付了定金多久签购房合同
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-25 17:23:00 73 人看过

一般而言,交纳定金后的七至十个工作日内即应正式签订购房合同,同时完成首付或全部购房款项的支付。根据我国相关法律法规的规定,凡依法成立的合同,对合同双方均具有法律上的约束效力。因此,当事人必须严格依照约定履行各自的义务,不得私自对合同内容进行任何形式的更改或撤销。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月14日 04:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 二手房购房合同签订后多久付首付款
    一、二手房购房合同签订后多久付首付款二手房购房合同签订后一般约定在签合同当天付首付款,具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。1.全款购买,约7天,包括看房,买卖双方达成协议、支付购房定金1天,房屋过户、支付首付款1天,交税、领取新房产证4个工作日,物业交割、支付尾款1天;2.贷款购买,约20个工作日,包括看房、买卖双方达成协议、支付购房定金1天,提交贷款申请、签署贷款合同1个工作日,物业评估、第三方担保1-2个工作日,银行审批5个工作日,房屋过户、支付首付款1个工作日,交税、领取新房产证4个工作日,银行领取贷款合同、房屋抵押登记2个工作日,银行放款给卖方、物业交割、支付尾款2-5个工作日。二、二手房购房合同怎么写1.应当写明买受人和出卖人的姓名或者名称、住所;2.写明房屋的名称、位置、面积、楼层等信息;
    2023-06-15
    491人看过
  • 首付交完购房合同一般多久签
    首付以后,会给你开个首付款发票,是正规发票,而不是收据,至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来,符合条件的,可以签合同,签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多,贷款下来以后,可以签合同,到时候会开一张购房合同发票给你的,只要你买的房子房管局没备案,任何时候都可以签合同。一、贷款购买期房的付款程序贷款购买期房的付款程序主要有三点:1、首先需要与开发商签订认购合同并且交纳一部分定金;2、交完定金一定时间内开发商会通知去交首付签订《购房合同》,这时第一条中所交的定金就转为购房款了,款项的性质已经变更了(注意不管是交的定金还是首付款,都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致,这个对于事后有纠纷是有帮助的);3、然后就可以到银行办理面签手续,等银行放款。二、办理完房产证已经开了发票还能拿回去吗房产证是证明房子的所有权,而发票是你所买
    2023-03-27
    66人看过
  • 购房定金付完多久付尾款
    关于支付余款的时间安排,我们建议您参考并严格遵循房屋买卖合同中所约定的条款和规定。一旦买卖双方成功签署了房屋买卖合同之后,在办理房产所有权转移手续正式开始之前,双方应根据实际情况,共同商定并确定具体的付款日期。在此过程中,为了确保交易安全与公正,绝大多数情况下会选择借助于第三方资金监管机构进行操作,而只有在极其特殊的情况下才可能采用自行支付的方式来完成资金的划拨。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款;当事人的姓名或者名称和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    2024-08-20
    96人看过
  • 签了购房合同付了首付,如何解除合同
    律师解答:具体见内容。从法律角度上,《购房合同》是买卖双方进行房产交易的重要依据。购房合同的解除有约定解除和法定解除、单方解除和协议解除之分,如果购房合同的双方当事人能够就购房合同的解除协商一致或者购房合同中对合同的解除的条件已有明文规定,那么买房人想解除购房合同是轻而易举的事。但问题的关键在于现实生活中买房人往往处于弱势地位,很难将有利于自己的解除条款写进《购房合同》,更难以与卖房的开发商就合同的解除达成一致,所以约定解除很难具有实际操作性。在目前的法律规定中,有以下几大解除购房合同的法定理由:根据我国《民法典》以及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,如果在购房过程中购房者发现以下几种情况,可以单方行使合同解除权:一、不可抗力:因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。二、卖方明示违约:在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行
    2024-05-14
    322人看过
  • 签了定金合同没付定金
    已签订合同但没交定金的,合同不具有法律效力。一、合同只签字不按手印有效吗日常生活中,大家签定合同都会签字并且按手印。但是根据我国法律的规定,在签订书面合同时,当事人在合同上签字或者盖章是具有同等的法律效力的。这种情况有例外,就是当事人在合同中约定:本合同需要双方当事人签字并按手印之后发生法律效力,此种情形下,就需要双方签字并按手印,合同才能发生法律效力。除此之外,双方在签订合同时,只需要签字或者按手印,合同就可以产生法律效力。二、应该如何认定房屋转租合同的法律效力认定房屋转租合同的法律效力如下:原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,原房东可以依法解除。三、合同履行期届满能否可以再签订补充协议合同履行期届满可以再签订补充协议。补
