新的土地抵押登记程序是什么-法师兄

新的土地抵押登记程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:03:29 297 人看过

新的土地抵押登记程序是什么（一）申请土地使用权抵押，抵押双方应当自签订土地抵押合同之日起15日内向区县土地管理局申请土地使用权抵押登记。申请土地使用权抵押登记，应当提交下列材料：（一）申请土地使用权抵押登记；（二）土地使用权抵押合同；（三）土地证；（四）个人身份证明，法人、非法人单位的机构证明

（5）非法人企业、组织的土地使用权抵押，应当报其产权部门批准（6）法定代表人或者单位负责人的身份证明（7）书面证明土地使用权共有人同意抵押（八）土地估价报告（九）经公证的委托书和受托人身份证明。经县级以上土地管理部门批准，行政划拨、降价的土地可以抵押，但处分抵押土地时，应当先支付地价。（2）受理土地抵押手续登记申请，应当审查当事人提交的材料是否真实、完整，申请材料不完整或者不符合规定的，不予受理，并说明理由。需要补充材料的，审查员应当说明补充材料和期限；材料齐全、符合规定的，受理人应当受理。对已验收的材料进行编号并出具收据。土地登记人员应当根据宗地档案和本部门有关档案，查明申请土地抵押登记的土地的权利状况。有下列情形之一的，驳回抵押登记申请：一、未经依法批准的土地；二、划拨土地；未经县级以上土地管理部门批准的土地；三、未经依法批准的土地初步登记发证（4）、已转让未办理土地变更登记手续的土地（5）、正在办理土地变更登记手续的土地（6）、依法应当返还的闲置土地（7）、司法机关和行政机关决定查封的土地（8），共有土地使用权，未经共有人书面同意（九），法律、法规禁止抵押的，土地登记人员应当到现场核实申请人申报的信息是否真实。一是由股长对上述情况进行初步审查。不符合条件的，驳回登记申请，并通知当事人。符合条件的，报局领导审核。批准抵押登记的，登记人员应当在土地证上注明土地抵押登记生效日期，加盖县土地管理部门公章，并在土地登记卡上记载有关事项。（6）办理土地抵押手续费及证明登记；按规定收取相关费用；将土地证交回抵押人，并向抵押权人出具其他土地权证。

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