知》规定，外来务工人员持有厦门市居住证（暂住证）连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年且在厦门市拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51％）的房

2023-07-01

298人看过
法律综合知识
深圳房价一年下跌24%最大跌幅达36.5%

最大跌幅达36.5%，业内人士认为房价正步入相对合理空间去年9月，在银根紧缩等宏观调控政策之下，深圳房地产市场率先在全国开始了调整。整整一年过去了，市国土房产部门的统计显示，一年内深圳房价下跌24%，其中最大跌幅达36.5%。2007年1～10月，我市各月住宅销售均价总体呈现持续上涨，从1月份的每平方米10872元，一路上涨到10月份的17350元。10月份以后，住宅价格出现调整。11月份房价下降13.15%，降为每平方米15069元，12月份房价继续保持在每平方米15000元左右的水平，且90平方米以下、90～144平方米和144平方米以上各类住宅的价格均出现不同程度的回落。从去年10月份开始，市场交易量也持续大幅减少，市场观望气氛不断加剧。2007年1月，新房成交面积达80.26万平方米，到10月、11月、12月，每个月的成交量分别只有15.36万平方米、17.99万平方米、18.65

2023-06-07

200人看过
落户
购房落户指的是什么,厦门购房落户政策内容有哪些

厦门购房落户政策什么是购房落户?购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。厦门购房落户政策内容有哪些?毕业生落户：曾经可先落户后就业。到了上世纪90年代，国家开始鼓励学生自主择业，不再分配工作，不少外地的大中专毕业生也来到厦门，此时，毕业生必须先有接收单位才能落户。到了2003年则有了比较大的变化——只要愿意到厦门工作，本科以上学历，就可以在岛内先落户后就业。但是，由于大量的本科毕业生涌入厦门，2006年，毕业生落户政策重新回到先就业后落户。12年8月1日起，外地生源毕业生落户厦门，应持人事局接收材料、所在单位接收证明，通过4渠道落户——自己的房子，单位的集体户，挂靠亲朋好友家，或者落户在单位所在地的“社区集体户”。购房落户：从45平方米到150平方米买房落户，曾经也是许多外地人移居厦门的主要渠道。从199

2023-05-05

291人看过
样板房
房价下跌多少是出手最佳时机

观望和等待房价下降的购房人，显然被吓坏了！今年7月单价还是1.8万元的毛坯房，现在全部精装修后售价普遍只在1.4万元左右。10月中旬，上海某楼盘的老业主，因房价下跌、找开发商讨要说法无果，怒砸了售楼处。上半年的售价一度超过1万元，而现在七折八扣之后，实际成交价只有9000元左右，每平方米便宜了1000元。11月中旬，南京某楼盘的老业主同样因为房价下跌、找开发商讨要说法无果，愤而打砸了售楼处的样板房。随着一起起因房价下跌、资产缩水、利益受损而来的老业主维权事件的连续发生，那些潜在购房人在感受老业主愤怒的同时，现在正变得不知所措：房价究竟下跌多少，才该出手？是跌20%、40%，还是50%，甚至更多？这些潜在购房人的担心和犹豫并不多余。在房价似乎已经进入下降通道、降价潮山雨欲来之际，他们可不想在房子刚刚到手后，就忙着找开发商讨说法、闹维权。更何况，有人经过与曾经的日本楼市泡沫破灭阶段的比对，言之

2023-06-04

399人看过

法律综合知识
限购松绑后房地产的房价会下跌吗

影响房产市场价格的因素有很多，这其中，人口是最重要的因素。从购房的角度来说，人口净流出的城市，长期来看，房价肯定是下跌的。而人口净流入的城市，房价上涨的可能性比较大。比如，一线城市，外来人口众多，房价肯定还会稳步上涨。那么怎么看一个城市是净流出还是净流入呢?方法其实很简答?，你只要看哪些城市放松和取消限购就好了。放松或者取消限购的城市，一定是房子卖不出去才会取消限购的，而这些城市中很多都是人口净流出的城市。因此我们讲，越是限购的城市，房价越坚挺。而取消限购的城市的房价下跌的可能比较大。如果你看到我们盘点的全国限购放松城市的表格，你会发现一些人口净流入的城市也加入到了取消限购的队伍中来。这就要提影响房价的第二个因素—库存，以杭州为例，作为副省级的省会城市，杭州的人口净流入不少，公共资源也很好，但由于目前库存量实在太大，加之之前房价已经偏高，因此今年以来杭州很多楼盘纷纷降价。而今年率先取消限购

2023-06-13

364人看过
户籍
厦门租售同权政策给房价会带来什么样的影响

在拥有优秀教育资源的城市推行‘租售同权’，意味着原本就已稀缺的学位，将面临政策带来的更大需求，最后可能要靠抽签入学，这也不是个好办法。若在厦门推行“租售同权”，会让学区房更加热门，租金也会随之上涨。“一旦它的回报率高了，也就表明它的投资价值在提升。所以，盼望‘租售同权’能拉低学区房价格，并不现实。另外，若真的推行该政策，是否会造成买房预期下降，导致房价下跌呢?理论上是会有一定影响，但这和具体细则关系很大。租房者的流动性较大，受房东买卖房子等因素影响，很多家庭并不会在同一间屋子租很多年，那么，若是靠积分入学，随着住址变动，积分或许也会受影响。具体的政策不同，租房人迁徙的自由度也会受到影响。但根本原因仍是因为房子捆绑了很多福利，不仅拥有简单的居住功能，当房子的所有权与教育等公共服务进行紧密捆绑，大家宁可高位接盘，也不选择租房。厦门跟进“租售同权”，有助于带热租房市场，但未必会导致商办楼改变性质

2023-02-21

111人看过