合肥二手房买卖需要什么材料-法师兄

合肥二手房买卖需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-05-30 15:12:16 423 人看过

商品房买卖

1、登记申请书;

2、完税/免税证明;

3、申请人身份证明;

4、授权委托书及委托代理人身份证明;

5、购房发票;

6、预售许可证或现房销售备案表;

7、已登记备案的商品房买卖合同及网上备案确认单;

8、初始登记证明、房屋所有权证书或房地产权证书;

9、询问笔录。

经济适用住房买卖

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、授权委托书及委托代理人身份证明;

4、购房发票;

5、已登记备案的经济适用住房买卖合同;

6、经济适用住房合同网上备案确认单;

7、完税/免税证明;

8、住房保障管理机构出具的准购通知书;

9、初始登记证明、房屋所有权证书或房地产权证书;

10、询问笔录。

存量房买卖

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、授权委托书及委托人身份证明;

4、地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证;

5、房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明(住宅房需提供);

6、资金托管协议和凭证;

7、房屋所有权证或房地产权证;

8、存量房买卖合同;

9、房屋出租的，应提交租赁备案表和承租人放弃购买的证明;

10、询问笔录;

注：①省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表;房改房超标的需提供房改办出具的证明或补款材料;

②开发园区工业孵化器项目交易需提供开发园区管委会出具的同意证明;

③非住宅交易以及单位出售划拨土地上的住房需提供已办理出让手续的国有土地使用权证明;

④如出卖方为个人的应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿原件并备复印件;如出卖方为企业法人的应提交股东会决议或董事会决议和公司章程。

⑤购买限购区域存量住房的，还应提供住房查询审核单;

⑥未成年人出售房产，由法定监护人代理，同时提供未成年人受益相关声明公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖相关文章

二手房买卖
二手房买卖双方需要什么材料

二手房过户带什么资料。买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。一、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用？买方：1、契税：销售价或评估价（高者）×1．5％2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：销售价或评估价（高者）×0．05％4、产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋抵押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花

2023-03-03

96人看过
二手房买卖
二手房买卖需要提交什么材料

买主需要提供的资料有：1、身份证原件或护照原件及复印件；2、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。业主需要提供的资料有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本；2、测绘图原件及复印件；3、共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；6、户口簿正本或复印件；7、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。一、二手房交易费用明细有哪些1、增值税（房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90

2023-02-22

215人看过
优先购买权
卖二手房需要什么材料

1、二手房销售需要哪些材料？根据不同情况所需材料有所不同，但概括起来，主要材料有：房地产转让登记申请表、房屋所有权证、房屋买卖合同、业主和购房人身份证原件和复印件。一般来说，二手房转让是指通过买卖不动产，进入房屋权属登记核心的房屋产权变动。即产权从出卖人转移到买受人的全过程。此外，您可能还需要准备以下材料：（1）单位购买私人住房，还需要提交法人或者其他组织的资格证书（营业执照或者组织机构代码）原件和复印件（营业执照或者组织机构代码）（章），本单位法定代表人申请证书的授权委托书（到受理窗口领取），受托人身份证原件和复印件；（2）非住宅转让的，提交土地使用权证书；（3）当事人不能亲自办理的，出具委托书或公证书，受托人出具身份证；（4）房屋已出租，买受人不是承租人的，提交承租人放弃优先购买权的证明；设定抵押的，提交抵押权人同意的书面文件应提交。（五）共有人的，应当出具共有人同意出售的证明和共有人

2023-05-08

282人看过
优先购买权
卖二手房需要什么材料

1、二手房销售需要哪些材料？根据不同情况所需材料有所不同，但概括起来，主要材料有：房地产转让登记申请表、房屋所有权证、房屋买卖合同、业主和购房人身份证原件和复印件。一般来说，二手房转让是指通过买卖不动产，进入房屋权属登记核心的房屋产权变动。即产权从出卖人转移到买受人的全过程。此外，您可能还需要准备以下材料：（1）单位购买私人住房，还需要提交法人或者其他组织的资格证书（营业执照或者组织机构代码）原件和复印件（营业执照或者组织机构代码）（章），本单位法定代表人申请证书的授权委托书（到受理窗口领取），受托人身份证原件和复印件；（2）非住宅转让的，提交土地使用权证书；（3）当事人不能亲自办理的，出具委托书或公证书，受托人出具身份证；（4）房屋已出租，买受人不是承租人的，提交承租人放弃优先购买权的证明；设定抵押的，提交抵押权人同意的书面文件应提交。（五）共有人的，应当出具共有人同意出售的证明和共有人

2023-05-08

477人看过

结婚证
买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料

一、买卖二手房卖家需要什么手续简单来说：“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)买卖二手房需要，需要双方签订房屋买卖合同，买受人支付购房款后，要缴纳契税，取得完税凭证后，向不动产登记机构申请办理过户登记手续。提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、贷款卖二手房办理材料1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证；2、

2023-04-18

338人看过
结婚证
二手房屋买卖需要准备什么材料

一、二手房屋买卖需要准备什么材料?买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料：卖方需提供的材料：1、产权人身份证2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同买方需提供的材料：1、买方本人身份证件2、户口本3、本人印章4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。二、买二手房要注意什么?1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有

2023-05-02

194人看过