广州住宅拆迁补偿标准提高
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-08 15:51:04 379 人看过

广州市国土资源和房屋管理局日前出台《关于修订广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的通知》并开始施行。广州全市10区城市住宅房屋拆迁最低补偿标准整体提高。

按照新政策,补偿标准细化为132个片区,其中,二沙岛既是最低补偿标准最高的,也是提高幅度最大的,从过去3000元/平方米提高到12000元/平方米。此外,标准施行前已签订了拆迁补偿安置协议的,按照原协议约定执行。

通知结合《广州市城市建设拆迁安置新社区住宅管理办法》的有关规定,确定住宅补偿安置最低面积为40平方米。广州市拆迁办主任刘志伟说:40平方米相当于最低消费,这是为了实现居者有其屋,保障人民群众的居住权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月24日 23:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多拆迁补偿标准相关文章
  • 商业住房拆迁补偿标准与住宅哪个合适
    商业用房发部分是直接通过招标或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人在利益无法获得相应的合理补偿。同时这也是我们立法机关和行政机关在制定法律、法规和政策性文件的时候,应当加以保护的地方,有关部门应该重视,律师办案过程中更应当运用线束的技巧解决。一、关于非承租企业的拆迁补偿问题关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外,至少还应当包括以下两个方面的补偿:厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定,或者按照重置成新价,由双方共同指定的评估机构进行评估。土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定,满足特定条件,收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中,所谓的“适当”很
    2023-03-12
    75人看过
  • 拆迁补偿标准:住宅房屋的面积规定
    房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房补偿一般有房屋补偿费(房屋重置费),周转补偿费,奖励性补偿费等。2022房改房拆补偿标准拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定,并报市国土资源和房屋土地管理局批准后执行。城市市政建设工程房屋拆迁的拆迁补偿价格,由市政府有关主管部门根据项目范围内的届时普通住宅商品房价平均水平确定。对于补贴面积部分,按照经济适用住房均价给予补偿。城区、近郊区和远郊区、县的经济适用住房均价按当地经济适用住房的市场供应价格确定。举例说明:如果有一户人家建筑面积为20平方米,补偿价按每平方米5000元计算,经济适用房均价每平方米3100元,这户人家可拿到多少补偿呢?按照计算公式,这户人家的拆迁补偿面积=20平方米0.7(系数)=14平方米。
    2023-07-13
    389人看过
  • 广州拆迁补偿标准向一手房价看齐
    南方网10月15日报道今后广州市危旧房改造被拆迁户拿到的补偿款将达到可购买同区域一手商品住宅的水平。昨日,广州市国土房管局发布《广州市危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(以下简称《意见》)公开征求社会各界意见。其中首次提出改造奖励费和搬迁时限奖励费,并增加了原址回迁的补偿安置方式,以利于老城区市民在原居住区便利生活。《意见》将住宅拆迁补偿安置方式确定为三种:货币补偿、异地永迁、原址回迁。前两种方式由被拆迁人自由选择,第三种只适用于经政府批准规划建设住宅的危旧房改造项目。新补偿标准只适用于正式公布生效后的拆迁项目。有关人士认为,这份更具人性化和灵活性的补偿办法将加快广州旧城改造的进程。广州市国土房管局表示,该局日前举行的实践科学发展观动员大会上提出,要深入问计基层、深度关注民生、深探机制制度,突出解决一批群众关心的诸如拆迁补偿、历史遗留房地产办证等热点、难点问题。困难家庭如何保障?
    2023-06-08
    215人看过
  • 农村宅基地拆迁补偿标准房屋拆迁,宅基地补偿标准是多少
    征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以制定补偿安置的具体标准。征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物和青苗补偿。一、宜攀高速征地补偿标准宜攀高速征地补偿标准通过中华人民共和国土地管理法之高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、
    2023-04-10
    408人看过
  • 苏州拆迁补偿标准&Q4&
    苏州拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、房屋拆迁补偿价,等于宅基地区位补偿价乘以,宅基地面积,加被拆迁房屋重置成新价;3、房屋拆迁货币补偿,等于合法拥有房产评估价格加,房屋装修装饰商定补偿金额;4、房屋拆迁安置费,等于搬迁补助费加,没有提供周转房情况下的临时安置补助费,加超过过渡期限的临时安置补助费,加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费;5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部
    2023-08-09
    356人看过
  • 拆迁补偿方式活多样土地补偿标准提高
    3月18日,记者从南宁市人民政府获悉,南宁市近日已下发《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》(以下简称新《办法》)。2006年1月1日实施的旧《办法》同时废止。据悉,新《办法》主要是对征地区片和土地补偿标准两大方面进行了修改,土地补偿标准与以前相比大幅提高,其中,最高的每亩地补偿价上涨5万元。征地区片范围扩大随着城市的发展,不少农村变得不再偏僻。新《办法》将南宁市集体土地按照地理位置,在原来4个区片的基础上,细分每个区片的区域范围,区片涵盖的范围更广。例如,将虽然位于快环外,但实属南宁市的25个村,也列入第一区片的范围,意味着除了城中村,这25个农村也将按城市标准进行拆迁补偿。在4个区片中,补偿标准最高的是第一区片。新《办法》规定,第一区片包括快速环道内的行政村及新兴村、鸡村、北湖村、西津村、大塘村、连畴村、永宁村、皂角村、苏卢村、屯里村、屯渌村、罗赖村、和德村、心圩村、西明村、明华
    2023-04-22
    378人看过
  • 在非住宅房改和住宅拆迁之间,哪个补偿更高
    1、房改与非房屋拆迁中哪种补偿更高实行法定房改与非房屋拆迁时,在拆迁补偿中可以享受商品房补偿政策。与住宅相比,补偿标准会更高,相关规定如下。2003年9月19日,国务院办公厅下发了《关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》(国办发〔2003〕42号),其中明确要求各地对“以房养非”的,要根据经营状况、经营年限和纳税情况给予适当补偿。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》(建设部建房房[2003]234号),被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋所有权证和权属档案记载为准;各地对被拆迁房屋的性质、面积有特别规定的,按照规定执行;拆迁人与被拆迁人协商确定被拆迁房屋的性质、面积的,可以根据协商结果进行评估。结合实践中的地方性法规,对“房改非房”性质的认定和补偿一般存在以下几种情况:(1)多数地方按照住宅房屋和非住宅房屋的加权平均价值,确定被拆迁的住宅房屋用于商业用途,只要是在依法取得拆迁通知书前
