出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》六、违约责任1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过＿＿＿＿五＿＿＿个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币＿＿＿四万＿＿＿＿＿＿元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过＿＿＿五＿＿＿＿个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决商不成的按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式解决。

1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日

标准版小产权房购房合同

＜p＞甲方：张＜／p＞

＜p＞乙方：王＜／p＞

＜p＞甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：＜／p＞

＜p＞一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于路弄号室，（以下简称路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证）；另一套位于市路弄号室（以下简称路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续）＜／p＞

＜p＞二、甲乙双方经过协商约定：办理路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字；由于甲乙双方已经与开发商签署了路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理路房屋的出售手续（如乙方愿意出售），路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。＜／p＞

＜p＞三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。＜／p＞

＜p＞四、产权比例路房屋的所有权益实际由甲方享有。路房屋的所有权益实际由乙方享有。＜／p＞

＜p＞五、甲方授权乙方办理路房屋的出售手续以及还贷手续（如乙方愿意出售），并向乙方出具公证委托书。＜／p＞

＜p＞六、房地产权证保管路房屋产权证等证件由甲方保管；路房屋产权证等证件由乙方保管。＜／p＞

＜p＞七、路房屋与路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）房屋租金税费等。＜／p＞

＜p＞八、物权行使路房屋物权由甲方行使，路房屋物权由乙方行使。＜／p＞

＜p＞九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：＜／p＞

＜p＞1、路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息；＜／p＞

＜p＞2、路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。＜／p＞

＜p＞十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。＜／p＞

＜p＞十一、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。＜／p＞

＜p＞十二、本协议变更或解除＜／p＞

＜p＞1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；＜／p＞

＜p＞2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；＜／p＞

＜p＞3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；＜／p＞

＜p＞十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。＜／p＞

＜p＞十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销