    2023-03-08
    403人看过
  • 签了中介合同付了购房定金,不想要房产违约吗
    律师解答:违约。和中介签了买房合同不想买了是违约需要承担违约责任,具体的违约以合同规定为主。依据法律规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说,签订房产合同以后,中介和购房者都必须严格履行房产合同的约定。如果中介能够和本人约定解除合同,也是可以的,依法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。如果单方面解除合同,就需要承担责任。依法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,
    2024-08-10
    477人看过
  • 通过中介买房付了定金可以退吗签了购房合同
    定金不能退,买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么卖方可以不退定金。《中华人民共和国法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-08-06
    496人看过
  • 首付交了购房合同多久能拿到
    一、首付交了购房合同多久能拿到首付交了购房合同多久能拿到具体如下:1.一般来说,交了首付款以后是在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜;2.如果购买的是二手房,在交首付时就会签订正式的购房合同。二、购房合同诉讼时效购房合同的诉讼时效一般情况下是三年,从合同的当事人知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算,但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的,其权利就不再被人民法院保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、没有网签房屋买卖合同有效吗没有网签房屋买卖合同有效。网签是指办理房屋买卖合同
    2023-06-04
    191人看过
  • 房屋买卖签购房合同要付定金吗
    房屋买卖协议首付款是包含定金的,交首付款时,如果已经交给定金的,定金应当抵扣部分首付款。一、买的二手房过户需要什么手续1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用;6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。二、购买期房有哪些注意事项购买期房的流程有:签订预售合同、交付首付款;办理预售登记,网签备案;收房验房,到房管局申请房产转移登记;交纳各类税费,领取过户回执。注意事项是:必须存在有效的预售合同;不要贸然交付定金;仔细审查关于房屋面积的约定;明确关于房屋质量的约定;明确交房时间及延期交房的处理。三、房子过户的具体流程?1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3
    2023-03-16
    172人看过
  • 定金支付后多久可以签署买房合同?
    在交完意向定金后7-10天签正式合同,交齐首付款或全款,不过这个时间如果有特殊原因也可以进行协商,但一般也不会超过15天的。付款方式一般为一次性付款或按揭贷款,没有分期付款。另外开发商取得预售许可证后才可以开盘销售,才可以和用户签订合同。买房付了定金多久没签合同算违约吗?预交定金也是要签房屋认购书的,这也是合同的一部分。正式买卖合同要根据认购书约定的时间签订。如果违约,起诉到法庭,认购书也可以作为违约的证据之一。1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延,只是给买受人造成某些经济损失,或遭受某些不方便,这些一般可主张违约赔偿即可获取补救,所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后,方可行使
    2023-07-07
    354人看过
  • 签了购房合同后多久办贷款
    购房者与开发商签订购房合同后,购房者多久办理贷款手续是没有明确的法律规定的,一般跟据购房合同而决定。商品房预售合同,一般在合同备案后可以进行办理贷款。如果是二手房买卖,要在房屋买卖合同中明确约定,以避免不必要的纠纷。如果购房者与开发商签订购房合同后,发生不必要的纠纷,建议先协商解决。一、办理按揭买房的手续:1、和房产开发商签订购房合同。在签订购房合同的时候要注意审查开发商是不是具有五证,即国有土地使用证,建设工程规划许可证,建筑工程用地规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证。2、购房者支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据,以免以后发生不必要的误会和纠纷。3、购房者需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本