    2023-05-31
    105人看过
  • 高层住宅拆迁怎么赔偿
    高层拆迁的话怎么赔偿对高层建筑物进行拆迁的,依据房屋的性质补偿,补偿项目包括房屋价值补偿、搬迁、临时安置的补偿等,房屋的价值不得同类型房屋的市场价格。一、小微企业拆迁补偿标准图小微企业拆迁赔偿标准如下:1、对企业土地的补偿,根据土地实际性质评估其价值;2、对无法搬迁的建筑物和房屋损失的补偿;3、企业停产停业损失的补偿;4、因拆迁解聘员工的安置费用的补偿;5、企业设备的运输和搬迁费用的补偿。企业如果是承租的房屋,则拆迁会导致企业需要重新租赁房屋,这其中的差价就是企业的损失,是需要进行补偿的。二、别墅拆迁的补偿标准是什么别墅拆迁补偿标准一般有五项:一、房屋价值补偿标准,对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计
    2023-06-20
    242人看过
  • 农村宅基地拆迁补偿标准,农村宅基地拆迁补偿原则
    一、农村宅基地拆迁补偿标准农村房屋拆迁宅基地补偿标准一般含有:1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、农村宅基地拆迁补偿原则农村宅基地拆迁补偿原则:1.农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。2.房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
    2023-02-14
    386人看过
  • 住宅房屋拆迁有关补助费标准
    1、搬迁补助费:按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。?2、过渡补助费:按被拆迁房屋建筑面积计算,每月每平方米28元,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。3、实行货币补偿方式的,一次性发放12个月的过渡补助费。实行产权调换的,按照产权调换协议约定的过渡期限及规定的月过渡补助费标准发放。一、宪法规定拆迁补偿标准根据宪法的性质可以得出,宪法没有规定具体的拆迁补偿的标准的,由于每个地区的经济发展的水平的不同导致每个地区的拆迁补偿的标准也是不同的,以下是南方某城市的拆迁补偿的标准。1.住宅房屋拆迁补助标准细化,搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算;过渡补助费按被拆迁房屋建筑面积计算,每月每平方米28元;实行货币补偿方式的,一次性发放12个月的过渡补助费。2.被拆迁人或者房屋
    2023-04-04
    77人看过
  • 拆迁房屋的补偿标准是否有所提高?
    征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆除房屋评估如选用重置法的,其建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。没有房产证的房屋拆迁如何补偿一般来说,房屋产权证具体来说还包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。(一)证件或手续不齐全的违章建筑在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用,有些则可能比较悲催了。1、房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦,虽然房屋并没有严重地违反城市规划,但也不算合法建筑,不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材
    2023-07-02
    245人看过
  • 拆迁住改商住户的补偿标准
    对于拆迁时住改商的补偿各地不尽相同,大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定,除此之外还有以下几种:1、规定住改商可以享受商业用房补偿政策;2、参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同;3、一定时间之后的住改商完全按照住宅性质进行补偿;4、采用混合标准:临街底层住改非房屋被拆迁人实际作为门市经营的面积,参照同地段门市评估价格进行补偿;其他住改非房屋货币安置补偿被拆迁人实际用于经营的面积按住宅评估价格的1:2进行补偿。拆迁时住改商的补偿按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定,必须符合一定的条件:在拆迁之前依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录,且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的。住改商的措施随着经济的快速发展,在中国各个城乡结合部住改商之风愈演愈烈,广东为主要现象代表地。天河的龙洞就给出了一个范本:将所有这些一条街上的商铺统一起来,由区政
    2023-08-06
    441人看过
  • 广州高温补贴标准广州几月份有高温补贴
    2007年广东省颁布的《关于公布广东省高温津贴标准的通知》规定,在室内工作但温度不能降低到33以下的,高温津贴为100元/月。依据此前省人力资源部门出台的《广东省高温天气劳动保护办法》,每年6月至10月期间,劳动者从事露天岗位工作以及用人单位不能采取有效措施将作业场所温度降低到33以下的(不含33),用人单位应当按月向劳动者发放高温津贴。日前出台的《关于公布我省高温津贴标准的通知》针对津贴发放额度做出明确规定,符合高温津贴发放条件的用人单位需发放150元/月的高温津贴,对于不正常出勤等需按天数折算高温津贴的人员,发放标准为每人每天6.9元。新政策意味着无论室内还是室外的工作者,高温津贴的补贴标准均为150元/月。同时,《关于高温津贴发放的管理办法》明确规定,正常工作时间工资及最低工资标准不包含高温津贴,且用人单位不得因发放高温津贴而降低劳动者工资。此外,市人力资源部门表示,企业员工如果在高
    2023-08-17
    369人看过
  • 拆迁补偿标准对于非住宅业主有何影响?
    非住宅业主拆迁补偿标准如下:1、货币补偿金额的计算公式为,被拆迁房屋的建安重置价格加相应的土地使用权取得费用;2、被拆迁房屋的建安重置价格,相应的土地使用权取得费用要由房地产评估机构评估;3、其他非住宅房屋、住宅房屋附属的棚屋和其他地上构筑物的补偿,按照当地相关地上附着物标准执行等等。因拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿标准是什么非住宅房屋拆迁停产停业补偿规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此,停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下几种:1、以被征收房屋的总体价值的一定比例计
    2023-07-02
    181人看过
换一批
#拆迁补偿
北京
律师推荐
    展开

    拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>

    #拆迁补偿标准
    相关咨询
    • 住宅补偿标准住宅拆迁补偿款怎么算
      内蒙古在线咨询 2022-06-21
      住宅房屋实行货币拆迁的,拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成,原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统拆统建的,拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成,原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。
    • 拆迁补偿标准比住宅低吗
      辽宁在线咨询 2022-02-01
      错误的! 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒
    • 贵州清镇市附近住宅拆迁补偿标准是多少
      江西在线咨询 2023-01-01
      不同房屋结构相应的赔偿标准为: (一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元; (二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元; (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元; (四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。 各结构房屋折旧率按以下标准扣减: (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上
    • 工业用地拆迁补偿和住宅用地拆迁补偿哪个高
      江苏在线咨询 2022-10-05
      工业用地:主要地上附着物的标准不一样,因为工业用地一般地上有建筑物,那就要按建筑物拆迁的标准来算了,至于地价差额那是**的。你如果不再办厂,除了对你的拆迁按标准进行补偿外,地价可能会按你当时的价格适当增加一点,肯定不会将按给开发商的价格给,因为给开发商的价格包括了很高的转让费(可能还是通过招拍挂形成的)。住宅用地:如果你有房本就要按照你房本上的面积来计算补偿,一般多是根据你周围房价来进行补偿,这个
    • 房屋拆迁补偿标准标准住房拆迁
      河北在线咨询 2022-02-20
      房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标