买房子合同逾期不退房如何追究违约责任-法师兄

买房子合同逾期不退房如何追究违约责任

来源：互联网时间： 2024-05-05 11:51:05 259 人看过

在买卖房屋过程中，若发生违约现象，则违约者应负担相应的法律责任。倘若违约行为直接导致合同根本目的无法达成，守约一方有权决定是否解除该合同。如在双方协议中已就违约金进行明确规定，则违约者需依照约定履行其责任；

然而，若双方并未对违约金进行约定，那么守约方可根据实际产生的经济损失向违约一方主张违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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