    2023-03-07
    411人看过
  • 购房定金合同签了如何退
    一、购房定金合同签了如何退根据常规情况,此类款项通常是无法退回的。然而,在特定条件下,我们还是可以考虑退款申请:首先,如果开发商在其与购房者签订的认购意向书所规定的期限内,将该购房者已经预定的房产出售给其他第三方,从而导致购房者无法按照原计划进行正式的合同签约,在此种情况下,我们应该双倍奉还该购房者的定金;其次,假如开发商未能获得相关的商品房销售许可证,或者由于开发商自身的原因导致双方无法签署正式的合同,甚至因为这些原因使得合同最终被判定为无效,那么开发商就有责任归还购房者的定金,并且赔偿购房者因此产生的经济损失;再者,如果双方只是因为在正式合同以及相关的补充协议中对于某些关键性的条款无法达成共识,而这与认购意向书中的内容并无直接关联,进而导致合同签约失败,那么双方都没有违反任何约定,此时开发商应当全额归还购房者的定金;最后,如果认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等重要条款并未做出明确
    2024-07-13
    174人看过
  • 购房合同在付款后多久必须签字
    一、购房合同在付款后多久必须签字首付以后,会给你开个首付款发票,是正规发票而不是收据。至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来,符合条件的可以签合同。签合同可以跟跟售楼处商议好时间,一般时间不会超过一个月,贷款下来以后可以签合同。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权
    2023-03-30
    207人看过
  • 购房合同签定后多久备案
    购房合同备案需要30日。商品房进行预售的开发商应当自签约之日起30日内,向政府主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。根据城市商品房预售管理办法第10条的规定,商品房预售开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续,房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案,商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理,委托代理人办理的应当有书面委托书。一、网签备案业务流程是怎么规定的交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打出经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行
    2023-02-04
    462人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房付定金多久后签合同?要注意哪些问题?
      河北在线咨询 2022-07-28
      一般都是在签订合同时交付定金的,如果先交钱,他不跟你签合同,房价升或供不应求时他可把钱还给你,你却奈何他不得,没签合同不受法律保护的。
    • 签订了购房合同未支付定金合同成立吗
      新疆在线咨询 2022-07-21
      已签订合同但没交定金的,合同是否有有法律效力要根据具体情况分析: 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。 3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生
    • 购房合同到期了多久违约金可以付
      西藏在线咨询 2022-04-19
      买房违约金的法律规定在《商品房买卖合同》上是有逾期交房的那项规定的,一般逾期60日内,每天需支付万分之二的违约金,超过60天的,每天需支付万分之三的违约金。你的《合同》上也是注明了交房日期的,按照你说的今天才通知交房,倒退10个月,你的《合同》交房日期应该就是2010年8月的某天。你再仔细看看《合同》上的交房日期写的是哪天?如果开发商不履行违约金的事宜,你可以先与开发商交涉,然后先交房,他们给你的
    • 期房付全款了,签订了购房协议,多久后能和签合同
      四川在线咨询 2022-10-06
      一楼回答非常专业!赞!但是,期房什么时候交房,有没有得交这是不确定,不肯定的!为什么有期房就是因为开发商的资金严重短缺。有总资金的40%都能建起一个楼盘!开发商宁愿让你给你也“不愿意”去银行贷款!为什么自己想想。。。不给贷啊!!所以,期房除了默默地无休止的等待,别无他法!除非烂尾,否则,政府不会行政介入。
    • 认购合同定金交了多长时间签购房合同
      陕西在线咨询 2022-06-06
      认购合同定金交了之后,根据合同约定的时间来签订购房合同。没有写明签订合同时间的,双方可以补充协议,或在认购商品房开盘时,认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同。对认购协议而言,缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。