如果土地租赁不支付，它将被宣布破产。出租人应该怎么做-法师兄

如果土地租赁不支付，它将被宣布破产。出租人应该怎么做

来源：互联网时间： 2023-05-08 03:40:14 64 人看过

根据我国相关法律规定，承租人在租赁期满后不交租金的，属于租赁合同纠纷案件。如果协商不成，出租人可以起诉承租人。第三十三条《农村土地承包经营权流转管理办法》中，因农村土地承包经营权流转发生的争议，由当事人依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。租赁土地时，承租人必须植树30年。租赁合同有效吗？现在，无论是在农村还是在城市，土地租赁都是一种非常普遍的现象。不同的是，由于法治在农村的延伸程度较低，很多农民在签订租赁合同时存在盲点，比如土地租赁合同期限最长的人对其了解不多。我甚至认为这片土地是属于我的。我想租多久就租多久。事实上，那是错误的。我国法律对最长租赁期限有明确规定。首先，随着土地使用制度改革的不断深入，我国土地租赁存在两种不同的方式。一是国有土地租赁；二是土地使用权租赁。它们之间有三个区别：

1。土地市场是不同的。国有土地租赁属于土地一级市场；国有土地使用权租赁属于土地二级或三级市场。

2。法律关系的主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者和土地使用者。国有土地使用权租赁是在土地使用者之间进行的。土地使用者的权益是不同的。其次，我国法律对土地使用年限有明确规定：

1，住宅用地70年；

2，工业用地50年；

3，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4，商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地租赁相关文章

业主
谁应该支付物业租赁费

物业管理费是指物业公司为现租户提供的公共秩序维护、环境维护、设备设施共用、消防管理、交通疏导等费用，由租户自行支付给物业服务机构；3。一般租金不包括物业服务费，因为结算主体不一样，从法律上讲物业公司和开发公司是两个法人，所以物业费是分开计算的；4。物业费的收取时间应从业主收到房屋的交付时间算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝支付延迟交付的物业费。在这种情况下，买卖合同约定的交付时间不能作为物业费交付的起始时间。物业费的构成物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下部分：1、管理和服务人员的工资、按规定提取的社会保险和福利费；2，物业共用部位及设施日常运行维护费；3、物业管理区域清洁卫生费；4。物业管理区绿化养护费；5。物业管理区秩序维护费；6。办公费用；7。物业管理企业固定资产折旧；8。公共财产部分、公共设施设备和公共责任保险费；9。业主同意的其他费用。物业共用部位、设施的大修、中修

2023-05-07

299人看过
业主
谁应该支付物业租赁费

物业管理费是指物业公司为现租户提供的公共秩序维护、环境维护、设备设施共用、消防管理、交通疏导等费用，由租户自行支付给物业服务机构；3。一般租金不包括物业服务费，因为结算主体不一样，从法律上讲物业公司和开发公司是两个法人，所以物业费是分开计算的；4。物业费的收取时间应从业主收到房屋的交付时间算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝支付延迟交付的物业费。在这种情况下，买卖合同约定的交付时间不能作为物业费交付的起始时间。物业费的构成物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下部分：1、管理和服务人员的工资、按规定提取的社会保险和福利费；2，物业共用部位及设施日常运行维护费；3、物业管理区域清洁卫生费；4。物业管理区绿化养护费；5。物业管理区秩序维护费；6。办公费用；7。物业管理企业固定资产折旧；8。公共财产部分、公共设施设备和公共责任保险费；9。业主同意的其他费用。物业共用部位、设施的大修、中修

2023-05-08

226人看过
合同终止
承租人迟延支付租金出租人可以怎么做

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。具体是指承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付；该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租赁合同的特征是什么1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁

2023-02-26

485人看过
土地使用权
土地使用权出租买卖不破租赁适用么？

不适用。因为我国法律规定上明确说过：土地权是属于国家或者农村集体所有的，个人无法取得土地所有权。既然个人无法拥有土地所有权，那么就谈不上租赁或是买卖了。一般房屋才适用于买卖不破租赁。一、买卖不破租赁的客体范畴从语义来看，买卖不破租赁的客体是租赁物，但是，租赁物指的是动产还是不动产，在审判实践中存在争议。有以下三种观点：第一种观点认为既可以是不动产也可以是动产，但动产应为不可替代的非消耗物，或者以可消耗物为租赁物的，只能用于为特定目的的使用，例如用于展览。第二种观点是既包括不动产也包括动产，不对租赁物做限制。第三种观点是只能是不动产，例如房屋、船舶、土地使用权等。其中，土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权，根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则。纵观各

2023-03-29

428人看过

土地使用权
土地使用权出租买卖不破租赁适用么？

一、土地使用权出租买卖不破租赁适用么?不适用。因为我国法律规定上明确说过：土地权是属于国家或者农村集体所有的，个人无法取得土地所有权。既然个人无法拥有土地所有权，那么就谈不上租赁或是买卖了。一般房屋才适用于买卖不破租赁。二、买卖不破租赁的客体范畴从语义来看，买卖不破租赁的客体是租赁物，但是，租赁物指的是动产还是不动产，在审判实践中存在争议。有以下三种观点：第一种观点认为既可以是不动产也可以是动产，但动产应为不可替代的非消耗物，或者以可消耗物为租赁物的，只能用于为特定目的的使用，例如用于展览。第二种观点是既包括不动产也包括动产，不对租赁物做限制。第三种观点是只能是不动产，例如房屋、船舶、土地使用权等。其中，土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权，根据相关的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，

2023-04-16

156人看过
合同生效
承租人租赁土地后将部分土地转租可以吗

应当看承租人和出租人的合同约定。有约定的可以转租，或者经过出租人同意转租。一、租房合同没到期如何转租租房合同未到期转租应房东许可后，再与承租人签订转租合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当承担赔偿责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。二、店铺转让要不要通过房东租赁店铺后进行转租，要通过房东同意。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续

2023-04-10

278人看过