一、房地产成本构成包括哪些
房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成部分。但它的大小与所开发项目的大小，融资额度的多少有密切关系，所以占成本构成比例相对不稳定。
税费包含两部分：一部分是税收，与房地产开发建设有关的税收包括房产税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，两税一费（营业税，城市维护建设税和教育费附加），契税，企业所得税，印花税等；另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。包括诸如征地管理费，商品房交易管理费，大市政配套费，人防费，煤气水电增容费，开发管理费等。在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。
二、房地产开发间接费用的分配
每月终了，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计人有关开发产品的成本。开发间接费用的分配方法，企业可根据开发经营的特点自行确定。不论上地开发、房屋开发、配套设施和代建工程，均应分配开发间接费用。为了简化核算手续并防止重复分配，对应计入房屋等开发成本的自用土地和不能有偿转让的配套设施的开发成本，均不分配开发间接费用。这部分开发产品应负担的开发间接费用，可直接分配计人有关房屋开发成本。也就是说，企业内部独立核算单位发生的开发间接费用，可仅对有关开发房屋、商品性土地、能有偿转让配套设施及代建工程进行分配。开发间接费用的分配标准，可按月份内各项开发产品实际发生的直接成本（包括土地征用及拆迁补偿费或批租地价、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费）进行。
三、什么是房地产成本
房地产成本是指以房地产开发产品为成本核算对象，以正常生产经营活动为前提，根据房地产开发建设过程中实际消耗量和实际价格计算的实际应用成本。房地产成本按照资金进入企业的形态分类，可以分为采购成本、开发成本和经营成本。
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夫妻共同财产一、构成遗产要包括哪些条件?构成遗产必须满足下列条件：（一）遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等，这是由现代民法典作为财产继承而决定的，此与古代社会的宗祧继承制相区别。（二）遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债权，还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。（三）遗产必须是非专属于死者自身的财产。有些财产依其人身专属性不具有可继承性，因此不得继承。如养老保险金请求权，被保险人死亡后则该种权利归于消灭。（四）遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限，从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产。综上所述，现在有些老人会在生前立下遗嘱，将财产分配做出安排，如果老人去世，继承人则应该按照遗嘱的内容办理。我国目前没有实行遗产税，继承遗产的涉及费用不多，在不动2023-05-03127人看过 -
房地产开发1、首先，要明确房地产成本的构成。二是掌握项目开发成本核算。开发成本的核算项目如下：1。征地拆迁补偿费：指因房地产开发而在征地过程中发生的各项费用，包括征地费、安置费、原建筑物拆迁补偿费，或以租赁方式取得的土地的租赁价格。前期费用：指土地、房屋开发前的规划、设计、可行性研究、水文地质调查、测绘、场地平整等费用。基础设施成本是指土地、房屋开发过程中的供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、绿化、卫生设施、道路等成本。4。建筑安装工程费：指根据建筑安装工程施工图，在开发过程中的土地和房屋开发项目的建筑安装工程费和设备费。5。配套设施成本：指可计入土地、房屋开发成本的公共配套设施成本，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼儿园、消防、自行车棚、公厕等，等开发间接成本：指房地产开发企业和开发场地内独立核算单位为开发房地产而发生的间接成本，包括工资、福利、折旧、修理、办公、水电、劳动保护、周转房摊销等2023-05-08479人看过 -
犯罪构成一、犯罪构成的基本内容包括哪些?任何一种犯罪的成立都必须具备四个方面的构成要件，即犯罪主体、犯罪主观方面、犯罪客体和犯罪客观方面。犯罪构成，又称为犯罪构成要件，依照《中华人民共和国刑法》规定，决定某一具体行为的社会危害性及其程度，为该行为构成犯罪所必需的一切客观和主观要件的有机统一，是使行为人承担刑事责任的根据。二、犯罪构成的各个要件在众多的事实特征中，哪些可以作为犯罪构成的要件，是由立法者加以选择之后，由刑法加以规定的。这也就决定，当某人的行为符合了刑法规定的某犯罪构成的要件时，也就意味着触犯了刑法。二、犯罪构成的要件是指对行为的性质及其社会危害性具有决定意义，而且是该行为成为犯罪所必需的那些事实特征。换言之，任何犯罪都可以由很多事实特征来表明，但是，并非每一个事实特征都是犯罪构成的要件。具体到某一事实特征来说，能否成为犯罪构成的要件，有一项客观的标准，即看其对于决定行为的性质及其社会危2023-04-28279人看过 -
实际履行商品房价格构成包括土地费用、前期工程费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、开发成本费等。商品房价格与合同价格不符合，合同应当无效，并且出卖人需要返还价款。一、商品房价格构成包括哪些商品房价格构成包括：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。期间费用指开发经营者在商品房开发期间为管理费用、财务费用、销售费用等与房产开发基础有关的支出。税金为依据国家税收法律、法规规定应当交纳的营业税、城市维护建设费、教育费附加等。商品住宅开发期间依法应当交纳的城市基础设施建设费等其他行政事业性收费。二、商品房价格与合同价格不符合怎么办商品房价格与合同价格不符合的，合同无效。房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所2023-06-04395人看过
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房地产开发1、首先，要明确房地产成本的构成。二是掌握项目开发成本核算。开发成本的核算项目如下：1。征地拆迁补偿费：指因房地产开发而在征地过程中发生的各项费用，包括征地费、安置费、原建筑物拆迁补偿费，或以租赁方式取得的土地的租赁价格。前期费用：指土地、房屋开发前的规划、设计、可行性研究、水文地质调查、测绘、场地平整等费用。基础设施成本是指土地、房屋开发过程中的供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、绿化、卫生设施、道路等成本。4。建筑安装工程费：指根据建筑安装工程施工图，在开发过程中的土地和房屋开发项目的建筑安装工程费和设备费。5。配套设施成本：指可计入土地、房屋开发成本的公共配套设施成本，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼儿园、消防、自行车棚、公厕等，等开发间接成本：指房地产开发企业和开发场地内独立核算单位为开发房地产而发生的间接成本，包括工资、福利、折旧、修理、办公、水电、劳动保护、周转房摊销等2023-05-02167人看过 -
征地补偿费一、征地补偿费的构成包括哪些1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。三、征地补偿费如何管理?现实中很多征用土地2023-05-03322人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设，将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地，并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策，进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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房地产成本构成包括哪些江西在线咨询 2023-05-26房地产成本构成包括哪些 房地产开发成本构成项目有以下方面： （一）开发成本 1、土地成本土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费（城镇土地）或征地费用（农业用地） 2、建安工程费主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用，设备采购费用及安装工程费用等。一般按楼层和结构进行估算。 3、前期工程费项目前期规划、设计、可研费用可按总投资的一定百分比进行估算，水文地质勘察可根据工程量估算，三通一平的费用可根据实际工 -
房地产开发成本包括哪些辽宁在线咨询 2023-05-26房地产开发成本包括哪些 （一）土地取得成本 土地取得成本，是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。 在实务中，通常可以根据管理要求进一步分为政府地价及市政配套费、合作款项、红线外市政设施费、拆 -
变动成本法下，产品的成本构成包括哪些广东在线咨询 2022-10-30一、变动成本法下，产品的成本构成包括：直接材料、直接人工、变动制造费用。变动成本法与全部成本法对固定性制造费用的不同处理，导致了在产品成本的构成内容不同。变动成本法下的产品成本组成是：直接材料、直接人工、变动制造费用。全部成本法下的产品成本组成是：直接材料、直接人工、变动制造费用、固定制造费用。二、变动成本法也称直线成本法，是变动成本计算的简称，是指在组织常规的成本计算过程中，以成本性态分析为前提 -
房地产开发成本构成有哪些河南在线咨询 2023-05-26房地产开发成本构成： 1.土地使用权出让金。 国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到 -
生产成本包括哪些？台湾在线咨询 2021-11-14生产成本是生产单位为生产产品或提供服务而发生的各种生产成本，包括直接支出和制造成本。直接支出包括直接材料（原材料、辅助材料、备件、燃料和动力等）。），直接工资（生产人员工资、补贴），其他直接支出（如福利费）；制造费用是指企业内的分支机构、车间为组织和管理生产而发生的各种费用，包括分支机构、车间管理人员工资、折旧费、维修费、维修费等制造费用（办公费、差旅费、劳保费等）。
